ライオンズマンション西葛西第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西4丁目3-25
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年9月
総戸数46戸
小学校区域第六葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積55.00m² ~ 99.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京観光
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西葛西第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション西葛西第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西葛西第2の売却ガイド

ライオンズマンション西葛西第2は東京都江戸川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数46戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション西葛西第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西葛西第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

ライオンズマンション西葛西第2に関するよくある質問

ライオンズマンション西葛西第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西葛西第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西葛西第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション西葛西第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西葛西第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西葛西第2は東京都江戸川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩9分。築1984年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西葛西第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅は大きなきちんと整備された駅です。駅のホームの幅も広めで安全、大きな待合室もあり快適です。改札も一つでわかりやすいです、駅構内にはパン屋が一つあり、改札出口に小さなローソンもあります。駅周辺もきちんと整備され、都営バスも豊富に出てます。主に船堀、両国、葛西臨海公園へは便利です。駅チカに公園、小さな飲食店、ファミレスなどお食事場所だらけ、激安スーパー、銀行、と何でもあります。
【西葛西駅に対する口コミ】駅のトイレだけがあまりよろしくないイメージです。少し整備されましたが、個室以外の洗面台、鏡、床付近が気になります。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
たいていのチェーン店はある。本場の中華やカレー店も多い。
チェーン店は多いが、個人経営の店で特別おいしい店はない。
交通利便性
終電が0時過ぎまであるため、ゆっくり出掛けることができる。
電車の本数は多いが、各駅停車の普通電車しか停らない。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーや八百屋が充実している。、
スーパーはあるが、衣類を取り扱う店舗がない。
飲食店の充実
居酒屋が多く、リーズナブルなお店が多い。、
チェーン店は多いが、オシャレなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多いイメージ。また、近くに水遊びができるような大きな公園もある。
強いてあげれば、駅に清潔感がないところが気になる。
治安
高齢者が多く暮らしており、ゆったりとした雰囲気がある。
消防車がよく出動しており、大きなサイレンが鳴り響いていることがある。
コストパフォーマンス
都内の中では断然家賃が低く広い部屋が多い。
強いて言えば、バスの終電が早いため、タクシー代がかかりやすい。
交通利便性
東西線の単線駅です。東西線が大手町日本橋へ一本なので、通勤利便は非常に高いです。
通勤快速は止まりますが、快速は止まらない駅なのでなぜなのかずっと気になっています。
生活利便施設の充実
駅周りは比較的小さめな商業施設が多いです。ただ駅から少し離れたところにイオンやドンキホーテやヤマダ電機などもあるので、揃っている方だと思います。病院も多い気がします。
特に何かが不便ということはありませんが、スーパーがそんなに大きくないです。
飲食店の充実
カフェやファーストフードチェーンは多いです。ラーメン屋もあったり、メトロセンターに割と揃っているので、便利です。
おしゃれなお店などはほぼ皆無です。特に使わないのでいらないですが。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると、葛西も含めて公園が非常に多くて、よくファミリーが歩いている印象です。
駅前の夜はキャッチが結構いたりします。そんなに夜のお店はない印象ですが、それに対して結構いるので、逆に怖いです。
治安
駅周辺は夜も明るいですし、少し行くと住宅街や道路も大きいので、治安は比較的安心な方かと思います。江戸川区全体でどうという話はありますが、特に西葛西特定で悪いとは思いません。
清新町の方は団地が多いので、若干暗いです。川沿いですし。臨海町方面にかけても暗いので、1人で歩いたりするのは夜は少し怖いです。
コストパフォーマンス
平均的だと思います。東西線のメジャー駅なので、人気はある方だと思います。家賃も平均的で、高いとも安いとも思いません。
まだ昔ながらの団地が多いので、安いところは大体そこの住居です。なので西葛西で安さを求めると、古い建物になってしまう点は少し残念です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。