ライオンズマンション西葛西の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西5丁目1-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年11月
総戸数19戸
小学校区域西葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積63.00m² ~ 97.29m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社栗本建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション西葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西葛西の売却ガイド

ライオンズマンション西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西葛西の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西葛西を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

ライオンズマンション西葛西に関するよくある質問

ライオンズマンション西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西葛西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西葛西はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩2分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西葛西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】千葉方面に行くアクセスが便利で都心部にも日本橋など地下鉄で買い物に行くのに便利です。タクシー乗り場がロータリーにあり都営バスも出ています。値段は比較的安く立地から見てリーズナブルです。
【西葛西駅に対する口コミ】快速が通過するのがあえていえばデメリットで少し各駅停車を待つことがあります。少しマンションが高めです。アパートは学生向きです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】大型商業施設のArioまでバスがあります。メトロセンターという飲食がメインのアーケードがあります。駅前に常駐の交番があり治安は安心です。街灯も明るいので安心です。
【西葛西駅に対する口コミ】駐車場付きのスーパーが近くにないのがデメリットかなと思われます。ロータリーに昼から酔った人がいるのが少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】メトロセンターという飲食街があり焼肉店や定食店など様々なジャンルの店舗が充実しており外食には困らないです。中でも鰻丼がリーズナブル値段のな宇奈ととはおすすめできそうです。
【西葛西駅に対する口コミ】強いて挙げれば安いラーメン店が少ない所です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅にはエレベーターとエスカレーターが設置されておりお年寄りに優しい作りです。学校も充実してます。
【西葛西駅に対する口コミ】近くに大きな公園がないことがデメリットかなと思われます。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅にはメトロセンターというショッピングセンターが併設されています。ファーストフード店をはじめ、焼肉屋や居酒屋など飲食店が充実しており、他にも100円均一や花屋、八百屋など仕事帰りに寄ってショッピングしたり食事することができます。駅から歩いて5分くらいのところに図書館もあります。乗り換えに便利な茅場町へのアクセスも便利です。
【西葛西駅に対する口コミ】東西線は、朝の通勤時間帯はかなり混みます。また、駅前に毎日ホームレスらしき人が集まってお酒を飲んでいるのが目立ちます。目の前に交番があるので、まだ日中などは安心していますが、帰り夜遅くなると不安です。
2024年02月 メリット
交通利便性
大手町まで15分、広めの公園がある、駅の南側なら葛西臨海公園まで歩いたらいい運動になる、駅の北には動物園があってレッサーパンダがかわいい
東西線の混雑はつらい(特に朝)、帰りは快速が止まらないのが悲しい、駅前で昼間から飲んだくれてる高齢者がいて怪しい、駅前交番で治安が保たれている
生活利便施設の充実
行ったことはないが大きな病院がたくさんある、スーパーもなんだかたくさんある、イオンもあるよ
隣の南砂町にあるSUNAMOみたいなのがあるといいのだけれど川の向こうなので車か電車
飲食店の充実
ひととおりある、みんなが言うほどカレー屋さんばかりではない
ひととおりあるけれどもバリエーションが豊かとは言いにくい
暮らし・子育て環境の充実
公園、水族館、動物園、各種競技場いろいろある。小学校もなんだか広い
各施設は集まっていなくて点々とあるので交通機関か自家用車かなにかしら移動手段は必要
治安
成人男性なので危険な思いをしたことはない。そんな感じの治安
駅前の飲んだくれが問題かな?駅前交番の活躍に期待
コストパフォーマンス
駅から10分の1LDKで13万円。駐車場はそこから徒歩7分で19800円。
駐車場はともかく部屋は高い気がする。駅前のハイルーフも入る駐車場は39800円だそうな。やっぱり高め
交通利便性
大手町・日本橋・茅場町等、ほかの路線への乗り換えに便利。
都心への朝ラッシュは電車の混雑は避けられない。
生活利便施設の充実
ファミリー向けの店がメイン。地下鉄だが地上階で、駅下はお店が並んでいるので、買い物に便利
大き目の店は駅周辺にないので、電気屋、アパレルショップ等は駅から時間がかかる
飲食店の充実
駅周辺には家族向けの店が多いので、飲食には困らないと思います。
若干夜は治安が悪い(はしゃぐ人や騒がしい人がいるくらい)が、怖い思いをすることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると公園が多いほうだと思うので、駅周辺で買い物、公園で子供を遊ばせて子育てには便利です。
駅周辺も歩道のが狭いので子供連れの家族とか歩く人の混雑がある
治安
駅周辺は明かるので、夜でも安心できると思います。駅の交番もすぐわかる場所にあります。
主用となる広い道が少ないので、住んでいる所から駅までは人によって順路がバラバラでもう少し整頓された道があると便利だと思う。
コストパフォーマンス
都心への利便性はある。平均的な物価・家賃相場、築年数の立っている物件も多いが物件数は豊富なので、公園もあるし、飲食店もあるので、希望に沿った物件を期間に余裕をもって不動産屋選びや物件探しを行うといいと思います。
駅周辺も大き目のお店は少ないので、総合的に買い物が充実しているエリアがあれば便利だと思う。
交通利便性
大手町まで15分で行けるので利便性はいい。
東西線しか通っておらず、しかもラッシュ時に激混みする。
生活利便施設の充実
日常的に困らない範囲でお店は揃っている。
大型スーパーがイオンしかない。駅ビルがあると便利だと思う。
飲食店の充実
比較的リーズナブルなお店が一通りはある。
お気に入りのお店は少ない。スタバやタリーズなどのカフェがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
私立幼稚園に通う際補助金が出るので、公立幼稚園と変わらない金額で通えるのは助かる。
保育園に入るのが大変という話を聞いたことがある。
治安
駅前に交番があるので、比較的安心できる。
駅自体綺麗なイメージがないので、もう少し清潔感があるといい。
コストパフォーマンス
都心に近い割には家賃相場は安いのでコスパはいいと思う。
都心方面に行く都バスが増えるともっと便利になると思う。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。