ライオンズマンション西葛西駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西6丁目16-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1986年1月
総戸数47戸
小学校区域第七葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積67.18m² ~ 85.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社日本建物三平興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西葛西駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション西葛西駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション西葛西駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション西葛西駅前を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西葛西駅前の売却ガイド

ライオンズマンション西葛西駅前は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数47戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西葛西駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西葛西駅前を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

ライオンズマンション西葛西駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション西葛西駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西葛西駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西葛西駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション西葛西駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西葛西駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西葛西駅前は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩2分。築1986年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西葛西駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅は東西線でそのまま大手町など東京都の中心に行けるのでメリットはあります。あとは電車の中もたくさんの人が入れるように広く改良されました。西葛西駅から少し離れると葛西臨海公園駅もあるのですが、そっちの方面に向かうと家賃が安いイメージです。
【西葛西駅に対する口コミ】東西線は日本で一番ラッシュがきついと言われている線なのでとにかくラッシュがつらいです。何度も電車内でぶつかった、ぶつかってないなどの喧嘩を朝のラッシュで見たことがあります。どんどん新しいマンションや大きな複合商業施設があるので、これからはもっと家賃が高くなっていくイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅前に病院は歯医者が多いと感じます。駅前には、本屋ああり、商店街も駅にあります。 GU・しまむらなども駅から歩けばあります。駅前に交番があり、すぐに動いてくれるイメージです。街灯も多いのと、出口の違いの差などはないです。
【西葛西駅に対する口コミ】飲食店はかなりの数ありますが、入れ替わり立ち代わりも激しいです。一度昼間に60代くらいのおじさん同士が酔っ払いながら殴り合いの喧嘩をしていたり、変質者は多かったイメージです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】飲食店は駅前のソバ屋から始まり、たくさんあります。あとは江戸川区はインド人が多いのでインド料理屋もたくさんあります。
【西葛西駅に対する口コミ】飲食店がかなりあるので、深夜は結構人が多い気がします。常にライトで明るいイメージです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】公園がとにかく多いのと、学校もたくさんあります。学校もいろいろ選べるのでこどもがいる家族も困らないと思います。
【西葛西駅に対する口コミ】公衆トイレがわりとあると思いますが、こども用のトイレや多機能トイレは少ない気がするのと割と汚いです。あと公衆トイレには石鹸などは当たり前ですがありません。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩1分で大変便利です。駅の周辺にはお店がたくさんあり何も不便しません。
夜になると柄の悪い客引きの方が多数路上でタバコを吸いながらウロウロしています。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅ビルを持たないこぢんまりした駅ながら、高架下にメトロセンターというショッピングセンターがあります。1番街から4番街までの4つに分かれ、百円ショップや飲食店、雑貨屋や理髪店、スポーツ用具店などあらゆるジャンルの店が揃っています。都営バスの停車場もあります。駅を離れた後も商店街を通って帰れるので夜道もさほど怖くなく、安心して通ることができます。歩道は整理されており、坂道もありません。近くに子どもが遊べる公園があります。
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅は東京メトロ東西線しか通っておらず、さらに快速列車が止まらないのでアクセスが良いとは言えないのがデメリットです。東西線は朝の出勤時間を中心に混雑してしまうのも辛いところです。カラオケ店は存在しますが、若者が遊べるところは少ないかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
4.5分に1本はあるのでとても便利。バスもいくつか路線があるので乗り換えもしやすい。
快速が止まらないので注意。住宅街のため周辺駅に比べて利用者数が多く、特に朝は超満員。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、病院はたくさんあるので生活する上で便利。駅にある商店街も美味しい飲食店が並んでいる。
アパレルや雑貨屋さんはないので主要駅まででる必要がある。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんやチェーン店がたくさんある。駅にある商店街にも多くの店が並んでいるため困らない。
オシャレなカフェはない。駅周辺にはチェーンのカフェが複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、特に無料の動物園が併設されている行船公園は家族連れでとても賑わっている。子どもがたくさんいて、子育てしやすい街だと感じる。
特にないが、強いて挙げれば駅にスロープ等はないのでベビーカーで登りやすいように作ると良さそう。
治安
居酒屋はあるが夜遅くでも酔っ払いはほとんど見ない。駅前に交番もあるし街灯も多く、とても治安がいいと感じる。
特にないが、北口は夜になると飲食店のキャッチが多い。大人の男性に声をかけているイメージ。
コストパフォーマンス
23区の中では家賃が安く、特に2LDKは他に比べて安いところが多いので家族やカップルに人気の印象。
とても住みやすい街だが、強いて言えばアパレルが入ったショッピングモールができればもっといい。
交通利便性
東京メトロ東西線が利用できます。大手町などの都心まで直通で約15分位で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスは複数の路線が開設されていて、本数もある程度しっかり運行されています。また深夜バス(23時台と24時台)も運行されている路線もあります。
東西線は朝の通勤時間帯に混雑、茅場町駅辺りまでは我慢することになると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ショッピングセンターや複合施設が複数あり、スーパーも10件以上あり、コンビニもドラッグストアもたくさんありますので、生活物資を購入する上で、だいたいの買い物について、駅周辺で済むという便利さが感じられるとおもいます。
強いて言えばですが、大型のショッピングセンターがないため、おしゃれな衣料や雑貨を購入できる所が少ないという点があげられると思います。
飲食店の充実
駅周辺にはファミレスや各種ファーストフード、カフェチェーンや居酒屋さんなどが数多くあり、外食しやすい環境になっていると思います。またランチ充実やスイーツの美味しいカフェや美味しいインド料理を提供してくれるお店もあり、個性的なお店もあり、楽しむこともできます。
強いて言えばですが、インド料理店が多くありますが、初めて入店する際、入りにくい雰囲気を感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園が数多く設置されていて、また公園も数多く設置されていて、遊具が充実(大型アスレチック遊具、長さと高さがある滑り台、恐竜型遊具など)している所があるなど、子供を遊ばせる場所に困ることはないと思います。
大通りの交通量が多いことと日中に上空を航空機が通過する関係でうるさいと感じることがあるかもしれません。また標高が低く、大きな河川が近いため、災害の発生を心配するかもしれません。
治安
駅前に交番(24時間営業)があり、その他徒歩圏内に別の交番も2か所あり、夜も街灯がしっかり設置されていて明るいと思います。ファミリー層が多く住んでいる地域で、家庭的で健全な雰囲気があり、治安はいいと感じています。
夜、大人のお店の勧誘が多少あったり、夜に酔っ払いが多少いたりすることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、駅周辺に買い物できるスポットがたくさんあり、外食チェーン店も多く外食しやすい環境があり、大変便利な地域です。家賃相場も沿線近隣他駅(南砂町駅や葛西駅)と比べて安めで、公園も多く設置、駅を離れれば閑静な住宅街であり、住みやすい環境で、コスパはいいと思います。
災害の心配をしたり駅前の治安を心配をしたりした場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
東京駅まで30分以内で行けたり、他の都内のおしゃれ地域に行くにも30分もあれば行くことが出来ます。タクシーはいつも駅におり、長距離可能のドライバーが多いです。
各駅の駅のため快速は止まりません。東西線は上下線共にとても混んでいます。
生活利便施設の充実
都内にも関わらず、安めのスーパーなどが多く、割引やクーポンを利用するとお得に生活できます。駅近くには病院や美容院が多くあります。
人通りが多いせいか、公衆トイレなどはあまりきれいではありません。100円均一などはありますが、おしゃれな雑貨やなどはないので、急なプレゼントなどの購入は出来ません。
飲食店の充実
チェーン店も多くあり、業務時間のスピード飯などもできます。カレー屋や町中華などが多くあり、おいしい店を見つけたい人には面白い場所です。
内装がきれいなお店は少ないです。朝やっているお店はチェーン店ばかりで、こだわりのモーニングなどを楽しみたい人は、駅近くでは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園などは駅の近くに多く、江戸川区は子育て支援もあります。
保育園などは園庭がないところが少ないです。公園へみんなで行って遊んでいるようです。多目的トイレは少ないため、ベビーカーや障がいのある人は少し移動しずらいかもしれません。
治安
交番が駅前や道にあり、警察官がいてくれます。パトロールもよく行ってくれています。
不良や酔っ払いが多く、夜は少し危ないです。勧誘も多いです。
コストパフォーマンス
都内の中でも家賃も低く、スーパーなども多いため生活しやすいと思います。
家によりますが、古い家はあまりきれいではないです。どこに行っても人が多いです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。