ライオンズマンション聚楽二条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市上京区聚楽町857
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1986年6月
総戸数43戸
小学校区域二条城北小学校
中学校区域二条中学校
専有面積28.60m² ~ 75.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社真柄工務店
管理会社日本ベラジスト

ライオンズマンション聚楽二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと29〜75m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 二条駅に近い聚楽町857の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ライオンズマンション聚楽二条なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数43戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市上京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション聚楽二条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション聚楽二条の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション聚楽二条の売却ガイド

ライオンズマンション聚楽二条は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数43戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション聚楽二条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ライオンズマンション聚楽二条を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 二条城北小学校
  • 中学校区: 二条中学校

ライオンズマンション聚楽二条に関するよくある質問

ライオンズマンション聚楽二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション聚楽二条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション聚楽二条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション聚楽二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション聚楽二条はどのような物件ですか?

ライオンズマンション聚楽二条は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩5分。築1986年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション聚楽二条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前はバス停徒歩5分で地下鉄とJRがあるので便利です。
目の前が大きな通りなので、夜とかはうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
二条城が近くにあって、他にもいろいろあるので良いです。
自然が近くにないので、本当に都会っていう感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
数年前に工事をしたので、外観はそれなりに綺麗です。
駐輪所が狭くて出しづらいのがめんどうな点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良いので洗濯物はすぐに乾きます。
ベランダはありますがないと等しいぐらい小さいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにたくさん大きなスーパーがありますので、便利です。
都会なので、どこのスーパーも野菜などが高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園は周りにたくさんあるので、便利です。
都会なので、帰り道とかが子どもには危ないかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】駅の周りも栄えておりとても便利です。ホームが広めなので子連れでも安心して利用できます。 地下鉄の乗り換えもほぼ雨に濡れず行けますし、近くにお店がたくさんあり、Biviは映画館や書店も入っているので楽しめます。
【二条駅に対する口コミ】デメリットは本当に浮かばないぐらい、とても便利です。 強いて言えばデザイン的な屋根の為なのかハトがよく見受けられます。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】二条駅前すぐにBivi二条があり、映画館や飲食店が入っているので休日に手軽に行けるお出かけスポットになっています。普段の買い物ではスーパーのライフや生協があり、買い物には不自由しません。また、地下鉄も繋がっているので便利です。
【二条駅に対する口コミ】京都市内の中心地である四条烏丸や河原町の方に行くのが少し面倒だったりします。乗り換えが多かったり、大阪へ行くのもJRだけしかないので少し行きにくいです。阪急沿線へ乗り換えることができる四条烏丸の駅に比べると少し利便性は下がります。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速も止まり、利用者も多い証拠だと思います。また映画館や飲食店などもあり一日中過ごせる
強いて申し上げるとしたら、遊びは映画館とゲームセンターくらいしかないのでその他の遊びがしたい方には向かないかもしれません。
生活利便施設の充実
近くに学校やマンション、スーパーもあり生活するものは揃っていると思います。
私は高過ぎて住めない場所なのである程度金銭的な余裕のある家計に限るかと思います。
飲食店の充実
ケンタッキーなどのチェーン店や寿司屋やイタリタンなどもあり、食事だけの目的でも来やすいと思います。
強いていうなら飲食店の、種類は一桁くらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしに関してはスーパーもありますし、コンビニもあるので買い物には困りません。
子育て世代は金銭的に余裕のある家計でないと厳しいかもしれません。
治安
近くに交番もあり、昼間は人も多いので、昼間は比較的安心だと思います。
夜になると人気が少なくなりますし、暗いので治安がいいイメージはありません。
コストパフォーマンス
必要な場所は比較的揃っており、住みやすいイメージはあります。スーパーなどの買い物。マンション。映画などの娯楽などもあり、平日も休日も利用しやすいです。
家賃が高いので、やはり金銭的なものがないと住むのは厳しいかもしれません。

ライオンズマンション聚楽二条の中古販売価格の推移

平均㎡単価149.22万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.44 165.3 244.15 2014-02-25 3LDK 73.41㎡ 120.69万円/㎡2014-06-21 2LDK 70.59㎡ 120.82万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.44㎡ 126.2万円/㎡2014-10-26 2LDK 70.53㎡ 119.52万円/㎡2014-12-16 2LDK 70.53㎡ 111.55万円/㎡2015-01-19 2LDK 75.44㎡ 130.58万円/㎡2015-04-09 2LDK 70.94㎡ 138.87万円/㎡2015-07-30 2LDK 70.59㎡ 111.46万円/㎡2016-02-04 2LDK 70.59㎡ 111.46万円/㎡2017-01-25 1DK 31.87㎡ 99.58万円/㎡2017-01-25 1DK 28.6㎡ 110.96万円/㎡2017-03-09 2DK 48.22㎡ 135.74万円/㎡2017-10-20 2LDK 54.35㎡ 149.02万円/㎡2018-01-17 2LDK 54.35㎡ 147.8万円/㎡2018-01-22 2LDK 54.35㎡ 149.02万円/㎡2018-04-01 3LDK 70.59㎡ 119.42万円/㎡2018-11-26 2LDK 70.59㎡ 148.92万円/㎡2018-12-29 3LDK 70.59㎡ 120.82万円/㎡2019-04-26 2LDK 66.21㎡ 158.77万円/㎡2021-08-23 3LDK 75.44㎡ 156.88万円/㎡2021-10-06 3LDK 75.44㎡ 156.88万円/㎡2022-02-01 3LDK 70.53㎡ 130.3万円/㎡2022-06-11 2LDK 70.53㎡ 172.48万円/㎡2022-06-18 2LDK 70.59㎡ 181.7万円/㎡2022-07-09 2LDK 70.59㎡ 172.34万円/㎡2022-09-16 3LDK 75.44㎡ 174.4万円/㎡2022-11-30 3LDK 75.44㎡ 170.02万円/㎡2023-01-25 2LDK 70.53㎡ 172.48万円/㎡2023-04-30 3LDK 75.44㎡ 165.64万円/㎡2023-11-24 2LDK 54.35㎡ 187.34万円/㎡2024-07-03 1DK 31.87㎡ 155.59万円/㎡2024-09-07 3DK 54.35㎡ 156.93万円/㎡2025-01-19 2LDK 54.35㎡ 231.01万円/㎡2025-06-30 3LDK 75.44㎡ 174.4万円/㎡2025-08-18 2LDK 75.44㎡ 183.17万円/㎡2025-09-26 1DK 31.87㎡ 174.26万円/㎡2026-02-13 1DK 31.87㎡ 174.26万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 3階 1DK 31.87㎡ 174.26万円/㎡
2025-09-26 3階 1DK 31.87㎡ 174.26万円/㎡
2025-08-18 8階 2LDK 75.44㎡ 183.17万円/㎡
2025-06-30 5階 3LDK 75.44㎡ 174.4万円/㎡
2025-01-19 8階 2LDK 54.35㎡ 231.01万円/㎡
2024-09-07 8階 3DK 54.35㎡ 156.93万円/㎡
2024-07-03 2階 1DK 31.87㎡ 155.59万円/㎡
2023-11-24 9階 2LDK 54.35㎡ 187.34万円/㎡
2023-04-30 5階 3LDK 75.44㎡ 165.64万円/㎡
2023-01-25 4階 2LDK 70.53㎡ 172.48万円/㎡
2022-11-30 5階 3LDK 75.44㎡ 170.02万円/㎡
2022-09-16 5階 3LDK 75.44㎡ 174.4万円/㎡
2022-07-09 4階 2LDK 70.59㎡ 172.34万円/㎡
2022-06-18 4階 2LDK 70.59㎡ 181.7万円/㎡
2022-06-11 4階 2LDK 70.53㎡ 172.48万円/㎡
2022-02-01 4階 3LDK 70.53㎡ 130.3万円/㎡
2021-10-06 3階 3LDK 75.44㎡ 156.88万円/㎡
2021-08-23 3階 3LDK 75.44㎡ 156.88万円/㎡
2019-04-26 5階 2LDK 66.21㎡ 158.77万円/㎡
2018-12-29 3階 3LDK 70.59㎡ 120.82万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。