ライオンズマンション親水公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江戸川区本一色1丁目34-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年4月
総戸数64戸
小学校区域本一色小学校
中学校区域鹿本中学校
専有面積61.70m² ~ 89.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京観光
施工会社三平興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション親水公園の売却ガイド

ライオンズマンション親水公園は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数64戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション親水公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション親水公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩17分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 本一色小学校
  • 中学校区: 鹿本中学校

ライオンズマンション親水公園に関するよくある質問

ライオンズマンション親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション親水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション親水公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション親水公園は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩17分。築1985年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション親水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小岩駅か新小岩駅が最寄りになります。どちらもスーパーやドラッグストア、パン屋、レンタルショップなど充実しています。特に買い物に困ること・通勤に困ることはないと思います。
小岩・新小岩駅はどちらもJR総武線の駅なのですが朝ラッシュは凄いです。少し遅延等あるとぎゅうぎゅうになります。中央線や東西線などに慣れている方でないと少し大変かもしれないですね…
立地・治安・周辺環境 ★★★
森林公園の目の前です。ちょっと蚊が多いですが日当たりが凄く良いです。また千葉街道にも凄く近いのですが森林公園を挟んでいるので意外と静かです。工場もそれなりにありますが特に気になったことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一目でライオンズマンションとわかる前からあるオレンジタイル構成の概観です。(逆に解りやすかったので引越し先もこれを目当てにライオンズマンションを選びました 笑)エントランスは質素で宅配BOX等ありませんが綺麗です。共用部に不満をもった事はないですね。子供がたまに走り回ってますが子育て世代が多い証拠ですし特に気にならなかったです。
スーパーまで若干距離があるので自転車がオススメです。歩きで荷物があるとちょっと辛い距離…ですかね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
良く有る子育て間取りですね。廊下側は子供部屋にしやすい小さめの部屋でバルコニー側は広めのリビングと6畳です。私が住んでいた時は兄弟で2段ベッドを使っていましたが結構目一杯でした。子供2人ファミリーくらいがMAXでしょうか…。
スーパーまで若干距離があるので自転車がオススメです。歩きで荷物があるとちょっと辛い距離…ですかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分くらいのところに大きめのスーパーがあります。また反対側にもスーパーがあったのですが…数年前に無くなってました。住宅街なのでもう少しスーパーがあってもいいかな…とは思いつつその1点で満足しているので今のところ不便はないです。
スーパーまで若干距離があるので自転車がオススメです。歩きで荷物があるとちょっと辛い距離…ですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園~中学校まで近いです。また高校もすぐ近くに複数あります…が高校は自転車やバスで遠くでも大丈夫ですね。区役所までもバス1本でいけますし、その区役所行きにのれば児童館や文化センターまでも行けます。何かと便利です。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新小岩駅から徒歩20分ほどかかるが、バス便が多い(京成と都営)ので交通の便が悪いとは思わない。大きい交番が近くにあり、夜中も常に警察官がいるのが心強い。
バス便が無理な人は購入の検討対象にならない。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩20分ほどと遠いが、バスの便数が多いので不便には感じない。近くに大きな交番があり、夜中でも必ず警察官がいるのも心強い。
マンションの出入り口前の道は車道と歩道が分かられておらず、歩行するのに危険な感じがする。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
去年に南北を結ぶ自由通路ができて、駅自体も大きく改装されて綺麗になった。快速ホームにはホームドアがある。
南口にはキャバクラがたくさんあり、夜に帰宅すると(成人男性の場合は)ほぼ間違いなく毎回キャッチに声を掛けられます。また新小岩駅自体にネガティブなイメージを抱く人が多い。
2025年05月 メリット
交通利便性
東京駅まで15分もあれば着くので大変便利です。
駅前一部に治安のあまりよくないエリアがあるので、夜にそこへは1人で歩かないようにしています。
交通利便性
JR総武線 新小岩駅秋葉原や新宿まで乗り換え無しで行くことが出来るため都内への移動は楽に行える。また、総武本線の快速に乗ると東京、船橋、千葉まで行くことが出来る為、通勤や通学には困らないと思う。
以前は人身事故が多い駅と言われていたが快速ホームにはホームドアが設置された為、現在は少なくなっている。デメリットはあまりないが、朝の時間帯の東京方面はやはり人が多い。しかし、本数も多いのでそこはカバーできていると思う。
生活利便施設の充実
北口にはサミットや業務スーパーがあり24時くらいまで空いているので仕事帰りでも買い物には困らない。南口には西友や商店街があるので飲食店など充実している。北口から徒歩10分ほどの場所にイムス東京葛飾総合病院があるので安心できる。
大きなショッピングモールやアパレルショップはないので家電や服などを買いに行く場合は東京や千葉の方に行くことになる。
飲食店の充実
新小岩駅周辺は飲食店が多くあるので食事には困らないと思う。北口には「おかずや」という惣菜屋があり300円以下のお弁当やお惣菜を格安で買うことが出来る。南口はホルモン平田があり美味しいホルモンを食べることが出来る。
個人的にはうどんが好きなので丸亀製麺やはなまるうどんがあって欲しかった。
暮らし・子育て環境の充実
子育ては行ってないので子育て環境についてあまり考えたことはないが駅から5分ほど歩くと大きな公園などがあり環境は悪くないと思う。
しっかりと確認したわけではないが小さいお子様向けのお店はちょっと少ないかなと思った。
治安
数年前に駅の改装工事があり駅構内や駅前がかなり綺麗になった。昔と比べて治安はとても良くなっていると思う。
駅前はパチンコ屋や飲み屋が多いので夜は多少治安が悪いかもしれない。
コストパフォーマンス
千葉寄りのため多少家賃も低くなっていると思うが、都心部へのアクセスはいいのでコスパは良いと思う。
総武線の快速が止まる駅なので家賃を抑えてたい人は隣の小岩や市川の方が良いと思う。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。