ライオンズマンション江戸堀第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1986年9月
総戸数59戸
小学校区域西船場小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積30.07m² ~ 95.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社モリタ建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション江戸堀第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、30〜96m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズマンション江戸堀第2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、江戸堀2丁目6-36の利便性を評価しています。ライオンズマンション江戸堀第2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ライオンズマンション江戸堀第2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション江戸堀第2の売却ガイド

ライオンズマンション江戸堀第2は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数59戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション江戸堀第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ライオンズマンション江戸堀第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西船場小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

ライオンズマンション江戸堀第2に関するよくある質問

ライオンズマンション江戸堀第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション江戸堀第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション江戸堀第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション江戸堀第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション江戸堀第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション江戸堀第2は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩7分。築1986年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション江戸堀第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
肥後橋駅まで徒歩8分とまずまずの距離、また四つ橋線で難波や梅田にすぐに出れる。
強いて言えば中之島線などが近くであればよい。中央線は遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
土日は静かな環境であると思う。北新地が近いので飲みにいくのには良い
目の前の土佐堀通りが朝方の市場のトラックの騒音がうるさい。 また近くに領事館があるため街宣車がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
強いて言えばライオンズという冠しか思いうかばない
外装が築年数がたっているため古い。また駐車場がなく駐輪場も狭く一昔前のマンションである
お部屋の仕様・設備 ★★★
DINKSや一人暮らしにはピッタリではないのでしょうか
何もリフォームをしてなかったら唱和の建物が立ち込めている
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーがとても近くコンビニもあるのはとても便利
コンビニが徒歩3分なので1分くらいの距離にあると便利
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や学校も周辺におおく家族連れにはとても良いと思う
周辺環境が病院等に恵まれているため特にない
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが徒歩3分以内に3件、大型スーパーもあり、都心部でも日常生活の買い物には困りませんでした。
大型商業施設やホームセンターで買い物がしたい時はバスや地下鉄に乗って行く必要があり、大きい商品購入時やたくさん買った時は、移動が少し不便でした。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】大阪府の中心地へのアクセスは近いこともあって良好です。大阪府の方針もあって坂や歩道は綺麗に整備されているのでアプローチ面も申し分ありません。また、その際に電灯も新調されたので夜道でも安全に利用できます。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】駅を出るとオフィス街となっているので、通勤時間帯になると電車内は混雑することが多いです。
2022年09月 メリット
交通利便性
西梅田駅から一駅なのですぐ着く。難波にも1本で行けるのでキタとミナミをつなぐのにとても便利。休日は人が少なくて快適。
強いてあげるなら、本数が御堂筋線ほど多くはない。
生活利便施設の充実
肥後橋にはお洒落な飲食店もあり、靱公園もあるので都会過ぎないけど、綺麗でおしゃれな雰囲気のあるエリアの最寄駅です。
大きい総合病院までは少し歩きます。ライフまでも少し歩きます。
飲食店の充実
いろんなジャンルのお洒落な飲食店が多い。イタリアンはもちろんラーメン屋もおいしいとこがあり、カフェやスイーツ屋さんも充実しています。
飲食店が増えすぎるとうるさくなるので、これくらいにしといてほしいなとも思います。
暮らし・子育て環境の充実
靱公園がとにかく最高。子供が遊べる場所があったりペットの散歩やランニングコースにも良い。
靱公園へのアクセスする出口はエスカレーターがないのでベビーカーとか大変だと思います。
治安
浮浪者も見たことなく、治安は良いと思います。駅前ではないけど靱公園に交番があります。
飲み屋さん帰りの人が終電間際は多くなるので無駄に駅前で話しかけられたりするのはめんどくさいです。
コストパフォーマンス
スーパーも公園も病院も飲食店もあるのでとにかく便利。梅田も心斎橋もアクセスしやすいです。
単身マンションが多く、広い部屋はほとんど埋まっています。駅近くは結構も家賃高いです。
交通利便性
マイナーな線なので、こちらの駅最寄じゃないと使わない人も多いからか混雑は少な目です。
駅の出口が多く、どこから出たら目的地にたどりつくかわかりにくいところです。
生活利便施設の充実
駅の上を上がったら、スターバックスやセブンイレブン、ファミリーマートがあったり利便性を感じます。
オフィス街ということもあり、商業施設等は近くにありません。
飲食店の充実
出口によってはラーメン屋、中華料理店や喫茶店等が近くにあり、便利です。
強いていうならお昼にいったら結構混むことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
出口によっては駅にエレベータとエスカレータついております。
学校や保育園等は近くになく、少しはずれたところにあります。
治安
オフィス街で昼間は人もそこそこいるので治安はいい方だと思います。夜も街頭ついてます。
強いていうならたまにゴミが放置されていたりするところもあります。
コストパフォーマンス
肥後橋駅から少し離れた部分は閑静な住宅街なので、一人暮らしする方も多く住みやすいです。
家賃は他のエリアと比べてもかなり高めです。
交通利便性
京阪中之島線の終点。地下通路が長く伸びているので、リーガロイヤルホテルへの直通出口や、国際会館などのアクセスが非常に良い。
付近にはバス程度しか移動手段はないので、この線が頼りだが、中心地となる梅田や難波などへのアクセスが悪い。近くにホテルがあるのでタクシーには乗れる。
生活利便施設の充実
リーガロイヤルホテル、国際会館、中之島の川沿いを歩きたい方、住友病院に近い。
生活圏というよりはビジネス街や会議場が多い。最近は高層マンションも建ったのでスーパーなども増えたが、充実度としてはもう少し。
飲食店の充実
リーガロイヤルホテルがあるので、高級店が揃っている。少し歩くと、福島駅が近くにあるので飲み屋街が広がる。川沿いには、景色を楽しめるカフェもあるので、満足度は高い。
特に思い当たることはないが、国際会館などでイベントがある際には、飲食店が混雑する程度。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園(プールの施設あり)なども充実している。
特にないが、中之島が最寄りかと言われれば、近隣の路線である阪神 福島や、千日前線 阿波座、JR 野田が、それぞれのアクセスがいい。それぞれは近いので、自転車があれば便利。
治安
灯りが常についており、夜だからといって暗いことはない。
近くに大きな道路や市場があるので、トラックの多さご目立つ。また市場の関係で、夜12時から活性化する。
コストパフォーマンス
車を持っている方は、難波、梅田、兵庫県へのアクセスもいい。高速道路への入り口も多数あり。
中之島付近は比較的お金持ちの方が住んでいるので、スーパーの物価も高い。ただし、川を挟めば少し物価が安くなる。

ライオンズマンション江戸堀第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.39万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.54 126.19 191.84 2014-07-20 2SDK 49.95㎡ 71.48万円/㎡2014-08-23 2LDK 49.95㎡ 86.04万円/㎡2014-08-28 1SLDK 49.95㎡ 84.71万円/㎡2014-12-16 2LDK 49.95㎡ 79.42万円/㎡2015-11-02 2LDK 49.95㎡ 79.42万円/㎡2017-03-19 2DK 45.32㎡ 93.37万円/㎡2017-04-18 2LDK 49.95㎡ 79.42万円/㎡2017-06-26 2DK 45.32㎡ 137.13万円/㎡2017-07-12 1LDK 45.32㎡ 110.87万円/㎡2017-09-23 1LDK 49.95㎡ 138.98万円/㎡2017-11-13 1DK 52.34㎡ 107.37万円/㎡2018-05-19 3DK 49.95㎡ 101.92万円/㎡2018-09-02 1LK 49.95㎡ 167.44万円/㎡2018-10-09 1SLDK 49.95㎡ 171.41万円/㎡2018-11-03 3DK 49.95㎡ 137.66万円/㎡2019-01-12 2LDK 95.77㎡ 137.38万円/㎡2019-01-14 3LDK 92.21㎡ 142.69万円/㎡2019-04-10 1SLDK 49.95㎡ 164.79万円/㎡2019-05-08 2DK 41.8㎡ 124.96万円/㎡2019-05-27 3DK 52.34㎡ 164.09万円/㎡2019-07-05 2LDK 49.95㎡ 131.04万円/㎡2019-07-14 2LDK 52.34㎡ 151.46万円/㎡2019-08-23 3DK 52.34㎡ 164.09万円/㎡2019-08-25 3DK 52.34㎡ 157.77万円/㎡2019-09-02 1SLDK 49.95㎡ 164.79万円/㎡2019-09-03 3DK 52.37㎡ 157.68万円/㎡2019-09-22 3DK 52.34㎡ 145.14万円/㎡2019-11-13 3DK 52.34㎡ 145.14万円/㎡2020-01-13 3DK 52.34㎡ 145.14万円/㎡2020-02-04 3DK 52.34㎡ 138.83万円/㎡2020-03-03 3DK 52.34㎡ 132.51万円/㎡2020-10-06 1R 49.95㎡ 138.98万円/㎡2020-11-14 2DK 45.32㎡ 110.14万円/㎡2020-12-26 1R 49.95㎡ 125.75万円/㎡2021-03-14 2DK 45.32㎡ 153.18万円/㎡2021-03-15 1R 49.95㎡ 125.08万円/㎡2021-05-09 2LDK 49.95㎡ 177.37万円/㎡2021-07-31 2LDK 49.95㎡ 177.37万円/㎡2021-12-04 1LDK 45.32㎡ 160.33万円/㎡2022-11-07 2LDK 45.32㎡ 144.43万円/㎡2022-11-28 2LDK 45.32㎡ 129.84万円/㎡2023-05-09 2DK 45.32㎡ 131.3万円/㎡2023-12-24 2LDK 52.34㎡ 156.64万円/㎡2024-10-01 2DK 45.32㎡ 131.3万円/㎡2025-03-11 2DK 45.32㎡ 180.9万円/㎡2026-02-01 2DK 43.17㎡ 160.81万円/㎡2026-02-16 2LDK 45.32㎡ 160.48万円/㎡2026-03-05 2DK 43.17㎡ 160.81万円/㎡2026-03-10 2LDK 45.32㎡ 144.43万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 5階 2LDK 45.32㎡ 144.43万円/㎡
2026-03-05 11階 2DK 43.17㎡ 160.81万円/㎡
2026-02-16 3階 2LDK 45.32㎡ 160.48万円/㎡
2026-02-01 11階 2DK 43.17㎡ 160.81万円/㎡
2025-03-11 6階 2DK 45.32㎡ 180.9万円/㎡
2024-10-01 11階 2DK 45.32㎡ 131.3万円/㎡
2023-12-24 3階 2LDK 52.34㎡ 156.64万円/㎡
2023-05-09 8階 2DK 45.32㎡ 131.3万円/㎡
2022-11-28 9階 2LDK 45.32㎡ 129.84万円/㎡
2022-11-07 9階 2LDK 45.32㎡ 144.43万円/㎡
2021-12-04 3階 1LDK 45.32㎡ 160.33万円/㎡
2021-07-31 11階 2LDK 49.95㎡ 177.37万円/㎡
2021-05-09 11階 2LDK 49.95㎡ 177.37万円/㎡
2021-03-15 7階 1R 49.95㎡ 125.08万円/㎡
2021-03-14 4階 2DK 45.32㎡ 153.18万円/㎡
2020-12-26 7階 1R 49.95㎡ 125.75万円/㎡
2020-11-14 4階 2DK 45.32㎡ 110.14万円/㎡
2020-10-06 7階 1R 49.95㎡ 138.98万円/㎡
2020-03-03 4階 3DK 52.34㎡ 132.51万円/㎡
2020-02-04 4階 3DK 52.34㎡ 138.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。