ライオンズマンション長岡駅東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県長岡市台町2丁目5-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年11月
総戸数85戸
小学校区域長岡市立阪之上小学校
中学校区域長岡市立南中学校
専有面積14.29m² ~ 63.90m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社吉原組
管理会社東急コミュニティー

ライオンズマンション長岡駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション長岡駅東の売却ガイド

ライオンズマンション長岡駅東は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数85戸、14階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション長岡駅東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ライオンズマンション長岡駅東を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩5分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立阪之上小学校
  • 中学校区: 長岡市立南中学校

ライオンズマンション長岡駅東に関するよくある質問

ライオンズマンション長岡駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション長岡駅東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション長岡駅東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション長岡駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション長岡駅東はどのような物件ですか?

ライオンズマンション長岡駅東は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩5分。築1991年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション長岡駅東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
JR信越本線「長岡」より徒歩3分の便利な立地です。
周辺は夜間帯とても暗くなるので、徒歩移動が心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業地にほど近いため、買い物の利便性はとても高いです。
金曜から日曜にかけては、バイク・車の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的、新しいタイプのセキュリティーシステムが取り入れられています。
エントランス等の共用部分は、メンテナンスが行届いて行き届いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が厚くなっているので、隣室の物音は聞こえにくいです。
ほとんどバリアフリー化がされていないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
規模の大きなショッピングセンターまで近いです。
いつでも気軽に入れるような喫茶店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
私立の学校が多いので、進路選択に適しています。
休日・祝日も診てくれる病院があまり無いです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】タクシー乗り場や近くに駐車場もあり利用しやすい。駅近くに3万くらいのいい物件もありとてもコスパがいい
【長岡駅に対する口コミ】強いてあげるなら切符販売機いくつかしかなく少し並ぶ。都会のようにタワーマンションなどといったものがない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】無印用品があり電車を利用しなくても楽しめる。基本的に治安はいい お子さんと来ても安全だと思う。
【長岡駅に対する口コミ】強いて言うなら近くに本屋がなく少し歩かなければならない昼は治安はいいと思うが夜になったら街の中というのもあり少し悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】スタバがあり学生でも楽しめるパン屋さんもある
【長岡駅に対する口コミ】レストラン系はなくカフェやパン屋さんといったものしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅構内はとても広く歩きやすいお子さんと一緒でもいい
【長岡駅に対する口コミ】階段が多くお子さんには厳しいとこがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】飲食、服、お土産、雑貨、かなり充実しております。無印良品やスタバもあります。駅構内も綺麗にされています。長岡駅周辺には居酒屋が多いですが、タピオカやバナナジュース、ドーナツ屋さんもあり食べ歩きにぴったりです。
【長岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば駐車場が少し狭いです。が、駅なので仕方ないとも思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】・駅ビルがあるので、ショッピングを楽しめる ・駅ビル内に飲食店がある ・新幹線が利用できる ・スイカが使える ・地元の特産品を扱う店がある ・人通りが多く賑やか ・駅から市役所まで直通で行ける ・駅周辺の道路や歩道も整備されているので利用しやすい ・駅に交番がある
【長岡駅に対する口コミ】・高速バスに乗るために隣の北長岡駅まで行かなくてはいけない
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線や各JRが止まるので直江津、柏崎、新潟市、東京と行ける地域が多い。
住宅街までバスが使えるが、多くて30分に1本なので若干少ない点。
生活利便施設の充実
構内に無印良品やスタバ、マツキヨなどがあるので最低限の買い物はできる。
ショッピングモールは駅近ではなく国道沿いにあるので買い物を楽しみたいときはバスに乗らないといけないのが不便
飲食店の充実
飲食店の味のレベルは高く、日本酒の種類が豊富。
駅近は居酒屋くらいしかない。ココスやサイゼリアといった主要チェーン店は国道沿いのため遠い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から若干離れるが悠久山公園といった自然で遊べる公園等はある。
階段等が多いのであまりバリアフリー化は進んでいないように感じる。
治安
駅周辺はきれいなうえ近くに市役所があるので事件は起きにくいと思う
居酒屋が多いため夜になると酔っぱらいが多くなる。
コストパフォーマンス
物価や家賃相場は程々なので暮らしやすい部類ではある。
都会とは違って除雪のための町内会費が別途でかかるため思ったよりも家賃が高くなるかもしれない。
交通利便性
長岡駅を経由すれば大体近場であればどこでも行けるので便利です。
田舎なのでバスの本数が本当に少ないです。1時間に2頰程度しか出ないので待ち時間が長いと感じてしまします。
生活利便施設の充実
魚が好きなのですが、駅の中にあるココロ長岡ではとても美味しくて手頃な魚が買えるのでとても重宝しています!時々ですが野菜も他で買うより安く買えます。
しょうがないといえばそれまでなのですが、基本は魚以外高めの値段設定がされています。
飲食店の充実
長岡名物イタリアンやミスタードーナツなどの他に期間限定でさまざまな県外の名物が売られるので見ていて飽きないです。最近は写真映えしそうなカヌレやベーグルなども見かけました。
期間限定の店が出ていない時はやはり淋しいと感じてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
長岡駅付近にはたくさんの小学校、高校があります。
遊べるところがほとんど存在しません。カラオケはありますがそれしかないのでいつも混んでいて入ることが難しいです。
治安
昼間は活気がありきれいな駅を見ることができます。
夜は変な人やキャッチが多いです。トイレにたむろしている人達もよく見かけます。
コストパフォーマンス
基本的に全て高めですが、商品の質は良く駅でしか買えない店も多いです。
車で行くと駐車場でお金を取られます。長岡は基本駐車場ではお金を取られることはないのでその分駅は行きづらいです。
交通利便性
長岡市最大の駅になります。鉄道に関しては新幹線も在来線もともに停車致しますので利便性が非常に高いです。また、旅行に行く際も提携の駐車場などを使用すると安く済ませることができますのでお得です。他にも東口と西口にはバスターミナルがあり長岡市のどこへでも行くことが可能です。高速バスの停留所もありますのでお仕事やご旅行にも使い勝手がいいです。
新幹線、電車、バス全てにおいて本数が圧倒的に少ないです。1本逃すと次まで1時間待ちなどよくあります。公共交通機関は時間に正確なので待ってくれません(汗)最悪の場合タクシーの台数は多いのでバスや電車に遅れた際はタクシーを利用する事も可能です。
生活利便施設の充実
西口に面している大手通には市役所や第四北越、大光銀行と長岡市民のメインバンク本店がありますので各種手続きにも都合がよいです。
強いて挙げれば市役所の地下駐車場が狭い、台数が少ないためもう少し広くしてもらえるとよかった。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメンや、洋食屋、スイーツ屋などなどあります。居酒屋ではタコ壺が海鮮がおいしいのでお勧めです。ラーメン屋では東口の天山には学生時代から通っており常に混んでいる印象です。
しいて挙げれば東口にもともとあったマクドナルドが閉店したのが気になります。気軽に食べれるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はバリアフリーが進められておりエレベーター、スロープ等設置してあります。トイレも広いため車いすでも入場可能です。また駅には大きい地下駐輪場が設置されており近隣の学生が利用しておりますので高校、中学生のお子様がいる方は長岡駅まで送迎して、そこから自転車で通学するという方が多いです。
強いて挙げれば保育園が少ないのが気になります。バスや電車を使用して通勤する方は長岡駅を通ることが多いので近場で預けられればいいのですが・・・
治安
基本的に治安は良いです。30年近く長岡駅を使用していますが不審者等目撃したことはありません。駅前に交番があるためだと思います。
強いて挙げれば東口と西口を繋ぐ地下道が気になります。部活終わりの学生が一人で歩いていることもあるので何かあった時に助ける人がいません。
コストパフォーマンス
駅構内にスーパー、西口正面にもスーパーがありますので食品には困らないです。
駅近辺に賃貸が少ないです。ここ数年でマンションが増えていますが、気軽に借りれるアパート等は駅から結構な距離歩かないとありません。また生活に必要な家電など買いたくても近くにありませんので、最低でも愛宕のジョーシンまで徒歩30分くらい歩く必要があります。
交通利便性
タクシーも常駐しているし、駅近にホテルも多数あり非常に便利である。
特段デメリットは思いつかないが、強いてあげればバスが少ないことかなぁ〜。
生活利便施設の充実
駅近にはドラッグストアや飲食店、お土産屋もある。
飲食店の数が少ないので、選択肢がないこと。やはり、車がないと不便かなぁ。
飲食店の充実
飲食店の数は少ないので色々考えたがメリットはないかなぁ。
長岡ならではのお店が駅近にないのがデメリットかなぁ。
暮らし・子育て環境の充実
物価も安く駅から離れれば家賃も安いので暮らしやすい街だと思います。
バスや電車が整備されていないので車がないと本当に不便。
治安
治安はいいと思う。夜は警察官がきちんと巡回して若者に注意もしている。
特にデメリットは思い浮かばないが、強いてあげるなら駅から離れると街灯が少ない。
コストパフォーマンス
駅近はやや高めだが、駅から離れると家賃は安い。
駅近が高い。特に駐車場は高い。加えてコインパーキングご少ない。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。