ライオンズマンション蕨北町公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩15分 JR埼京線/戸田駅 徒歩25分 JR埼京線/北戸田駅 徒歩25分
所在地(住所)埼玉県蕨市北町4丁目6-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年3月
総戸数42戸
小学校区域北小学校
中学校区域第二中学校
専有面積63.25m² ~ 87.88m²
間取り2SDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション蕨北町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県蕨市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県蕨市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション蕨北町公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション蕨北町公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション蕨北町公園の売却ガイド

ライオンズマンション蕨北町公園は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション蕨北町公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション蕨北町公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩15分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩15分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩25分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ライオンズマンション蕨北町公園に関するよくある質問

ライオンズマンション蕨北町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション蕨北町公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション蕨北町公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション蕨北町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション蕨北町公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション蕨北町公園は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩15分。築1997年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション蕨北町公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設が多数あり、簡単な買い物には事欠きません。 都心へのアクセスも良好で、ちょっと足を延ばすだけで向かえる好立地です。 イベント等多数実施されている、さいたま新都心へのアクセスもカンタンです。 街の整備がしっかりしているので、夜道も安心して通ることができます。
【蕨駅に対する口コミ】電車は出勤時間帯だと物凄い混雑します。体感ですが7時~8時の間は混雑のピークタイムです。 良くも悪くも他国の方が多い地域です。文化の違いでトラブルになっていることもしばしばあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
武蔵浦和行きでも問題なく乗れる。すぐに都内に出られる。
ホーム位置が高すぎて、改札からホームまでエスカレーターで3分くらいかかる。ビルの6〜7階くらいの高さを階段で歩くのはしんどい。
生活利便施設の充実
駅からすぐの高架下にスーパーと、徒歩12分のイオンがある。歯医者もいっぱいある。
スーパーとイオン以外は何もない。本屋やアパレルなんてもっての外。
飲食店の充実
日高屋と数件の居酒屋がある。デ・ガトー・ドールというケーキ屋さんがオシャレ!
それ以外は何もない。選択肢が少なすぎるから不満。
暮らし・子育て環境の充実
小さいけど公園はちらほらあって、土日は遊んでる子がたくさんいて良い。
駅前に幼稚園は見かけない、保育園は小規模のところがチラホラしかない。
治安
日中は閑静で過ごしやすい。子どももたくさんいて雰囲気がいい。
夜中に走り屋?のような輩のバイクが走ってて煩い時がある。コンビニ前にたむろしてる輩もいる。
コストパフォーマンス
埼京線ですぐに都内の主要駅に出られるから便利。大宮も近いので新幹線も利用しやすい。
駅周辺に何もない割には家賃が高い。駐車場がいっぱいあるけどほとんど埋まっていて、引越し当時は空き待ちした。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。