ライオンズマンション西葛西第3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区北葛西4丁目25-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年12月
総戸数41戸
小学校区域第三葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積61.56m² ~ 82.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社常盤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西葛西第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション西葛西第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション西葛西第3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション西葛西第3を候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西葛西第3の売却ガイド

ライオンズマンション西葛西第3は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション西葛西第3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西葛西第3を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

ライオンズマンション西葛西第3に関するよくある質問

ライオンズマンション西葛西第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西葛西第3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西葛西第3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション西葛西第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西葛西第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西葛西第3は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩13分。築1984年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西葛西第3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】東京メトロ東西線で15~20分程度で大手町駅、一回乗り換えをすれば40分程度で新宿、渋谷、池袋等の主要駅に行ける為利便性は大変高いです。メトロ内での移動であれば交通費もかなり安くすみます。駅周辺も整備されていて、スーパーや飲食店、各銀行、郵便局、図書館や商業施設が揃っているので不便を感じることはほとんどありません。また大きな地下駐輪場も整備されている為駅から遠い自宅からでも自転車通勤が出来ました。
【西葛西駅に対する口コミ】とにかく平日朝の東西線の混雑は並ではないです。通常の満員電車の想像を超えます。電車が遅れたり止まったりすると狭いホームに人があふれます。ホームも地下駅ではないので夏は暑いし冬は寒いです。台風等で電車が止まったりする際は大抵が東陽町~中野間での折り返し運転になる為、東陽町までバスで行かなくてはいけなかったりするのが大変です。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
大通りに面しており、帰り道は安心できる。
駅から遠い。周辺に良い店があまりなかった
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西葛西駅。飲食店は充実している。大手町まで約15分で便利。
東西線が混雑する。西葛西駅周辺は夜間に客引きが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
宇喜多公園が広いので子供の遊び場に便利。
児童に不審者が声をかける事件がまれに起こる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は行き届いていた。住民トラブルも無かった。
オートロック、宅配ボックスは無い。駐輪場に余裕が無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数相応の内装で、特別汚くはない。生活音はあまり聞こえなかった。
リノベーションをしてほしい。室内に段差があった。日当たりが悪かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣にドン・キホーテがある。ドラッグストアが複数ある。自転車の距離にイオンがある。
イオンが徒歩圏内に無い。最も近所のくれもとクリニックが非常に混雑する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
西葛西中学は評判が良い。児童センター、スポーツセンター、図書館が自転車圏内にある。
西葛西駅には夜の店が多い。不良の中高生がいる。
2025年05月 メリット
交通利便性
本数が多いので時刻表を気にしなくて良い。日本橋、大手町にも近い。
快速が止まらない。朝の通勤時間帯は1〜2本見送らないと乗れない。
交通利便性
都心まで行きやすい。出張多い人として、便利。周辺さまざまな飲食店あって、食事には困らない。
東西線通勤時間帯は激混み。西葛西から茅場町まで混みすぎ、しんどい。快速は止まらない。
交通利便性
都心部まで20分強。だいたいの場所に乗り換え一回以内で行ける。
快速が止まらないため10分以上電車のない時間帯がある。
生活利便施設の充実
駅近くにまいばすけっと、ワイズマートやコンビニあり。物価も安いので安心。
パチンコやフィリピンパブが多く夜の治安は悪い。
飲食店の充実
卍力をはじめとしたラーメン屋多数。高架下のメトロセンターでだいたいのものは食べられる。
夜間はテイクアウトなどでお店が混む、特にマクドナルド。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区自体が子持ち家庭への助成金を出しているので、困らない。公園も多数。
公園や保育園の数に比して道路が狭く、危険な時もある。
治安
駅前に交番があります,くらいのメリットしかない。
夜間の治安は最悪。昼間も駅前に酒飲み老人が屯ろ。
コストパフォーマンス
家賃の割には便利なところだとおもいます。
同じことを考えている人が多くて最近は家賃の吊り上がりが目立つ。今後のコスパは低下する恐れあり。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。