ライオンズマンション親水公園第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江戸川区中央4丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年2月
総戸数32戸
小学校区域本一色小学校
中学校区域鹿本中学校
専有面積68.35m² ~ 104.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京観光
施工会社新建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション親水公園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション親水公園第2の売却ガイド

ライオンズマンション親水公園第2は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション親水公園第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション親水公園第2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩19分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 本一色小学校
  • 中学校区: 鹿本中学校

ライオンズマンション親水公園第2に関するよくある質問

ライオンズマンション親水公園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション親水公園第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション親水公園第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション親水公園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション親水公園第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション親水公園第2は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩19分。築1987年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション親水公園第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
新小岩駅が最寄りになりますが飲食店、スーパーなどが多く商店街も充実しています。TSUTAYAや書店などもあるので困ることはないでしょう。
商店街を少し離れると水商売のお店も多く子育て世代は少し気配りが必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が親水公園(広場)なので子育てに便利!また何かあった時も目の前に広いエリアがあるので安心できます。
公園の影響か虫が多い気がします。とはいえそれほどデメリットといえる要素はないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古さを感じさせない概観、エレベーターや郵便受けなど特に気になる事は無いです!
オートロックではないので防犯面で心配な方はその点検討される事をオススメします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
割と広い間取りです。収納も多いです。また公園側に窓が多く開放的です。カーテンを開けてても気にならない!また床がしっかりしているので子供がいても騒音問題にはならないかなって思います。
夏場に蚊が多いので窓の開けっ放しには注意!
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにファミレス・スーパーがありません。スーパーまで自転車で10分ちょっと。その点が気になりますが無い訳ではありません!
人によりそれぞれですがスーパーが若干遠い気がします。近くにスーパーが無いと…って人は注意です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川区の子育て支援がしっかりしているので良いです。また病院・学校・幼稚園などが多く困りません。西松屋も徒歩圏内なので子育てには十分すぎるでしょう。
子育てで特に困るような要素はないと思います。強いて書くと夜中の治安は若干注意かも…(目の前の公園でたむろする人がいるかも…)
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅前には24時間営業のスーパーや居酒屋があり、時間を気にすることなく買い物や飲食ができます。24時間営業でないにしても、カラオケやゲームができる施設が多数存在しています。また、いくつもの銀行ならびにATMや郵便局もあるので、お金の出し入れに困ることはありません。
【新小岩駅に対する口コミ】朝の通勤時のラッシュはひどいものがあり。時に乗れなくて見送ることもあります。そのため、朝はやく余計に家を出ることもあります。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新小岩駅は総武線快速が停車するし、東京駅まで10分少々で行くことができるから。駅周辺には飲食店も多いです。
駅前の繁華街には風俗店も多く、あまり治安が良いとはいえません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション裏に小さな水路があることや、近くに森林公園などもある静かな住宅街です。
国道14号線に近いので交通量が比較的多いこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理でエントランスもオートロックになっているためセキュリティ面の不安はありません。あるコープがあるのがいいです。
外廊下なので雨が降ると風向きによっては濡れることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲に高い建物がないので日当たりがいいです。クローゼットが多いので便利です。
築30年以上が経過しているので、部屋の作り自体が古い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分程度の場所にサミットストア、駅に向かう方向に東武ストアがあり食品の買い物は便利です。すぐ裏にはホームセンターもあります。
セブンイレブンとローソン、ミニストップがありますが、もう少しマンション近くにあるといいのに、と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や小学校が徒歩圏内にあるので通学は便利です。敷地内に児童遊園もあり子供を安心して遊ばせることができます。
マンションを中心に病院が点在している感じなので、どの病院に行くにも徒歩で15分近くかかります。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要駅・都心部までのアクセスは抜群に良いです。
電車の混雑状況、駅までの距離は確認したほうが良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住みやすい環境で街並の良さはメリットです。
隣接地の状況、周辺の環境などは確認したほうが良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
そこまで新しくはないが、綺麗になっています。
セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)は不十分に感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は新しくて、性能はかなり良い方です。
近所のスーパーは安くて良いが、いつも混んでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
パン屋・ケーキ屋・お弁当屋は豊富にあります。
近所のスーパーは安くて良いが、いつも混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニケーションは必要ない。
幼稚園の空がなく、遠くまで通っているので距離がある。
2023年02月 メリット
交通利便性
総武線快速と総武線が使える。快速はグリーン車もついており、横浜方面や成田空港へ向かう際に重宝する
コロナが落ち着いてきたあたりから、通勤ラッシュ時の混雑が戻ってきた。また、駅周辺が改装中なのも相まって、子供を連れて乗るのは大変そう。
生活利便施設の充実
生活用品は駅周辺ですべてそろう。また、飲食店も豊富でお酒が好きな人にはたまらない街。
前述のとおり、飲み屋が多いので酔っ払い同士の喧嘩や吐しゃ物が多々見られる。良くも悪くも大人が中心の街。
飲食店の充実
居酒屋からチェーン店まで揃っている。食べたいと思ったものは大抵そのへんにある。
オシャレな店はほぼないので、デートにはかなり不向き。
暮らし・子育て環境の充実
生活用品が一通りそろうので、暮らしやすくはある。また、葛飾区は保育園入園のしやすさもあり、北口は住みやすくはあると思う(南口は江戸川区になる)
駅周辺はとてもじゃないが、子育てに向いているとは言い難い環境。ただし、北口方面には新しい児童施設もあり、駅から少し離れれば、わりと閑静な住宅街になる。
治安
治安についてはメリットは特にない。ただ、北口方面はずいぶんと静かな印象。
酔っ払いやパチンコを楽しむ人で駅前混雑している。
コストパフォーマンス
総武線快速が止まる中で、まだリーズナブルな都内の駅。
駅周りの地価が高くなりすぎて、街の雰囲気からは想像もつかない高値になってきている。正直、この値段を払うなら都内の別箇所に住むのをお勧めする。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。