ライオンズマンション越谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県越谷市大沢4丁目19-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1992年1月
総戸数63戸
小学校区域越谷市立鷺後小学校
中学校区域越谷市立栄進中学校
専有面積41.47m² ~ 106.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社秦洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション越谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション越谷を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション越谷の売却ガイド

ライオンズマンション越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数63戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北越谷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション越谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション越谷を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北越谷駅まで徒歩12分
  • 東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立鷺後小学校
  • 中学校区: 越谷市立栄進中学校

ライオンズマンション越谷に関するよくある質問

ライオンズマンション越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション越谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション越谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション越谷はどのような物件ですか?

ライオンズマンション越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北越谷駅徒歩12分。築1992年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション越谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前に東急ストアがあり、仕事帰りの買い物に便利。飲食店やテイクアウトできるお店も多いので、疲れている時は助かります。都内に出るにも、日比谷線・半蔵門線・浅草線直結なので基本乗り換えなしで行けます(始発あり)
駅からマンションまでの道は、日中は明るく人通りも多いのですが、夜になると電灯も少なく怖い感じになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに川(元荒川・逆川)が流れており、のんびりした雰囲気があります。
マンション周りに、鉄鋼所や車の整備工場などがあり、風向きによってはシンナー臭やゴム臭がします。たまに大きな音も聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが丁寧に掃除をしてくれているので、マンション内はとても綺麗です。
外観は昔に流行ったタイル調なので、おしゃれではないです。オートロックですが、駐車場横の壁が低いので簡単にマンション内に入れそうです。宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
防音はしっかりしています。上下隣の声が聞こえてきたことはありません。梁もしっかりしています。
設備・内装ともに古いので、リフォームされている方が多いです。早朝は室内にも日差しが届きますが、午後にはベランダにも日が入らなくなるので、冬は寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドラッグストア・スーパーの何店舗かあるので、好みや値段によって使い分けられて便利です。車がなくても自転車・徒歩で回ることもできます。
全体的に閉店時間が早い(22時頃)ので、急な用事の時に困る時があります。(コンビニはありますが)
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園・保育園・小学校がとても近いので、子供がいる方は安心だと思います。病院も少し遠くはなりますが(車で10分以内)、市立の夜間診療所があり、小児科・一般内科とみてくれるので助かります。
マンション裏手(ベランダ側)に団地があり、ベランダに出るとかなりの頻度で団地の人と目があいます。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドラッグストアが近く、小学校も近いです。
駅が遠い。スーパーマーケットが近くにありません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】線路の西側には大学があるため、若い人が多くて活気がある雰囲気が魅力です。東側には落ち着いた住宅地が広がるため、家族が暮すのに最適です。駅前には東急ストアがあり、本屋、レンタルDVDショップ、飲食店も一通りそろっていて便利です。
【北越谷駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインの急行が停車しないため、少し不便です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】駅の改札ホールに隣接しているコンビニ、パン屋、ケーキ屋、パスタ屋などがあり大変便利です。 ロータリーに面して書店やスポーツジム、スーパーやドラッグストア、100均の入ったビルもあります。 駅からは各方面にバスの運行があります。
【北越谷駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので、手前の駅で乗り換えが必要です。
2023年07月 メリット
交通利便性
高架駅改札出てすぐコンビニや軽食が取れるお店がある有料充電器レンタルサービスが改札内にある
改札内にも外にもゴミ箱がないトイレの個室が狭い
生活利便施設の充実
駅すぐのマツモトキヨシが大型店で品揃え豊富東急ストアがあるダイソーが大型店舗
駅近くの駐車場が少ないまたは高い少し時間ができてしまった時に暇を潰せるようなお店があまりない流行のアパレルショップは徒歩圏内にない
飲食店の充実
居酒屋イタリアンパン屋ファストフード店惣菜屋お菓子屋珈琲店などかなり充実している
特に気になる点はないが、強いていうなら同じジャンルの飲食店の競合店が近くにないため、その店一択になる
暮らし・子育て環境の充実
改札内のトイレは子供用や多機能トイレが充実しており、トイレ前にベンチがあるため、家族で出かける際のオムツ替え、荷物持ち要員が待っている場所としていい形状だと思う
高架下に保育園があるため、狭い道を幼児が列をなして散歩しているもちろん先生が気を遣っての誘導しているが、やはりその通りを車で通行する際には肝が冷える
治安
駅付近は比較的良好だと思う。改札前は雨よけにもなるため、人は多いが座り込んで話しているような輩は見かけない交番はすぐ近くにあるナイト系の店が駅近くにないのは、近隣駅に比べて良い
特に気になる点はないが、公共のゴミ箱?がないためか、駅出てすぐの自販機のリサイクル箱に関係のないゴミがよく入っている
コストパフォーマンス
越谷市の中では安い方だと思うお手頃価格や惣菜屋などもあるので学生など、すみやすいと思う
特に思いつかないが、駅付近の駐車場、駐輪場が高いので、空きが事前にウェブなどで確認できると便利だなと思う。
交通利便性
区間準急など始発駅になることが多いので便利
急行、区間急行は停車しない。待合室が狭い
生活利便施設の充実
スーパーなど生活に必要なものは一通りある
デパートと言えるものはなく専門店が少ない
飲食店の充実
居酒屋は充実しており1人利用しやすい飲食店が多い
ファミレスが駅前になくかなり歩く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は少しずつ改良され綺麗になり多目的トイレもある
広場があるが、公園は少ない印象を受けます
治安
大学生が多いが治安は悪くなく交番も駅前にある
強いて言うなら広場に高齢の方の集会場のようになっている
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いので住むことを決めたきっかけになった
強いて言えば激安スーパーが駅前にあるとよい
交通利便性
始発の電車があり、銀座や渋谷まで楽に行くことが出来る。
急行電車や準急電車が停車しないため越谷で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅近に東急ストアがある。またドラッグストアや飲食店もある。
大型の百貨店などはなく、少しまとまった買い物には不便。
飲食店の充実
文教大学の最寄駅でおしゃれな店もそこそこある。
やはりしの中心でははないので、バリエーションにかける。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や元荒川の土手もあり、子供を遊ばせられる。
やや交通量が激しい道路もあり、危険たところもある。
治安
駅前に交番があり、比較的お巡りさんの姿も見られる。
夜は閑散とし、また時々暴走族の若者たちが現れる。
コストパフォーマンス
ほどほど都会でほどほど田舎である。学園都市で落ち着いている。
市の中心か少し離れ、話題のレイクタウンまでもやや遠い。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。