ライオンズマンション武蔵小金井第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都小金井市本町1丁目8-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1985年10月
総戸数37戸
小学校区域第一小学校
中学校区域第二中学校
専有面積35.84m² ~ 63.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション武蔵小金井第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション武蔵小金井第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都小金井市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション武蔵小金井第2の売却ガイド

ライオンズマンション武蔵小金井第2は東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数37戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション武蔵小金井第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション武蔵小金井第2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ライオンズマンション武蔵小金井第2に関するよくある質問

ライオンズマンション武蔵小金井第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション武蔵小金井第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション武蔵小金井第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション武蔵小金井第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション武蔵小金井第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション武蔵小金井第2は東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩4分。築1985年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション武蔵小金井第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで約30分なので都会に行きやすい。比較的安い店も多く、日々の生活に困ることはなく住みやすい。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央特快が止まらないため遠出する時は他の駅で乗り換える必要がある。住みやすさから最近人気があり、少し土地の価格が高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂やドンキの他に、最近新しくsocoraができて誰でも楽しめるような店がある。駅近辺は商業施設も多く賑やかで人も多く安心できる。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】映画館などの娯楽施設はあまりないため長時間過ごすことには向いていない。夜は高架下の通路や狭い道では暗くなる。駅北口から少し歩いた所には喫煙スペースのような場所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅の北口におにぎり屋があり、通勤客に人気がある。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】チェーン店が多く、ここでしか食べられない珍しいメニューはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅からバスで少し行くと小金井公園があり、子供も大人も楽しめる。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅の近くには子供が遊べるような広場は少ない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】大きな公園があること。比較的、都心、及び、郊外への交通網に恵まれていること。 閑静な住宅街が広がっており住みやすい場所であること。及び、犯罪が少なく安全な場所であること。 通勤時に、中央線の始発が何本か出ており、座って通勤できることは体力の消耗を考えると大きな メリットである。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前の発展が他の駅より遅れてしまい、中央線の特快がとまる計画が頓挫してしまったこと。 また、大きなデパート、ショッピングモールがなく、気軽にシュッポングに行けないこと。 自分は、専門書を多く買いたいと思うも大きな本屋がなく、その度に電車代がかかってしまう。
2024年08月 メリット
交通利便性
始発終点になることもあり通勤時間帯にありがたい駅である。南口、北口ともにバスの発着が多いこともありがたい。
強いて挙げれば、特別快速が止まらないことであるか。
生活利便施設の充実
南口、北口共に最低限のお店はある。特にドンキホーテは良い。
飲食店がもう少し充実してればよいのだが。
飲食店の充実
チェーン店、一通りはある。その中で、餃子の王将が欲しい。
お酒を飲む場所が少ない。大衆居酒屋がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いている印象である。小金井公園や武蔵野公園が近いことは魅力である。
もし私立の中学高校がもっとあれば良いのでは。
治安
いかがわしいお店が少ないため、治安は安心できる。
酔っ払いがいることぐらいであるか。ドンキホーテに若者がいることも、一因になりうるか。
コストパフォーマンス
じわじわと上がっている印象。今のうちに買うのが吉。
良心的な価格のお店が増えてくれればありがたい。
交通利便性
・バス乗り場が近い・トイレが広くていつも綺麗
・自販機はあるが、構内に売店がないのが少し不便・特別快速は止まらない
生活利便施設の充実
・食品、アパレル店舗など駅前周辺店舗が充実している・雨が降っていても濡れずに買い物ができる
・駅直結でコンビニが併設されていると嬉しい
飲食店の充実
・美味しいおにぎり屋さんが近くにある・名の知れた有名チェーン店が近くにある
・手軽にテイクアウトできるお弁当屋さんが近くあるとよい
暮らし・子育て環境の充実
・広い公園が近くにある・エレベーターがある・赤ちゃん専門店が近い
・おむつ替えがしやすいトイレがある大型店舗に移動するまで少し距離がある
治安
・駅前に交番があり安心・夜でも治安は良い
・強いて言えば駅にゴミ箱があるとなお良い
コストパフォーマンス
・利便性と物価のバランスは一般的であり特に問題ない
・物価は日々高騰しているので、業務用スーパーなどお得に買い物できるお店が近くにできるとより住みやすい
交通利便性
・快速が止まります・始発駅です・始発を狙えば混雑はかなり避けられ、快適に乗車できます・駅入口から改札までの距離はほんの僅かです・改札入口は2箇所あります・新宿からの終電は24時過ぎてもあります・電車の本数も多く、すぐに来ます・バス停がとても多いです・タクシー乗り場もあります・駅前にショッピングモールがあるのでとても便利です・改札内にコンビニがあります・改札のすぐ外にロフトとゴンチャ、スタバがあります
・路線はJR中央線のみです・終電近くなると改札が1つ閉まります
生活利便施設の充実
・大きいイトーヨーカドーがあります・とても学校が多いです・とても病院が多いです・とても公園が多いです・住宅街が多く住みやすいです・KALDIがあります・ゴンチャがあります・スタバがあります・牛丼屋が揃っています
・強いて挙げれば、安いスーパーが駅から遠いです
飲食店の充実
・マック、ロッテリア、モスバーガーがあります・サイゼリア、ガストあります・イトーヨーカドー、オーケー、いなげやあります・スタバ、上島珈琲店、ドトール、サンマルクあります・スシローあります
・強いて挙げれば、もう少し珈琲店があればなと思います
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園、保育園が駅から近いです・学校が多いです・とても広い公園が何ヶ所かあります・駅にエレベーターがあります
・強いて挙げれば、夜は公園がかなり暗く、歩くのに適していません
治安
・武蔵小金井駅南口は治安が良いです・駅はとても綺麗です・駅前に交番があります・駅前のお巡りさんは優しいです・酔っ払っいは少ないです
・武蔵小金井駅北口は飲み屋が多いので治安が少し悪いです
コストパフォーマンス
・家賃相場は安い方だと思います・物価も特別高くは無いです
・駅から南へ行くと坂が続くので、駅へ向かう際は少ししんどいかもしれません

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。