ライオンズマンション船堀駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀3丁目5-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年2月
総戸数44戸
小学校区域区立船堀小学校
中学校区域区立松江第一中学校
専有面積55.49m² ~ 87.86m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社栗本建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション船堀駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション船堀駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション船堀駅前の売却ガイド

ライオンズマンション船堀駅前は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数44戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション船堀駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション船堀駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立船堀小学校
  • 中学校区: 区立松江第一中学校

ライオンズマンション船堀駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション船堀駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション船堀駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション船堀駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション船堀駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション船堀駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション船堀駅前は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩2分。築1999年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション船堀駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】都営地下鉄新宿線の船堀駅は急行電車が止まる。 始発は5時10分台からある。 バスは都営バスが、北方向は、JR新小岩駅、JR錦糸町駅行きが10分に一本位、南方向は、東京メトロ西葛西駅、葛西駅行きが頻繁に運行されていて、アクセスしやすい。JR錦糸町方面は土日祝日に限りFL01系統という東大島駅を経由して短時間で亀戸、錦糸町方面に出られる路線もある。 京葉線の葛西臨海公園へは、一本では行けないが、西葛西や葛西までいけば、多くのバスが通っている。 船堀~新小岩間では、深夜バスも運行されており、タクシー乗り場もある。家賃の相場は5万円くらいから、高いところは10万円以上まで様々だと思う。 住みやすさは良い。
【船堀駅に対する口コミ】JR小岩駅へのアクセスはバスになるが、一日に数本しか運行されていない。 小岩駅へ行くには、新小岩行きのバスで江戸川区役所まで行き、そこから都営バスの小岩行きに乗り換えるか、一旦葛西まで行けば、そこから京成バスの小岩行きが出ている。 その他、少ない本数のバス路線として、都営新宿線の篠崎行き、船堀街道を直進する葛西臨海公園行き、行船公園や森山記念病院前を通る西葛西、及び葛西臨海公園行などがある。 JR平井駅に行くバスは葛西を始発とするが、船堀駅は通らないので、少し不便。 強いて言えば、ディズニーランドが近くなので、直通で行けるような交通機関などもあればよいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】食料品スーパーは5か所ほどはある。南口にTOKI(トキ)ビルという高いビルがあり、その中に飲食店や携帯電話ショップ、ジム、耳鼻科、歯科、内科、皮膚科、小児科などのクリニックが入っていて薬局もある。一番近い総合病院は、森山記念病院だが、バスまた徒歩でも行ける距離で、徒歩だと15分くらいはかかる。まねきの湯というスーパー銭湯がある。 また北口には区の施設「船堀タワーホール」があり、エレベーターで展望台まで登った時の景色は絶景。その他、会議室、研修室、結婚式場や映画館などが併設されている。治安は比較的良いと思う。駅の南口には交番があり、常時、警察官が配備されている。
【船堀駅に対する口コミ】アパレル商品を扱う店や、本屋はない。駅に直結した商店街も改札前にコンビニが一つあるだけで、あとは閑散としている。夜は、開いている店もあるが、閉まってしまう店も多いので、昼間と比べると閑散とする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】南口には牛丼チェーン店のすきや、ファストフードのミスタードーナツ、モスバーガーがある。同じビル内にはイタリアン、インディアンカレーの店、オリエンタル風のレストラン、中華、焼き肉などがあり、北口には、神戸屋ブレッズがある。少し歩くとファストフードのマクドナルドや、ファミリーレストランなどもある。フードコートの入った食料品店もある。コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなども駅を中心として多くある。弁当、総菜屋はオリジン弁当が近くにある。
【船堀駅に対する口コミ】少し前まで寿司屋があったが中華屋になってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】トイレは駅の改札内に一か所(多機能トイレもある)、南口にも公衆トイレがあり、北口には船堀タワーホール内に綺麗に清掃されたトイレがあるが、時間外は使えない。だが、コンビニなどもあるので、トイレには困らないと思う。公園も小さめの公園があちこちにある。 駅はエレベーターも設置されている。
【船堀駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大きめの公園施設のようなところがあればよいと思う。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船堀駅に対する口コミ】江戸川区の中で治安がいいと思います。駅から少し歩けば大きな公園があり、病院も充実しているので、子育てしやすい場所だと感じます。錦糸町へバスで行きやすいので、買い物がしやすいと思います。賑やか過ぎないところが良いと思います。
【船堀駅に対する口コミ】駅から少し歩かなければスーパーがないので、規模が小さいスーパーでもいいので、近くにできてほしいと思います。
2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅に近い!これが何といっても魅力です。駅から徒歩3分ですので、通勤がとても楽でした。
駅前ですので、週末などは近くの居酒屋のお客さんらが、店外で騒いだりすることがしばしあり、とてもうるさかったです。また、周辺のマンションの修繕工事や、新築マンション建設や、建て替え、もろもろと工事が続き、やはり常日頃騒がしいという感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー、病院、学校なども周辺にあり不便は感じませんでした。駅も快速が止まるのでとても便利でした。
飲食店がやや少なめです。いくつかのおいしいお店も存在しますが、もう少しバリエーションがあれいいなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
落ち着いた雰囲気の外観で、特に問題もないと思います。
エレベーターがやや狭い、駐輪場もやや狭いところが少々不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2LDKタイプの物件でしたが、リビングはとても広々としていて、とても使いやすかったです。
キッチンが少々狭く、ここだけはもう少し広さが欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニは、徒歩数分。飲食店も、周辺にあり便利です。行列のできるお店も存在し、特に悪くはないと思います。
おいしいお寿司屋さんと、おいしい焼肉屋さんがない。。。少々離れればあるんですが、駅前周辺ではありません。昔はあったんですけど。。。あと、コーヒーショップがミスド以外ないので、不便を感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中高と、学校が近辺い存在します。大きな病院はありませんが、クリニック、眼科、皮膚科、耳鼻科、脳神経外科、整形外科、歯科などあり、特に不便を感じる事はありませんでした。
特に気になった事はありませんでした。車の通りが少しあるので、そこが少々気になるところでもあります。子供と大人の自転車での接触事故など、数回見かけた事があります。また、競艇場への無料バスが駅前から出ているのですが、たまに柄のよろしからぬ方々がいたりするので気になります。駅前に交番がありますが。
2024年04月 メリット
交通利便性
新宿まで一本で行けます。駅前も最近再開発で新しくなるとか、、江戸川区役所も駅前に移転してくるのでますます利便性が高くなる駅だと思う。現在でも思いつくファーストフード店や、イオンフードマーケットもあり、バスも多く住みやすいと思う。
新宿まだ一本、、仕方ないが朝晩は電車は混みます。これから再開発が進み駅も新しくなり区役所も移転してくるとますます混むのでは?と感じます。
生活利便施設の充実
近くにイオンフードマーケットあり。ここでほとんどの買い物はすむ。医者も多いので医療関係も駅前でことすみます。
現在でもイオンは土日は激混みですが、再開発で大きいマンションが増えてじんこうがふえればますます混むだろうなぁと思います。
飲食店の充実
最近とても人気のあるパン屋さんができました。いつも混んでいます。
オシャレなカフェというものは皆無ですね。近隣に住んでる人だけの駅前です。高齢者が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
これから再開発で新しくなるので期待。電車を乗り降りするだけの最低限の施設があります。
古いので薄暗いというかただ乗り降りするだけの駅です。
治安
高齢者が多いが彼らはバスを利用するので危ないことはないと思います。夜も治安が悪いということは感じません。
中国人、インド、東南アジア系と地元のヤンキーと色々います。たまに改造車がバリバリと駅前の道路を通りますが、頻繁ではないので気にしない人は気にしない。
コストパフォーマンス
家賃は今は安い方だが再開発で大きなマンションができてくれば変わってくるかもしれません。
安いとは思うが、それなりの古さだったり品物です。
交通利便性
平日、休日共に5分間隔で電車が来るので乗り遅れても安心
住んでいる人が多く、朝の時間は利用者が多い
生活利便施設の充実
駅前にイオンなどもあり、食品の買い物に便利
商業施設などはない為、他の場所まで行かなくては行けない
飲食店の充実
ファミリー層などが食べることができるファミレスが多い
居酒屋などは少ないので簡単な飲みなどができない
暮らし・子育て環境の充実
公園や駅前にも多機能トイレなどあるので暮らしなども充実
手すりや駅の古さなどが目立つ為少し使いづらさはある
治安
外国人が比較的多いですが、ファミリーはとても多いので安心
外国人が多いので少し怖い印象があるのでそこはデメリット
コストパフォーマンス
家賃も比較的10万前後なので払いやすさはある
強いて言えば、商業施設がないので少し気になる

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。