ライオンズマンション武蔵小金井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都小金井市貫井南町1丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年10月
総戸数25戸
小学校区域前原小学校
中学校区域南中学校
専有面積60.90m² ~ 78.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション武蔵小金井の売却ガイド

ライオンズマンション武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション武蔵小金井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩22分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 前原小学校
  • 中学校区: 南中学校

ライオンズマンション武蔵小金井に関するよくある質問

ライオンズマンション武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション武蔵小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション武蔵小金井はどのような物件ですか?

ライオンズマンション武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩22分。築1980年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション武蔵小金井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスか自転車で駅まで行ける距離。 武蔵小金井の駅が再開発されて、とても便利の良い街になった。
バスが時間通りに来ないのが唯一難点だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前が道路だが、あまり気にならなかった
道路の為、布団を干すのは躊躇された(ほこりなど)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
特に大きなメリットは無し。一般的な普通のマンション
設備は古い、トイレが上の階から水漏れしてきたことがあった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKで夫婦2人で済むには十分なひろさと明るさがあった
設備は古い、トイレが上の階から水漏れしてきたことがあった
買い物・飲食店充実度 ★★
自転車でスーパーがあったくらい。 買い物は駅前で買って帰っていた
周囲に何かあるかと言われれば、得に何もない
暮らし・防災・子育て
マンション内での交流などは無し、あっさりと住みたい人には良いかも
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅周辺にはMEGAドン・キホーテ、ダイソー、イトーヨーカドー、ヤマダ電機があり、駅周辺でなんでも揃う。新宿へ1本30分ぐらいで行ける。昼間は必ず座れるぐらい空いている。整備がされ、降りる人も多く、それなりに明るい。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】複数の路線がなく1路線のため、通勤時や帰宅時は混む。特急は止まらない。駅から南へは長い下り坂があり、北へは上り坂があるため、駅周辺は平だが、北と南へ行くのに徒歩や自転車では少し大変。
2024年09月 メリット
交通利便性
中央線で便利。始発がたまにあり、座れるので良い。
ホームが高い位置にあり、屋根も高く雨の時は濡れる。
生活利便施設の充実
駅前にヨーカドーやドンキホーテ、飲食店があり便利。病院もたくさんある。
交通量が多く、賑やか。駅前は子供1人だと少し心配。
飲食店の充実
色々なジャンルの飲食店があり、食べることには困らない。
強いてあげるなら、駅周辺はどこも混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、緑がたくさんで子育てに良い。小金井公園がオススメ。
強いてあげるなら、市内は坂が多く移動が大変。
治安
駅は綺麗で、駅周辺の施設も綺麗なところが多い。駅近の保育園も多数ある。駅前に交番があり安心。
少し駅から離れると住宅が多く、暗い。夜間一人歩きが怖い時がある。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良く、住みやすいところにしては物価は普通。
土地や賃貸、全て高め。しかし住みやすいだけあって人気。
交通利便性
新宿や東京などに中央線1本で行けること。
中央線の中央特快などが止まらないというところ
生活利便施設の充実
駅近くにはメガドンキなどの商業施設がある
駅から少し離れると商業施設が減ってしまう点
飲食店の充実
駅前にはチェーン店などがたくさん並んでいる
駅から少し離れると飲食店が減ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターなどのバリアフリーが備わっている
武蔵小金井駅近くに公園などが少ないこと。
治安
駅周辺は夜になっても栄えているという点。
駅から少し離れると、少し活気がなくなるというところ
コストパフォーマンス
都心にすぐに行けるのにしては、家賃が安いということ
駅周辺になると家賃がかなり高いという点。
交通利便性
駅までのバスがたくさんあり、行きやすい。最近駅ビルや付随のデパートができた。
特快が止まらないので東京方面が特に時間がかかる。
生活利便施設の充実
近くにドン・キホーテや飲食店があるので困ることは無い。
ベッドタウンの駅なのでラウンドワンとかが新しく出来たら賑わう。
飲食店の充実
サイゼリヤが近くにあって非常にリーズナブル。
あまり飲食店のバリエーションがないので普通に飽きてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに新しく保育園ができたので期待している。
保育園以外は駅から随分と遠いので子育て世代にはちとめんどくさいかもしれない。
治安
駅の近くに交番や警察署があるので治安は安心。
大きな事故はないが交差点が多いので交通整備をこれからもしっかりとやってほしい。
コストパフォーマンス
ベッドタウンなので非常にリーズナブルだ。
リーズナブルなのは駅からちょっと遠くて普通に駅マンションは家賃高め。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。