ライオンズマンション武蔵小金井第3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩7分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都小金井市本町5丁目38-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年9月
総戸数54戸
小学校区域本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積50.01m² ~ 61.80m²
間取り1SLDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社五洋建設今治建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション武蔵小金井第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都小金井市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション武蔵小金井第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション武蔵小金井第3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション武蔵小金井第3の売却ガイド

ライオンズマンション武蔵小金井第3は東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数54戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション武蔵小金井第3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション武蔵小金井第3を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩7分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩7分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ライオンズマンション武蔵小金井第3に関するよくある質問

ライオンズマンション武蔵小金井第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション武蔵小金井第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション武蔵小金井第3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション武蔵小金井第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション武蔵小金井第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション武蔵小金井第3は東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩7分。築1999年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション武蔵小金井第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーやドンキホーテ以外にも駅前の商業施設がたくさんあるため買い物の不便さが全くありません。ファミリーでも楽しめそうです。
飲食店はやや少ない。チェーン系の居酒屋とファーストフードは結構多いが。北口に地場の飲食店があるけど、再開発でなくなると思うので、そこが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★
通勤時に始発があり、座って通勤ができる。南口は開発が進み、最近タワーマンション2棟とショッピングモールが開業した。郵便局、輸入食材店、クリニックなどが入って便利になった。北口も再開発計画が進んでいて楽しみ。治安もよく、駅前の交番からよく自転車で警らしているのを見ているので安心して暮らせる。
新鮮な魚は武蔵境駅周辺のスーパーまで行かないと手に入らない。吉祥寺や荻窪へ行く時はほとんど三鷹で特別快速が出て行くまで待たされる。小金井市は財政が厳しく図書館や小中学校も古びている。図書館は武蔵境駅前を利用している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数の割に綺麗にしてあるマンションでした。管理が行き届いているのだと思います。
外観は綺麗なので良くない点はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKで夫婦2人で済むには十分なひろさと明るさがあった
室内ではありませんが、玄関口が裏手にあり、第三者が多く行き来する事はないので静かで良いのですが、少し暗くジメッとした感じがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に降りたら商店街もあるし、病院もあるので便利です。街灯もあり、街中は夜でも明るいです。交番も近くにあるので治安はいいです。
強いて挙げれば車の音がうるさいです。それ以外はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
個人店の飲食店がいくつかあります。出前をやっているお店もあります。
気になる所はございませんが、マンション内での交流などは無し、あっさりと住みたい人には良いかも
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】新宿駅まで約20分で着く利便性と落ち着いた住宅街を併せ持つ点がお気に入りです。 主要な駅として新宿駅を例に挙げましたが、二駅先には三鷹駅、国分寺駅があり、ショッピングには苦労しません。 東小金井駅周辺には新しく綺麗な物件が多く暮らすにはもってこいかと思います。
【東小金井駅に対する口コミ】落ち着いた街なので仕方ないかとは思いますが、中央線快速以外の電車が止まらない点は不便だなと感じます。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】新宿方面へのアクセスが良好です。駅が高架されたことにより、綺麗な駅舎と街並みが広がります。スーパーは各所に点在しており、それで賄えない分は隣の武蔵境駅前のイトーヨーカドーで補うといった生活スタイルになるかと思います。飲食店に関しては、チェーン系列のお店が駅前にいくつかあるので、独り暮らしでも気軽に食べに行けます。近くにある小金井公園は大きな公園なので、都会の喧騒を忘れて過ごすことができます。
【東小金井駅に対する口コミ】大きなショッピングモール等は駅周辺には無いので、まとまった買い物をしようと思うと東小金井駅から移動しなければいけません。
2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR中央線の武蔵小金井駅から徒歩7、8分で行けます。通りも明るく、夜でも一人で歩いていて怖くありません。新宿までは電車で約30分です。
中央線しかないので、もし電車がストップしてしまったらタクシーを使うしかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りにマンションも多く、住みやすいです。近くに桜の名所の小金井公園があり、緑も多いのです。
小金井市にはごみ焼却炉が無いので、指定ごみ袋が高く、仕分けも細かいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はきれいでオートロックです。宅配BOXがあり便利です。管理人さんが月、水、金でいます。
保有駐車場の台数が少ないので、車を所有している場合は近隣の駐車場を借りなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好で、天気が良ければ富士山が見えます。天井も高く、壁も厚いので騒音はあまり聞こえません。
強いて言えば、冷蔵庫の設置場所が決まっており、幅が狭めなので、両開きタイプで幅が広い冷蔵庫は設置できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドー武蔵小金井店まで徒歩8分くらいで行け、なんでも揃います。駅に行くまでにもたくさん飲食店が並んでおり、特に「ばふ」というラーメン屋さんと、「クラウン」というパン屋さんがお勧めです。
もうちょっと安くておいしい居酒屋があったら良かったのに、と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
本町児童館が歩いて15分くらいのところにあり、子供を遊ばせることができます。小金井市保健センターでは子育てに関して色々相談することができます。
保育園が少ないので、預け先を見つけるのが大変です。認定保育園は抽選です。
2024年05月 メリット
交通利便性
新宿まで30分、立川まで15分と都心にでやすい
強いてあげるなら中央特快が止まらず不便である
生活利便施設の充実
駅周辺には商業施設がいくつかあるため便利
商店街は過疎っているアパレルや雑貨など若い人向けの店はない
飲食店の充実
美味しいカフェがたくさんある飲食には困らない
1人で気軽に入れるような飲み屋の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がたくさんあるので子育てしやすい
道が狭く自転車が多いためベビーカー押してると危ないときがある
治安
駅前に交番があり安心できる。酔っ払いはそんなにいないため安心
駅周辺の一部は歓楽街のため朝方までうるさい
コストパフォーマンス
駅周辺には商業施設がたくさんあるのでとても便利
駅周辺は家賃相場がかなり高い。坂下になると家賃がぐっとさがる

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。