ライオンズマンション越谷第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県越谷市蒲生2丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年8月
総戸数33戸
小学校区域蒲生南小学校
中学校区域南中学校
専有面積49.57m² ~ 70.56m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京ユニオン企画
施工会社アタカ工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション越谷第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション越谷第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション越谷第2の売却ガイド

ライオンズマンション越谷第2は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蒲生駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション越谷第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション越谷第2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲生駅まで徒歩16分
  • 東武伊勢崎線/蒲生駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲生南小学校
  • 中学校区: 南中学校

ライオンズマンション越谷第2に関するよくある質問

ライオンズマンション越谷第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション越谷第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション越谷第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション越谷第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション越谷第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション越谷第2は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生駅徒歩16分。築1992年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション越谷第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲生駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないため、駅の利用人数が比較的少ない。近くの新越谷や草加と比較すると、家賃が安く、アパートなどが充実している。
【蒲生駅に対する口コミ】快速や準急列車が止まらず、各駅停車しか利用できない。家賃は安いものの、近くに大きなスーパーや病院が少ないため、移動に費用がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【蒲生駅に対する口コミ】駅近くに東武ストアがあり、買い物に便利である。最近、コンビニ(ローソン)併設型のクリニックも開業した。東口ロータリーに交番がある。居酒屋がほとんどないため、酔っ払いが少ない。
【蒲生駅に対する口コミ】駅構内に店舗(キヨスク・本屋など)が全く無い。空き店舗が多いため、夜が暗い印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【蒲生駅に対する口コミ】改札を出てすぐにすき家や餃子の満洲がある。
【蒲生駅に対する口コミ】駅近くに居酒屋がほとんどない。また、時間をつぶせるカフェもない。
暮らし・防災・子育て ★★
【蒲生駅に対する口コミ】駅のロータリーが広く、歩道も広いため、車での送り迎えや、ベビーカー等での歩行がしやすい。
【蒲生駅に対する口コミ】駅構内のトイレが古く、暗くて汚い印象がある。
2023年08月 メリット
交通利便性
本数が多い、直通の電車がある、駅の中に貸出充電器がある
咲いてあげればトイレが臭い、快速がとまらない
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパーとコンビニがあるので便利
駐輪場のとめられる台数が少ないのでもっと増えると良い
飲食店の充実
駅の構内やでてすぐのところに飲食店があふ
夜遅くまでやっていないので、生活環境によっては不便な方もいると思う
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやドラッグストアが多く生活しやすい
自転車や自動車がないと生活するのは少し大変
治安
住宅街が多く治安はいい感じで安心できる。
街灯が少ないので夜などは女性一人だと危険かも
コストパフォーマンス
すぐ隣が快速の止まる駅なのにやちんもそんなに高くない
他の快速の止まらない駅と比べると高い。。
交通利便性
蒲生駅は東武伊勢崎線が通っておりますので都内へのアクセスが乗り換えしなくても可能です。
各駅しか止まらないですので乗り換えせずとも都内へ行けますが時間が少々かかります
生活利便施設の充実
蒲生駅は下町に溢れた駅となっております。地元の人に愛された駅ですので下町感ある居酒屋など地元に密着した店がたくさんあります。
各駅しか止まらないためたくさんの方が利用する程ではありません。大きなデパートなどはありませんので若者からはあまりに知られてはいません。
飲食店の充実
蒲生駅ならではの下町感を生かし、居酒屋、食事処など地元に密着した店がたくさんあります
チェーン店が少なく、人々の行きなれた店はあまりない所です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や、幼稚園といった施設がたくさんあります。子育てには不便がなく、地元の方が常に見回りなどされておりますので安心です。土地も安いですので戸建てを建てるのにもおすすめです。
流行りと言ったものにはあまり敏感な所ではありませんので今どきと言うことに対してはかけ離れてるかも知れません。
治安
蒲生駅は出て直ぐに交番があります、一通りも多くはありませんがその分地元の方が利用しておりますので安心ですし、ロータリーを抜けると直ぐに商店街がありますので日が暮れても明るく賑やかです。
治安に対するデメリットは無いですが、通りなどの道をもう少し広くすると、歩行者や、自転車の方も安心して通れるようになります
コストパフォーマンス
家賃はとても安いです。土地も安いですので、蒲生から都内にお仕事行くのも家賃、ローンが安く済みますのでお得です。
場所によっては年配の方がたくさんいらっしゃいますので、お若い方々からすると近所付き合いで少し困難されるかも知れません

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。