ライオンズマンション越谷南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新田駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県越谷市蒲生南町23-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1991年5月
総戸数59戸
小学校区域蒲生南小学校
中学校区域南中学校
専有面積54.90m² ~ 89.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社辰村組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション越谷南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション越谷南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション越谷南の売却ガイド

ライオンズマンション越谷南は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数59戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション越谷南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション越谷南を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新田駅まで徒歩12分
  • 東武伊勢崎線/新田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲生南小学校
  • 中学校区: 南中学校

ライオンズマンション越谷南に関するよくある質問

ライオンズマンション越谷南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション越谷南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション越谷南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション越谷南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション越谷南はどのような物件ですか?

ライオンズマンション越谷南は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新田駅徒歩12分。築1991年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション越谷南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大規模改修時に共用部がリニュアルされており、築年数のわりにきちんと管理されている。録画機能付きのインターホンがあり、防犯面で安心できる。
宅配ポストがないのが、残念。最寄り駅までバスが利用できるが、通勤時間には歩いてもあまり時間が変わらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路沿いではないので、騒音等はないが、比較的すぐに旧道、産業道路にでられる。
駅から近いとは言えない。小学校が近いとは言えない。中学校はかなり遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランス裏の集合ポストの裏側が広くて明るい。
外来者用の駐車場があるが、特定の方が多く利用するようで、やや無駄。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋は日当たりが良く、冬でも暖房が不要なほど暖かい。 富士山が見える。
しいて言うならば、北側の部屋は南側ほどは暖かくないので、温度差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく安い店が多い。カワチ、ベルクス、など。 駅に隣接した東武ストアもあり、帰りに買い物しても便利。 イオンもあり、とにかく新聞の折り込み広告が多い。
しいて言うなら、買い物に行くまでの道路の途中の道幅が狭いので、注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
いちおう一通り整っているので不便なことはない。
草加市立病院が移転して遠くなったのが、ちょっと残念。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新田駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯でも、つり革につかまれる程度の混み具合です。東京メトロ日比谷線と相互直通運転をおこなっているため、都内へのアクセスも良好です。駅周辺は落ち着いた住宅街で、学校や商業施設もあり、子育てしやすい環境です。
【新田駅に対する口コミ】買い物にはほとんど不自由しない環境ですが、なぜか衣類を扱う店が駅近に見当たりません。
2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東武スカイツリーライン、新田駅。約12分。再開発が始まり、駅からの利便性がアップ。
途中の歩行者信号の手前に、質屋さんの横の生活道路が狭いので、雨の日に傘をさしてすれ違う時にやや注意がいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最近はカエルの鳴き声もなくなり、静かです。夏はバルコニーに時々蝉が来ます。窓から花火も見えます。
部屋の位置によっては、富士山がみえますが、やや小さい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
緑色のレンガが目立ちますので、目印として、タクシーの運転手にもわかりやすい。
エレベータ前がバリアフリーでなく、多少の段差があること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋は日当たり抜群。真冬でもこの部屋では暖房が要りません。 風通しもよく夏も快適。
室内も、バリアフリーでなく、多少の段差があること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
物価が安い。新聞の折り込みチラシがかなり多く、品物毎に安い店を回ればずいぶんお得です。
コンビニ以外の安い店は、ちょっと歩くので、大量買いの時が徒歩ではつらいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
そこそこにいずれも充実しており不便はありません。
役所が駅から遠く不便なのと、中学校がやや遠いかな。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
都心まで一本で行けます。快速は2つ隣の駅で乗り換えですが、同じホームの目の前で乗り換えなので楽。最近、駅を出た目前にバス停・タクシー乗り場が整備されました。
各駅停車のみしか止まりません。各駅停車の始発駅は4つ下ったところですが、途中にターミナル駅が挟まるので、確実に座れるとは限りません。
生活利便施設の充実
改札の目の前にコンビニ、スーパーがあります。駅から徒歩10分以内にスーパー、ドラッグストアが複数。病院は内科系が複数、小児科も駅から徒歩範囲内。日常生活する上では問題なく揃っています。
アパレル系は子供服の店以外ないため、他の駅に移動が必要です。
飲食店の充実
改札の目の前にイートインスペースのあるベーカリーがあります。ロータリーには古くから地元で人気の喫茶店が、再開発と同時にリニューアルオープンしました。
飲食店はありますが、あまり種類が多いとは言えません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープ、エレベーター、エスカレーター完備です。駅からの徒歩範囲内では、大規模な公立保育園がひとつ、小規模な私立保育所がいくつか、幼稚園がひとつあります。小学校、中学校も校庭が広いです。
大きな公園はありません。小さな広場や団地内の公園程度です。
治安
この駅まで電車で来て、ここから自転車やバスに乗り換えて通学する高校生も多くいます。駅チカは街灯が整備されています。駅前に古くからの小さな飲み屋街がありますが、個人商店の飲み屋が集まっている通りなので、客引きなどの治安の悪さはありません。
近隣に比べ駅の利用者があまり多くなく、駅前が商店街でもないため、夜遅い時間は少し暗い感じです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると家賃相場は安いと思います。安いスーパーもあります。
近隣のエリアも家賃相場がそこまで変わるわけではなく、強いてこの駅でなければ、という利点には乏しいかと思います。
交通利便性
駅前にバスのロータリーがあるので、すぐに乗り込むことができます。路線も豊富です。
浅草駅方面に行くには乗り換えなければいけないのが少し面倒です。各駅停車しか停まらないのも残念です。
生活利便施設の充実
生活に必要な施設やスーパーなどは駅周辺に全て揃っていると思います。
大きい駐車場がある本屋や雑貨店があればもっとよくなると思います。
飲食店の充実
美味しく、リーズナブルなお店が多くあります。広島お好み焼き・鉄板焼き空島は本格的な広島風お好み焼きが楽しめるのでおすすめです。
個室のあるお店がもっと充実していたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗ですし、エレベーターがあるので、ベビーカーでも安心して利用することができます。
駐車場がある、室内の子どもの遊び場があるともっとよくなると思います。
治安
駅の東口には交番があるので、何があってもすぐに駆け込むことができます。
駅近くは少し寂しい印象もあるので、もう少し街灯があれば安心できると思います。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスもいいですし、利便性も高いと思います。
家賃の安いアパートもありますが、利便性が高いエリアなので、土地代も家賃も埼玉県内では高めだと思います。
交通利便性
急行は止まりません。タクシー乗り場は片方にしかありませんが駐輪場は広く安いです。
バス乗り場まで遠く、徒歩5分くらいはかかります。
生活利便施設の充実
駅のロータリーは改装中なのでこれからが楽しみです。
スーパー、コンビニ等が少ない。居酒屋、娯楽施設も少ないイメージ
飲食店の充実
コーヒーショップ、駅前にあるパン屋等はおいしいです。
ラーメン屋が少なく、あったとしてもあまり美味しくはないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、託児所が徒歩10分圏内にあります。
公園が少なく、あったとしても多目的トイレが少ない
治安
治安は駅の近く以外だとかなり良いと思います。
駅の近くの商店街は夜になると酔っ払いが多く、ガラの悪い方も多いイメージです
コストパフォーマンス
家賃はかなり安いです。2DKでも6万は切ります。
あまりデメリットは浮かびませんが年季の入ったアパート、マンションが多いです。
交通利便性
直通で上野や渋谷など都内に出られる令和8年、10年に駅周りが綺麗になる
各停のみで運行数がもう少し多いと嬉しい。
生活利便施設の充実
東武ストアがあるファミマがある少し歩くとセブンイレブンやセイムスもある
タクシーが全然来ないバス停が少し遠い病院が少ない
飲食店の充実
リトルマーメイドというパン屋さんがある。駅前のたこ焼き屋さんも美味しかった
古い飲食店ばかりでやっていないお店がたくさんある少し歩かないとカフェやチェーン店がない
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗駅にはエスカレーターやスロープもある
幼稚園、保育園が少ない小児科がない内科もない
治安
降りる人が少ないため、そんなに混まない歓楽街はない
少し歩くと黒人の溜まり場がある交番は近くにあるがほとんどいない
コストパフォーマンス
まだ発展途上的な街なので土地の値段が安いし、将来を駅周りが綺麗になったりすることを考えると穴場
やはり近くに気軽に寄れる場所がない(マックやスタバなど)

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。