ライオンズマンション西神中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年4月
総戸数78戸
小学校区域神戸市立糀台小学校
中学校区域神戸市立櫨谷中学校
専有面積66.12m² ~ 90.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西神中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1997年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズマンション西神中央は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西神中央駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ライオンズマンション西神中央なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと66〜91m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ライオンズマンション西神中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション西神中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西神中央の売却ガイド

ライオンズマンション西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数78戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション西神中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ライオンズマンション西神中央を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立糀台小学校
  • 中学校区: 神戸市立櫨谷中学校

ライオンズマンション西神中央に関するよくある質問

ライオンズマンション西神中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西神中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西神中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション西神中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西神中央はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩8分。築1997年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西神中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】改札を出たところが百貨店、スーパーなどと面しており、日用品だけでなくお土産なども購入できます。コンビニやパン屋、レストラン、カフェなども種類豊富に楽しめます。バス・タクシーの利用もスムーズにできます。駅すぐにホテルがあります。
【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄の始発・終点地点なので、通勤時間はとても混み合います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タイル張りの綺麗な外観。大規模修繕後も変わらず。
風通しが良いが、風がきつい日はドアの開閉に注意が必要。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩10分圏内にスーパー、ショッピングセンター、百貨店、病院、ホテル等があり、生活環境は申し分ない。また公園も近くにあるので子供の環境も問題ない。
三宮まで30分だが、大阪まで出るのに乗り換えがあり少し時間がかかる点
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
意外とスーパーやお店多く、買い物・食事に困りません。駅周辺に行けば全て揃っています。
駅周辺まで行かなければ食事処は無いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
三ノ宮まで一駅で行けることができて、非常に便利
三ノ宮までの所用時間が長すぎるので直して欲しい
生活利便施設の充実
出てすぐのところにデパートなどがあるので便利
ドラックストアをもうちょっと大きくして欲しい
飲食店の充実
フードコートがあったり、飲食店の場所などがあるので便利
飲食店までの距離がとおく行くのがちょっとめんどくさい
暮らし・子育て環境の充実
広場があって色々なところに人が集まるからよい
幼稚園が潰れてしまい、そこの点では少し不便
治安
ゴミも落ちていなくて、色々なところにゴミ箱があるので便利
自分も含め高校生が多いのでうるさいかもしれない
コストパフォーマンス
一駅だけで割ととるが、許容範囲内なのでいい
他のところと一駅の区間の価格を比べると高いので不便
交通利便性
神戸市営地下鉄の西神中央駅。始発駅なので待ちさえすれば座れる。住宅街が近いので、駅までのアクセスが良い。駅周辺に商業施設があり、利用がてら買物もできる。
デメリットは特に感じないが、強いて言えば各駅停車であるところ。
生活利便施設の充実
駅周辺にエキソアレやプレンティといった施設やオリエンタルホテルといった宿泊施設もある。商業施設には、大型店舗もあるし、揃わないものはないと思う。飲食店もたくさんあるし、フードコートなどもあるので、気軽に食事を楽しむこともできる。少し歩くが、西神戸医療センターという大きな病院もある。オリエンタルホテルの中にも眼科や小児科などの病院がある。区役所もあるので、とても便利。
土日は混む。駐車場もたくさんあるが、それ以上に人がくるので、駐車場に入るのに渋滞ができている。
飲食店の充実
人気のパン屋さんguteや、リンゴ飴のお店、丸亀製麺など有名どころが揃っているので、とてもありがたい。
やはり土日は混むということ。早めにいっても既に並んでいるお店もある。はやく落ち着いてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
マンション群や住宅街が近いので子供が多い印象がある。世代交代をして、若い人も多く活気がある。
学校までの距離が遠い気がする。バス等で通っている学生も多いと思う。
治安
治安はいい。夜歩いていても平気。施設があるので、比較的夜でも明るい。
近くに西警察署があるので、治安的にはいいかもしれないが、よく不祥事をおこしている警察署なので信頼感が低い。
コストパフォーマンス
大阪などと比べれば物価は安い方だと思う。家賃もそんなに高くない。中古だと3千万あれば買える。
駅近のマンションは高い。5千万以上は必要だと思う。駅から離れれば安いが、バスに乗るなど少し利便性が悪くなる。

ライオンズマンション西神中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.34万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.4 116.94 150.48 2013-12-01 2SLDK 69.6㎡ 127.29万円/㎡2014-07-02 3LDK 75.4㎡ 99.96万円/㎡2014-08-31 3LDK 72.17㎡ 104.44万円/㎡2014-09-15 3LDK 67.28㎡ 112.03万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.28㎡ 112.03万円/㎡2015-09-28 3LDK 66.12㎡ 88.99万円/㎡2016-01-25 3LDK 66.12㎡ 113.99万円/㎡2018-01-29 3LDK 66.42㎡ 103.52万円/㎡2018-01-30 3LDK 67.28㎡ 102.2万円/㎡2018-02-02 2SLDK 69.6㎡ 108.29万円/㎡2018-04-03 3LDK 67.28㎡ 116.94万円/㎡2019-02-26 2SLDK 69.6㎡ 108.29万円/㎡2019-08-20 3LDK 67.28㎡ 111.04万円/㎡2019-10-13 3LDK 67.28㎡ 112.03万円/㎡2020-02-04 2SLDK 69.6㎡ 102.12万円/㎡2020-04-04 2SLDK 69.6㎡ 102.12万円/㎡2022-04-03 3SLDK 67.28㎡ 121.85万円/㎡2023-04-16 3LDK 66.12㎡ 123.99万円/㎡2023-06-12 2SLDK 69.6㎡ 111.62万円/㎡2023-11-26 3LDK 66.12㎡ 108.99万円/㎡2024-02-27 3LDK 80.02㎡ 106.58万円/㎡2024-03-11 3LDK 66.12㎡ 144.89万円/㎡2024-07-09 3LDK 66.12㎡ 138.99万円/㎡2024-08-27 3LDK 66.12㎡ 134.49万円/㎡2024-09-15 3LDK 67.28㎡ 112.03万円/㎡2024-11-19 2SLDK 69.5㎡ 108.45万円/㎡2024-11-19 2SLDK 69.54㎡ 108.39万円/㎡2025-01-21 3SLDK 90.68㎡ 125.77万円/㎡2025-07-23 3LDK 66.12㎡ 144.49万円/㎡ 2013-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-23 2階 3LDK 66.12㎡ 144.49万円/㎡
2025-01-21 5階 3SLDK 90.68㎡ 125.77万円/㎡
2024-11-19 1階 2SLDK 69.5㎡ 108.45万円/㎡
2024-11-19 1階 2SLDK 69.54㎡ 108.39万円/㎡
2024-09-15 5階 3LDK 67.28㎡ 112.03万円/㎡
2024-08-27 2階 3LDK 66.12㎡ 134.49万円/㎡
2024-07-09 2階 3LDK 66.12㎡ 138.99万円/㎡
2024-03-11 2階 3LDK 66.12㎡ 144.89万円/㎡
2024-02-27 3階 3LDK 80.02㎡ 106.58万円/㎡
2023-11-26 2階 3LDK 66.12㎡ 108.99万円/㎡
2023-06-12 2階 2SLDK 69.6㎡ 111.62万円/㎡
2023-04-16 6階 3LDK 66.12㎡ 123.99万円/㎡
2022-04-03 1階 3SLDK 67.28㎡ 121.85万円/㎡
2020-04-04 2階 2SLDK 69.6㎡ 102.12万円/㎡
2020-02-04 2階 2SLDK 69.6㎡ 102.12万円/㎡
2019-10-13 7階 3LDK 67.28㎡ 112.03万円/㎡
2019-08-20 7階 3LDK 67.28㎡ 111.04万円/㎡
2019-02-26 1階 2SLDK 69.6㎡ 108.29万円/㎡
2018-04-03 2階 3LDK 67.28㎡ 116.94万円/㎡
2018-02-02 4階 2SLDK 69.6㎡ 108.29万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。