ライオンズマンション西川口第8の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県蕨市南町3丁目24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年4月
総戸数26戸
小学校区域蕨市立南小学校
中学校区域蕨市立第一中学校
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社埼玉建興
管理会社日商管理サービス

ライオンズマンション西川口第8を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション西川口第8を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション西川口第8の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県蕨市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県蕨市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西川口第8の売却ガイド

ライオンズマンション西川口第8は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数26戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西川口第8の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西川口第8を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立南小学校
  • 中学校区: 蕨市立第一中学校

ライオンズマンション西川口第8に関するよくある質問

ライオンズマンション西川口第8の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西川口第8には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西川口第8の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション西川口第8の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西川口第8はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西川口第8は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩5分。築1987年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西川口第8には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅中にサイゼリアや書店、エステ店、お惣菜屋さん、パン屋、ケーキ屋さん等があり、買い物に困らないです。また、駅周辺には、スーパー、コンビニ、自動販売機が多い、串焼き屋さん等があり充実しています。ドン・キホーテもありました。
駅から、ライオンズマンションに向かう途中で商店街があるのですが、その商店街のほとんどのお店が締まっていて、夜中に通ると少し女性だと怖い雰囲気に感じるかもしれない可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ライオンズマンション周辺は、まさに住宅街という感じで閑静な雰囲気です。公園が近くにあり、休日はお子さん連れの方が遊んでいたり、犬の散歩をしている人がいます。
本当に目と鼻の先に、ラブホテルがあるので、それを気にしない人にはいいかもしれません。また、治安でいうと、風俗店等が多いので、少し騒がしいときもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスオートロックで、セキュリティは良いと思います。部屋の鍵は、複製が難しいとされるディンプルキーで入ります。監視カメラがあり、1階の廊下には2台あります。
3階建てですが、エレベーターがありません。なので、最上階の方だと、日頃の買い物や重い荷物を運ぶときなど大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の天井高は、高くもなく低くもなく丁度よい高さでした。
築年数がある程度経っていましたが、インターホンの受話器が、外部の音声が聞き取りにくく、ライオンズマンションに備え付けのものわしいので取り替えできないのが難点でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライオンズマンションから、駅まで徒歩5分程ですが、それまでにラーメン店や串焼き屋、パチンコ店等ありました。駅周辺も充実していますし、駅からちょっと歩いただけでも居酒屋チェーン店、レストラン、ドラッグストアがありました。
デメリットはあまりないのですが、駅前のマクドナルドでたまにお客さんのトラブルがあったみたいなので、安全な店内にしてほしいなとおもいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ライオンズマンションの近くに、公園があります。また、病院もある程度周辺にあるようです。マンションの最上階では、ファミリータイプの部屋がありました。
風俗街がライオンズマンション近くにあるということで、治安が良くないことや、お子さんの影響に響くか気になるところでもあります。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西川口駅に対する口コミ】東京までのアクセスが良い。 上野や大宮など新幹線のある駅へも乗り換えなしで20分程度で行けるため、出張などで新幹線利用の多い方にお勧めできる。 川口エリアの中でも家賃が安く、生活する上で必要なスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院などは揃っており、飲食店も多数ある。
【西川口駅に対する口コミ】体感ですが住人の4割くらいは外国人で日本語の通じない方も多くみられるため、同じマンションやアパートにどういった方が住んでいるのかを事前に調査すること。 特にゴミ捨て場や駐輪場など共用部の利用状況を見ると良いかと思われる。 夜間の治安はあまりよくないので遅い時間帯の女性や子供の一人歩きはおススメできない。
2023年10月 メリット
交通利便性
2駅で都内にいける利便性や数分に一本のペースで電車がくる。
一路線しかないため、事故などがあると移動が難しくなる。
生活利便施設の充実
24時間スーパーやドン・キホーテ、駅ビルがあるため暮らしやすい
病院が徒歩圏内にあまりなく、移動が大変なこと。
飲食店の充実
駅前の飲食店が多く、夜中までやっているところが多い。
居酒屋が多くご飯やさんが少ないため限られてくる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近く通いやすい、公園が多く子供の遊び場がある。
治安があまり良くないため、子供だけで出かけさせるのはよくない。
治安
東口は住宅街で割りと落ち着いているためすみやすい。
西口は外国人が多く、警察沙汰になるところをよくみかける。
コストパフォーマンス
同じくらいの物件がたった二駅で都内より安くすむことができる。
駅近の物件は意外と高く、都内に住める値段である。
交通利便性
西川口駅を利用しています。池袋駅まで20分くらいです。
朝夕は、通勤ラッシュで混雑します。ホームから降りて階段を上るのですが、階段の間口が狭いので不便です。
生活利便施設の充実
駅ビルの下には、何店舗かの食料品店があります。
以前、駅ビルに本屋さんがありましたけど撤退されました。残念です。
飲食店の充実
カフェやベーカリーなどが駅ビルに併設されています。
売り場は、少し通路が狭いのが難点 休憩スペースが少ないのも不便かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園、保育園が最近増えた気がします。スロープや手すりも設置されています。
車の交通量が多く少し危険な場所も多々あります。夕刻は車に気をつけないといけません。
治安
昔ほど歓楽街がへった分夜は、比較的歩きやすいです。
場所によっては、街灯の暗いところもあるので気を付けるところもあります。
コストパフォーマンス
東京に近く家賃もリーズナブルな点が魅力です。
駅周辺は、緑が少なく多少住むのにゆったりできないかもしれません。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。