ライオンズマンション西小岩第3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩6分 京成本線/京成小岩駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩2丁目20-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年10月
総戸数82戸
小学校区域西小岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積13.20m² ~ 49.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京観光
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング

ライオンズマンション西小岩第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション西小岩第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション西小岩第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション西小岩第3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西小岩第3の売却ガイド

ライオンズマンション西小岩第3は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数82戸、9階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション西小岩第3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西小岩第3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩6分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

ライオンズマンション西小岩第3に関するよくある質問

ライオンズマンション西小岩第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西小岩第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西小岩第3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション西小岩第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西小岩第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西小岩第3は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩6分。築1988年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西小岩第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大きなスーパーがあって、便利です。駅から商店街があるため、帰り道は色々店があるため、面白いです。
▼マンションの近くはアダルト関連の店があったため、少し気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲隣にドミノピザがあるため、ピザ食べたいときは安くて、美味しいです。
▼大きな道路に面しているので、少し道路向きの部屋は少しうるさい可能性があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックがあるため、安全そうです。マンションの奥に入ると静かです。
▼洗濯機が室内に設置できないため、コインランドリーが共用部にあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋はコンパクトで、必要な設備が備えています。
▼室内の設備が少し古いです。マンションは他のマンションと接近している面の部屋は少し暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅に大きなスーパーがあります。イトーヨーカドーと商店会があるため、便利です。
▼商店会にはお店がありますが、おしゃれなレストランが少し少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲暮らしする分は全然快適です。学校、スーパーなども充実です
▼町はおしゃれの感覚がないためです。デートスポットがないです。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲熱感知、煙感知両方の火災報知器が各部屋にある管理人室に繋がっており、検知するとすべての階で警報が鳴る知らないで逃げ遅れるということが無い
▼部屋の中でカセットコンロや燻煙剤の使用は厳禁燻煙剤を使うなら報知機にカバーを掛ける必要がある
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲最近エレベーターを更新済み、1Fのコインランドリーもキレイに保たれている外壁補修も行われており築年数経っているが古さは然程感じない1F屋内にゴミ捨て場と自販機有り
▼開放されていない内廊下なので音・振動が反響しやすい
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲オートロックのモニターを最近顔が見える新しいものに更新されたエレベーター更新や外壁修理などもされている
2023年05月 メリット
交通利便性
▲駅周辺の再開発で人もタクシーも多く、駅中が華やかな感じで良いお店が増えた。
▼再開発中なので工事現場が少し見にくい所があり、歩きづらい。
生活利便施設の充実
▲駅周辺の再開発で街自体に活気があり、新しいお店が増えて便利だと思う。
▼工事現場がまだまだ多くて歩く辛く少し危なかった事があった。
飲食店の充実
▲安くて美味しいお店がたくさんあって、店選びがとても楽しい。
▼再開発中の為、以前あった良い飲食店が無くて困ったことが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を育てるのはとても良い環境だと思う。駅があるのは江戸川区な為サポートが充実している。
▼子供が多くて特に自転車に乗っている子供達はマナーが良いわかっていない為、危ない事が多々ある。
治安
▲飲屋街は再開発で少し消えつつあるので、酔った人がかなり減って治安が良くなった。
▼深夜はやはり少し不安な場所がところどころ見受ける。
コストパフォーマンス
▲とにかくリーズナブルなショップが多く、遠方からも人が集まる所で活気がある。
▼デメリットは特に感じないが、大規模な再開発のせいで親類が区画整理の為引っ越しを余儀なくされた。
交通利便性
▲京成バスや都バスの利用、京成シャトルセブンでディズニーランドまで直行できる!
▼沢山利用してる人がいるので改札など少し混雑している。
生活利便施設の充実
▲これから再開発が進んでいくので新しい商業施設に期待もてる。
▼お店が沢山ある分、昼と夜開業のお店など客層が様々。
飲食店の充実
▲改札直結のシャポーが改装していくので帰宅途中に買い物できる。
▼もう少しカフェ系が充実されていたらなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲江戸川区は子育て支援充実しているので子育てには暮らしやすい。
▼子供用の商品を取り扱っている店が少ないので、これからの再開発で期待したい。
治安
▲近くに警察署があり、よくパトロールされていて安心できる。
▼歓楽街もあるため、酔った若者など路上にいたりする。
コストパフォーマンス
▲庶民的な街なので利便性や物価などコスパ良い
▼再開発が進むので人気が上がると家賃など相場が上がるのではないか?
交通利便性
▲千葉方面と都心方面しかないので電車音痴にはとっっっっても助かります。わかりやすいです!
▼朝や午後から席を確保するのが難しくなってきます。
生活利便施設の充実
▲駅の下にお店があり、いつでもお買い物が出来ます!本屋、スターバックスなどなど様々なお店があり利用者も年々増えています。
▼改札や切符売り場が少なく、とても混む時があります。
飲食店の充実
▲スターバックス、サーティワン、丸亀製麺、銀だこ、様々なお店があります。
▼最近お店がどんどん潰れていき、駅内ではなく小岩の商店街に移動する店舗が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小岩駅から近い学校は、西小岩小学校、小岩第四中学校です。
▼2つしかなくすくないです。なので受験する児童が多いです。
治安
▲犯罪行為は、見受けられません。駅付近でなければ子供たちも安心して暮らせます。
▼ヤンキーなどパチンコなどが多く、駅付近の商店街に行く時は注意を。
コストパフォーマンス
▲安全に暮らせます。学校にも普通に通えます。
▼家によります。とことん良いマンションと、とことん良くないマンションはっきり別れています。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。