ライオンズマンション西八王子駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都八王子市散田町3丁目9-15
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1987年10月
総戸数77戸
小学校区域八王子市立散田小学校
中学校区域八王子市立横山中学校
専有面積49.57m² ~ 94.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西八王子駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西八王子駅前の売却ガイド

ライオンズマンション西八王子駅前は東京都八王子市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数77戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西八王子駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西八王子駅前を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立散田小学校
  • 中学校区: 八王子市立横山中学校

ライオンズマンション西八王子駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション西八王子駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西八王子駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西八王子駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション西八王子駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西八王子駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西八王子駅前は東京都八王子市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩2分。築1987年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西八王子駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】八王子駅まで一駅。中央特快が停まる。始発駅ではないが人がそこまで多くないので、座れることも多い。電車の本数は概ね10分に1本程度。タクシー乗り場あり。バスの本数は10分に1本程度。駅近物件でも比較的安価なので、コストパフォーマンスは良いと思う。
▼【西八王子駅に対する口コミ】都心までは概ね40分と時間がかかる。特急は停まらない。 安価かつ治安は良いが、ショッピングの際は周辺で事足りないこともある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】近隣にスーパー、コンビニ複数。24時間営業のスーパーあり。救急病院1つあり。ドラッグストア複数あり。繁華街は駅周辺にあるが比較的治安はよく。不審者も見かけることはほぼない。
▼【西八王子駅に対する口コミ】衣料品関係のお店が少ない。スポーツ施設少ない。駅から目的地までの街灯の少なさが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】八王子ラーメンのお店が複数ある。北口には居酒屋も充実。
▼【西八王子駅に対する口コミ】駅周辺にもそこそこ飲食店が多いが、少し離れたところにも有名店があるので利便性が少々悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】近隣に小学校、中学校、高校など、比較的教育関連施設が多い。また、塾も駅周辺にある。
▼【西八王子駅に対する口コミ】八王子駅まで行かないと、塾は有名どころの選択ができない場合もある。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅まで徒歩2分。激近。買い物もスーパー目の前で便利です。住民の方々も皆さん感じの良い方。管理もきれいにされています。
▼目の前が病院のため、救急車の音はよくする。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】東京都でありながら、高層ビルなどがなく住みやすい場所。 その中で駅周辺はコンビニ、スーパー、飲食などが近くにあり生活には何ら困らない。 春になると富士森公園が桜のスポットになり、駅からでも十分歩ける距離にあるので良い。 通勤時は行きが始発の次の駅で座れる事が多い。通勤特快以外は止まるのもGOOD。
▼【西八王子駅に対する口コミ】ある程度揃ってる反面、アパレルのお店がかなり少ない。 隣の八王子に行けば特に問題はないが、それならば都心に出てしまった方が良いと思う。 飲食店も大衆的なお店ばかりでオシャレお店は皆無。 住むには過ごしやすいが遊ぶ所ではない。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲複数路線は停まりませんが、中央線は始発から終電まで長いので、新宿から快速で時間はけっこうかかりますが便利です。
▼新宿や都心からは遠いのはデメリットになると思います。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあり、時間も遅くまでやっているので便利です。
▼スーパーや飲食店ぐらいしかないので、いろいろ欲しいものが揃うとかではないです。家電などは厳しいです。
飲食店の充実
▲マックや吉野家、松屋などファストフード店が駅前にあり、一人ぐらしは便利です。
▼ファミリーで入りやすいお店は少なく駅前はデニーズぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園はあちらこちらにあるので、困らないと思います。
▼駅近くに子供もが遊べる施設などはほとんどありません。
治安
▲ベッドタウンなので、駅前はそんなに人が集まるという感じではないので、治安はよく感じます。
▼夜は駅から離れると街灯も減るので、女性は不安を感じ安いかもしれません
コストパフォーマンス
▲駅近くでもそこまで家賃は高くないので1人暮らしには良いと思います。
▼家賃は安めですが、駅前はスーパーやドラッグストア以外は何もないので、はお買い物には不十分なところはあります。
交通利便性
▲八王子にはすぐに出られます。高尾山にもすぐいけます。
▼八王子のとなりですが奥に入りますので少し不便です。
生活利便施設の充実
▲北口にアルプスの大きなショッピングモールが出来ました。
▼ユニクロも撤退してしまいました。服を買う店があまりないです。
飲食店の充実
▲食事をする店は結構おいしい店がたくさんあります。デニーズなどのファミレスも多いです。
▼強いてあげれば駅の近くに大きな店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな環境で学校や保育園も多いです。大学や高校もたくさんあります。
▼甲州街道が大きいので道の横断などは少し危険です。
治安
▲駅前に交番もあり治安は良好化と思います。
▼駅は昔からの駅で古くてバリアフリー対応はイマイチです。
コストパフォーマンス
▲家賃は八王子に比べると安いのは当然です。駅地下にも物件があります。
▼駅から遠いとバスか徒歩になります。中央線しかないので車がないと不便です。
交通利便性
▲アクセスが良く、周りの施設が良い。東京まで50分も嬉しい。
▼強いて上げれば、駅内の店が少ない。車では止めにくく、不便。
生活利便施設の充実
▲住宅や市役所へもバスで行ける。カラオケ、スーパーがある。
▼ただ、服などを変えるショッピングモールなどがない。
飲食店の充実
▲マック、ビアードパパなどがある。100円ショップもある。
▼あまり不便に感じることはないが、ファミレスがあればもっといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、図書館もあり、最適。塾も多いイメージ。
▼服や日用品を買うお店が、駅の近くにない。
治安
▲交番がある。酔っ払いがいない。街頭も多い。
▼とても治安が良く、思うことはないが、タバコが落ちていることがある。
コストパフォーマンス
▲物価が高いイメージがなく、タクシーもとても乗りやすい。
▼物価の上昇で価格は上昇しているが、生活はしやすい。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。