ライオンズマンション江戸堀の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年3月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積45.32m² ~ 66.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社大木建設
管理会社東急コミュニティー

ライオンズマンション江戸堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 江戸堀3丁目1-32に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション江戸堀は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ライオンズマンション江戸堀はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、45〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズマンション江戸堀は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション江戸堀のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション江戸堀のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズマンション江戸堀の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション江戸堀の売却ガイド

ライオンズマンション江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数47戸、12階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション江戸堀の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ライオンズマンション江戸堀を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ライオンズマンション江戸堀に関するよくある質問

ライオンズマンション江戸堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション江戸堀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション江戸堀の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション江戸堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション江戸堀はどのような物件ですか?

ライオンズマンション江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩7分。築1983年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション江戸堀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】阿波座駅は大阪メトロ中央線と千日前線が交差しており、主要エリアへのアクセスが便利です。梅田やなんばなどへの移動がスムーズで、通勤・通学に便利な立地です。また、駅周辺にはコンビニやドラッグストアが揃っており、日常の買い物にも困りません。徒歩圏内には靱公園もあり、リラックスできる自然が感じられるのも魅力の一つです。オフィス街として発展しているため、働く環境としても人気のエリアです。
【阿波座駅に対する口コミ】大きなデメリットはあまりありませんが、中国領事館が近くにあるため、休日などにデモ活動が行われることがあり、騒音が気になる場合があります。また、朝の通勤時間帯は電車が混雑しやすい点も注意が必要です。
2024年02月 メリット
交通利便性
梅田の難波の間にある為どちらに行くにも便利。
人口密度が高い為人が多いから疲れるがそんなに問題はない。
生活利便施設の充実
ライフがあるので基本スーパーには困らない。
あまり量販店がないので何か買い物したいときは難波に行ってました。
飲食店の充実
個人店や隠れ家のようなお店が多くレベルも高い。
子供を連れて行ける店が少ないイメージでした。
暮らし・子育て環境の充実
靱公園が近くにあるので週末や平日夕方はよく連れて行きました。
強いて言うと、多種多様な国籍の方が暮らしているイメージがあったので文化の違いがあるかも。
治安
駅前には中国領事館があるので常に警備されてる方がいるので安心。
中国領事館に週末になると抗議デモがよくあり不安でした。
コストパフォーマンス
都心でリーズナブルに住めて車なくても快適に暮らせます。
道が暗い通りがあった為女性や子供は少し不安な場所がありました。
交通利便性
地下鉄の千日前線と中央線があります。天王寺、梅田、なんばといった主要駅には15分ほどで行けます。
大阪環状線に乗るには少し不便なエリアです。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパーもあり買い物はしやすいと思います。商店街はありません。アパレルなどもあまりありません。
自転車が無いと不便に感じるかもしれません。
飲食店の充実
住宅街であり、オフィス街でもあるので飲食店はまあまあありますが、個人経営のお店が多いです。ただ、多くはありません。
ランチタイムは会社員が多く、店によっては並ばなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校は校区内にあります。自転車で5~10分の隣駅には大阪市立中央図書館という大きな図書館があります。また、自転車で5~10分の距離に靭公園という大きな公園もあります。
校区内の中学校までは徒歩10~15分ほど歩く必要があります。公園はあることはありますが、少ないです。
治安
駅近くには中国総領事館があり、警察官が常に配置されています。駅近くにはポツポツと居酒屋があります。
昼は人や交通量が多く、夜は人が少ない静かなエリアですが、犯罪等はあまり聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
家賃や利便性の面で、比較的生活のしやすいエリアだと思います。
自転車が欲しいエリアです。徒歩だと少し不便に感じます。
交通利便性
中央線、市バスも有り、北も南も利便性抜群で、問題なし。
阪神高速の騒音が時々気になることがあるが・・・
生活利便施設の充実
スーパーマーケットも3軒あり、北や南のデパートも。
土日・祝日になると、休業の店が多くなることも。
飲食店の充実
平日は、手ごろなランチや食堂が多く、庶民の町。
土日・祝日になると、休業の店が急に増えるのが難点かな。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多く、中高もあり、公園もあるので、安心。
交通で、車の往来が多い道路があるので、事故には注意が必要。
治安
交番もあり、静かなマンション街ので、安心感がある。
土日に、中国領事館に向けての街宣車が多くなる。
コストパフォーマンス
最近では、マンションが値上げ利しているが、それでも、コスパは良い方かと。
マンション人気が上がって、値段が上がり気味。

ライオンズマンション江戸堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.76万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.67 123.75 196.83 2014-02-18 2LDK 66.67㎡ 98.67万円/㎡2014-03-07 2LDK 66.67㎡ 91.73万円/㎡2014-06-21 3DK 52.07㎡ 62.85万円/㎡2014-09-05 3DK 52.07㎡ 92.06万円/㎡2015-01-12 3DK 52.07㎡ 92.06万円/㎡2015-02-02 3DK 52.07㎡ 73.01万円/㎡2015-09-03 1LDK 52.07㎡ 106.66万円/㎡2015-10-08 2LDK 66.67㎡ 127.93万円/㎡2015-11-30 2LDK 52.07㎡ 101.45万円/㎡2015-12-15 2LDK 57.07㎡ 92.56万円/㎡2016-12-17 2DK 48.17㎡ 115.29万円/㎡2017-02-25 3LDK 66.67㎡ 99.17万円/㎡2017-03-07 4DK 66.67㎡ 103.14万円/㎡2017-04-17 3LDK 66.67㎡ 98.18万円/㎡2017-04-20 3DK 52.07㎡ 92.06万円/㎡2017-04-30 3LDK 66.67㎡ 98.18万円/㎡2017-07-24 3LDK 66.67㎡ 122.97万円/㎡2017-08-19 2DK 45.32㎡ 137.13万円/㎡2017-08-28 3LDK 66.67㎡ 136.36万円/㎡2017-10-24 3LDK 66.67㎡ 118.01万円/㎡2018-03-01 3LDK 66.67㎡ 136.36万円/㎡2018-03-13 2LDK 66.67㎡ 136.85万円/㎡2018-04-25 3LDK 66.67㎡ 118.01万円/㎡2018-06-16 2LDK 66.67㎡ 136.85万円/㎡2018-06-22 2LDK 66.67㎡ 132.89万円/㎡2018-11-03 3LDK 66.67㎡ 132.89万円/㎡2018-11-11 2LDK 66.67㎡ 132.89万円/㎡2018-11-15 4DK 66.67㎡ 132.89万円/㎡2018-12-08 4DK 66.67㎡ 128.92万円/㎡2018-12-09 3LDK 66.67㎡ 98.18万円/㎡2018-12-19 2LDK 66.67㎡ 131.89万円/㎡2019-01-20 3LDK 66.67㎡ 118.01万円/㎡2019-03-05 2LDK 52.07㎡ 157.45万円/㎡2019-03-17 3LDK 66.67㎡ 135.37万円/㎡2019-03-31 3LDK 66.67㎡ 143.3万円/㎡2019-04-24 3LDK 52.07㎡ 132.05万円/㎡2019-04-30 2LDK 52.07㎡ 144.75万円/㎡2019-05-10 2LDK 52㎡ 157.66万円/㎡2019-05-11 3LDK 66.67㎡ 103.14万円/㎡2019-05-17 3LDK 66.67㎡ 118.01万円/㎡2019-06-14 3LDK 66.67㎡ 98.18万円/㎡2019-06-16 2LDK 52㎡ 152.45万円/㎡2019-06-16 2LDK 52.07㎡ 132.69万円/㎡2019-07-04 2LDK 52.07㎡ 152.24万円/㎡2019-07-15 3LDK 66.67㎡ 133.38万円/㎡2019-07-21 3LDK 66.67㎡ 133.38万円/㎡2019-08-07 3LDK 52.07㎡ 132.05万円/㎡2019-09-21 3LDK 66.67㎡ 128.87万円/㎡2019-09-24 2LDK 52.07㎡ 139.55万円/㎡2019-10-08 3LDK 66.67㎡ 123.86万円/㎡2019-10-15 2LDK 52.07㎡ 151.1万円/㎡2019-11-09 3DK 52.34㎡ 145.14万円/㎡2020-03-03 3DK 52.34㎡ 132.51万円/㎡2020-03-22 2LDK 52.07㎡ 144.75万円/㎡2020-05-01 2LDK 52.07㎡ 132.05万円/㎡2021-05-09 2LDK 49.95㎡ 184.65万円/㎡2021-10-17 2LDK 49.95㎡ 177.37万円/㎡2021-12-23 4DK 66.67㎡ 113.05万円/㎡2022-12-01 2LDK 66.67㎡ 123.46万円/㎡2023-11-21 3LDK 66.67㎡ 137.84万円/㎡2023-12-25 3LDK 66.67㎡ 122.97万円/㎡2024-02-20 3LDK 66.67㎡ 147.76万円/㎡2024-03-25 3LDK 66.67㎡ 136.36万円/㎡2024-05-24 3LDK 66.67㎡ 162.64万円/㎡2025-03-11 2DK 45.32㎡ 180.9万円/㎡2025-11-19 2LDK 45.32㎡ 160.48万円/㎡2026-02-01 3LDK 64.43㎡ 107.75万円/㎡2026-03-08 2LDK 45.32㎡ 144.43万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 5階 2LDK 45.32㎡ 144.43万円/㎡
2026-02-01 2階 3LDK 64.43㎡ 107.75万円/㎡
2025-11-19 3階 2LDK 45.32㎡ 160.48万円/㎡
2025-03-11 6階 2DK 45.32㎡ 180.9万円/㎡
2024-05-24 9階 3LDK 66.67㎡ 162.64万円/㎡
2024-03-25 10階 3LDK 66.67㎡ 136.36万円/㎡
2024-02-20 7階 3LDK 66.67㎡ 147.76万円/㎡
2023-12-25 9階 3LDK 66.67㎡ 122.97万円/㎡
2023-11-21 7階 3LDK 66.67㎡ 137.84万円/㎡
2022-12-01 3階 2LDK 66.67㎡ 123.46万円/㎡
2021-12-23 10階 4DK 66.67㎡ 113.05万円/㎡
2021-10-17 11階 2LDK 49.95㎡ 177.37万円/㎡
2021-05-09 11階 2LDK 49.95㎡ 184.65万円/㎡
2020-05-01 4階 2LDK 52.07㎡ 132.05万円/㎡
2020-03-22 4階 2LDK 52.07㎡ 144.75万円/㎡
2020-03-03 4階 3DK 52.34㎡ 132.51万円/㎡
2019-11-09 4階 3DK 52.34㎡ 145.14万円/㎡
2019-10-15 4階 2LDK 52.07㎡ 151.1万円/㎡
2019-10-08 6階 3LDK 66.67㎡ 123.86万円/㎡
2019-09-24 3階 2LDK 52.07㎡ 139.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。