ライオンズマンション蕨南町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県蕨市南町1丁目33-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年2月
総戸数37戸
小学校区域南小学校
中学校区域第一中学校
専有面積57.00m² ~ 72.71m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京フジイサービス
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション蕨南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション蕨南町の売却ガイド

ライオンズマンション蕨南町は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション蕨南町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション蕨南町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ライオンズマンション蕨南町に関するよくある質問

ライオンズマンション蕨南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション蕨南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション蕨南町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション蕨南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション蕨南町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション蕨南町は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩14分。築1997年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション蕨南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、徒歩15分の場所にある蕨駅。駅から徒歩5分圏内にはスーパーの西友やドラッグストアのマツモトキヨシなどがあり、仕事帰りの買い物は便利である。
蕨駅は京浜東北線しか利用できないため、東京都心への交通アクセスについては不便さを感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街に立地しており、落ち着いて生活することができる。 また、自転車で5分の場所にイトーヨーカドーがあり、徒歩5分の場所にスーパーのヤオコーがあるため、買い物環境に恵まれている。
蕨市内の道路は、住み慣れないと方角を間違えてしまう。斜めに道が進むため、進んでいる方角を間違えやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにはオートロックとモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
管理人が常駐しておらず、管理会社による巡回管理となっているため、不審者対策について不安を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲の建物は戸建て住宅であるため、日照状況は良好である。 また、浴室には追い炊き機能がついており、キッチンには食器洗い乾燥機が設置されている。
リビングルームには床暖房が設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分の場所にスーパーのヤオコーがあり、自転車で5分の場所にはスーパーのイトーヨーカドーがある。
蕨エリアにはビジネス用品を購入できる店がない点は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
学区の小学校が徒歩2分の場所にあるため、親としては安心できる。
車で10分圏内には、評価の高い規模の大きな病院がないため、医療面では不安を感じる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】最近ようやく落下防止がつきました。トイレが新しくなりました。バスも大変多く通っており、通勤にはかなり便利な立地となっています。また家賃も若干他より安い気がします。駅前もセキチューができて利便性を高めました。
【蕨駅に対する口コミ】ホームセンターが少ないように思います。前川に行かないと日曜大工などの商品が買えない。
2025年10月 メリット
交通利便性
開発が進んでいるのかヨガやピラティス、レストランなどがここ数年でかなり増えました。私は治安も悪くなく、夜も出歩いていますが特に問題は起こらなかったです。
大きな商業施設はないので、若干刺激は少ないかもしれません。外国人がここ数年で増えました。
交通利便性
京浜東北線のみだが、東京まで直通で行ける。赤羽乗り換えで新宿もそんなに遠くない。ターミナルである赤羽と大宮の中間くらいの位置
基本的に電車は各駅停車なところそれでもターミナルとなる赤羽からはそれほど遠くはない。
生活利便施設の充実
東口はスーパーや飲食店がたくさんある。西口は飲食店のみで、スーパーはやや遠い。
外国人が多くいるので、少し怖い感じがする。ただ、危険な目に合ったことはない。
飲食店の充実
飲み屋や食事処は多い。チェーン店でなく、自前の店が多い。安いうまい店がある。
おいしそうなお店はそれほどない感じ。ファストフードは駅前にありますが。
暮らし・子育て環境の充実
特にないかな。蕨高校の高校生は礼儀正しい感じ。不良っぽい学生もそんなにみかけない。
特に良いところはない気がします。緑や公園は少なめかな。
治安
悪くはないと思う。雰囲気としては雑然とした感じだが、あまり危ない場面は見たことはない。
外国人が多く、治安が悪そうな雰囲気がある。が、あまり危ない場面は見たことはない。
コストパフォーマンス
東京や新宿のアクセスの良さからすると相場は低めだと思う。
子育てや食事や娯楽といった面では特に良いところは見当たらない。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。