ライオンズマンション靭公園第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1986年2月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積16.30m² ~ 49.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション靭公園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ライオンズマンション靭公園第2はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数53戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、16〜49m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズマンション靭公園第2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション靭公園第2の売却ガイド

ライオンズマンション靭公園第2は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数53戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション靭公園第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ライオンズマンション靭公園第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ライオンズマンション靭公園第2に関するよくある質問

ライオンズマンション靭公園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション靭公園第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション靭公園第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション靭公園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション靭公園第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション靭公園第2は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩7分。築1986年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション靭公園第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄の阿波座駅が徒歩7分程度で近い。 路線も2線あるのでどこでも行ける。
梅田へ1本でいけない。 地下鉄以外に選択肢がない。 渋滞するのでバスが遅れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
普段、静か。 大きい公園が近いので運動もできる。
たまにイベントなどで騒がしい。 公園に花が多いせいか蜂が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで便利。 特に問題は見当たらない。
入り口ちかくに隣のマンションのごみが山積みになっている。 駐輪場が不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高めで圧迫感がない。壁が厚いのかとても静か。
北向きベランダの部屋は日当たりが悪い。 コンロが1口しかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニが近い。 歩けば安いスーパーもある。
安いスーパーが遠い。 商店街がないので選択肢がスーパーしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住みやすく治安もいい。 不便がない。 住んでる人も品がいい。
車を止めるところが高い。 物価が高い。 近所付き合いがない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本町駅に対する口コミ】御堂筋線と比べて四つ橋線は朝夕の通勤ラッシュもさほどではなく西梅田から2駅ですが座って来れます。本町はラーメン激戦区で駅周辺にはいろいろ個性の強いラーメン屋さんがあり、こってり、あっさり毎日でも飽きずに食べれます。
【本町駅に対する口コミ】エレベーターが各出口になく、足の悪い方は構内をかなり歩かないといけない。
2022年05月 メリット
交通利便性
マイナーな線なので、こちらの駅最寄じゃないと使わない人も多いからか混雑は少な目です。
駅の出口が多く、どこから出たら目的地にたどりつくかわかりにくいところです。
生活利便施設の充実
駅の上を上がったら、スターバックスやセブンイレブン、ファミリーマートがあったり利便性を感じます。
オフィス街ということもあり、商業施設等は近くにありません。
飲食店の充実
出口によってはラーメン屋、中華料理店や喫茶店等が近くにあり、便利です。
強いていうならお昼にいったら結構混むことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
出口によっては駅にエレベータとエスカレータついております。
学校や保育園等は近くになく、少しはずれたところにあります。
治安
オフィス街で昼間は人もそこそこいるので治安はいい方だと思います。夜も街頭ついてます。
強いていうならたまにゴミが放置されていたりするところもあります。
コストパフォーマンス
肥後橋駅から少し離れた部分は閑静な住宅街なので、一人暮らしする方も多く住みやすいです。
家賃は他のエリアと比べてもかなり高めです。

ライオンズマンション靭公園第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.28万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.76 159.65 226.54 2014-03-25 1R 17.65㎡ 123.62万円/㎡2015-12-29 1R 17.65㎡ 131.11万円/㎡2016-05-06 2LDK 49.06㎡ 111.18万円/㎡2016-06-30 1R 17.65㎡ 131.11万円/㎡2016-07-25 1DK 25.45㎡ 116.9万円/㎡2017-01-31 2LDK 49.06㎡ 106.46万円/㎡2017-02-24 1R 17.65㎡ 131.11万円/㎡2017-06-24 1DK 25.45㎡ 103.91万円/㎡2017-08-25 1R 17.65㎡ 131.11万円/㎡2017-09-25 1K 25.45㎡ 167.56万円/㎡2018-01-22 1K 25.45㎡ 167.56万円/㎡2019-03-09 1R 17.65㎡ 131.11万円/㎡2019-04-20 1R 21.82㎡ 104.54万円/㎡2019-09-28 1R 16.3㎡ 141.97万円/㎡2019-11-11 1LDK 32.69㎡ 141.47万円/㎡2019-11-17 1K 17.65㎡ 149.84万円/㎡2020-05-12 1LDK 32.69㎡ 141.47万円/㎡2020-11-13 1R 30.91㎡ 128.34万円/㎡2021-01-17 1K 21.82㎡ 122.72万円/㎡2021-05-14 1R 30.91㎡ 128.34万円/㎡2021-06-24 1R 30.91㎡ 117.64万円/㎡2021-07-18 1R 21.82㎡ 118.17万円/㎡2022-01-07 1R 30.91㎡ 117.64万円/㎡2022-03-08 1K 21.82㎡ 122.72万円/㎡2022-03-21 1DK 25.45㎡ 107.81万円/㎡2022-11-25 1LDK 49.06㎡ 175.06万円/㎡2022-11-27 1K 21.82㎡ 122.72万円/㎡2023-08-06 1R 30.91㎡ 117.64万円/㎡2023-08-18 1R 17.65㎡ 140.47万円/㎡2023-12-13 1R 17.65㎡ 215.39万円/㎡2024-03-03 1R 17.65㎡ 204.15万円/㎡2024-04-19 1R 17.65㎡ 183.55万円/㎡2024-05-08 1R 17.65㎡ 196.66万円/㎡2024-05-23 1R 30.91㎡ 117.64万円/㎡2024-11-24 1R 30.91㎡ 117.64万円/㎡2025-01-21 1R 17.65㎡ 183.55万円/㎡2025-07-22 1R 17.65㎡ 183.55万円/㎡ 2014-03 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-22 6階 1R 17.65㎡ 183.55万円/㎡
2025-01-21 6階 1R 17.65㎡ 183.55万円/㎡
2024-11-24 8階 1R 30.91㎡ 117.64万円/㎡
2024-05-23 8階 1R 30.91㎡ 117.64万円/㎡
2024-05-08 5階 1R 17.65㎡ 196.66万円/㎡
2024-04-19 6階 1R 17.65㎡ 183.55万円/㎡
2024-03-03 5階 1R 17.65㎡ 204.15万円/㎡
2023-12-13 5階 1R 17.65㎡ 215.39万円/㎡
2023-08-18 5階 1R 17.65㎡ 140.47万円/㎡
2023-08-06 8階 1R 30.91㎡ 117.64万円/㎡
2022-11-27 6階 1K 21.82㎡ 122.72万円/㎡
2022-11-25 7階 1LDK 49.06㎡ 175.06万円/㎡
2022-03-21 4階 1DK 25.45㎡ 107.81万円/㎡
2022-03-08 6階 1K 21.82㎡ 122.72万円/㎡
2022-01-07 8階 1R 30.91㎡ 117.64万円/㎡
2021-07-18 6階 1R 21.82㎡ 118.17万円/㎡
2021-06-24 8階 1R 30.91㎡ 117.64万円/㎡
2021-05-14 8階 1R 30.91㎡ 128.34万円/㎡
2021-01-17 6階 1K 21.82㎡ 122.72万円/㎡
2020-11-13 8階 1R 30.91㎡ 128.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。