ライオンズマンション都島第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島北通2丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年3月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立東都島小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積30.12m² ~ 87.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社日本建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション都島第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数33戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ライオンズマンション都島第2は都島北通2丁目13-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた都島北通2丁目13-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズマンション都島第2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション都島第2の売却ガイド

ライオンズマンション都島第2は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション都島第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ライオンズマンション都島第2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

ライオンズマンション都島第2に関するよくある質問

ライオンズマンション都島第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション都島第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション都島第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション都島第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション都島第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション都島第2は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩7分。築1987年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション都島第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】なんといっても、梅田まで7分と便利です。また、近くにライフ、ベルファ、サイゼリヤ等があるため、買い物も飲食も梅田まで出なくてもここで済ませられます。大阪総合医療センターという中核病院もあるし診療所が多く、医療関係も充実しています。
【都島駅に対する口コミ】交通の要衝にあるため、駅周辺は車で混雑します。また、朝の通勤時の混雑はひどいです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都島駅徒歩7分始発駅でもあり、梅田から帰る際に座れる
2022年07月 メリット
交通利便性
地下鉄に乗れば梅田まで6分というアクセスの良さ。
駅が薄暗い。どこか寂しい感じがするのがもったいない。
生活利便施設の充実
駅の近くには総合病院があるので通院に便利。
図書館や美術館,水族館などの文化施設は少ない。
飲食店の充実
駅南側徒歩2~3分のところに「CAFE JIN」がある。
中崎町駅まで行かなければカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小児科も多く病院に困ることはない。行政が子育てサークルを開催している。
子供たちを楽しませることができる施設が少ないと感じる。
治安
人のつながりが強く治安はすごく良いです。
街頭が少なく夜は暗くなる道が少しあるぐらいです。
コストパフォーマンス
梅田などの繫華街にも直ぐにアクセスができて便利なのでコスパは良い。
利便性は良いがその分、野江内代などと比べて家賃が高いと思う。

ライオンズマンション都島第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.37万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.79 123.15 206.5 2014-07-16 3DK 58.5㎡ 53.68万円/㎡2015-07-16 1R 64㎡ 97.11万円/㎡2016-01-08 3DK 58.5㎡ 93.24万円/㎡2016-08-16 1LDK 49.55㎡ 105.41万円/㎡2017-11-13 2LDK 52.42㎡ 105.95万円/㎡2017-11-19 2LDK 49.43㎡ 105.67万円/㎡2018-02-14 2LDK 52.42㎡ 102.79万円/㎡2018-02-27 2LDK 49.43㎡ 105.67万円/㎡2020-02-13 1LDK 49.55㎡ 118.75万円/㎡2020-05-29 1R 62.23㎡ 94.56万円/㎡2021-01-07 1LDK 49.55㎡ 118.75万円/㎡2021-07-08 1LDK 49.55㎡ 118.75万円/㎡2022-01-09 1LDK 49.55㎡ 118.75万円/㎡2023-10-10 1LDK 49.55㎡ 152.11万円/㎡2024-02-27 2LDK 48.06㎡ 164.95万円/㎡2024-05-27 2LDK 48㎡ 165.15万円/㎡2025-07-26 2LDK 49.43㎡ 192.61万円/㎡2025-10-24 2LDK 49.43㎡ 185.92万円/㎡2025-11-22 2LDK 49.43㎡ 173.75万円/㎡2025-12-25 2LDK 49.43㎡ 173.75万円/㎡ 2014-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-25 4階 2LDK 49.43㎡ 173.75万円/㎡
2025-11-22 4階 2LDK 49.43㎡ 173.75万円/㎡
2025-10-24 4階 2LDK 49.43㎡ 185.92万円/㎡
2025-07-26 4階 2LDK 49.43㎡ 192.61万円/㎡
2024-05-27 5階 2LDK 48㎡ 165.15万円/㎡
2024-02-27 5階 2LDK 48.06㎡ 164.95万円/㎡
2023-10-10 6階 1LDK 49.55㎡ 152.11万円/㎡
2022-01-09 6階 1LDK 49.55㎡ 118.75万円/㎡
2021-07-08 6階 1LDK 49.55㎡ 118.75万円/㎡
2021-01-07 6階 1LDK 49.55㎡ 118.75万円/㎡
2020-05-29 1階 1R 62.23㎡ 94.56万円/㎡
2020-02-13 6階 1LDK 49.55㎡ 118.75万円/㎡
2018-02-27 4階 2LDK 49.43㎡ 105.67万円/㎡
2018-02-14 3階 2LDK 52.42㎡ 102.79万円/㎡
2017-11-19 4階 2LDK 49.43㎡ 105.67万円/㎡
2017-11-13 3階 2LDK 52.42㎡ 105.95万円/㎡
2016-08-16 6階 1LDK 49.55㎡ 105.41万円/㎡
2016-01-08 2階 3DK 58.5㎡ 93.24万円/㎡
2015-07-16 1階 1R 64㎡ 97.11万円/㎡
2014-07-16 2階 3DK 58.5㎡ 53.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。