ライオンズマンション武蔵小金井中町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩川線/新小金井駅 徒歩12分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都小金井市中町2丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年9月
総戸数22戸
小学校区域小金井市立小金井第一小学校
中学校区域小金井市立小金井第二中学校
専有面積60.35m² ~ 69.69m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社林建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション武蔵小金井中町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都小金井市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都小金井市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション武蔵小金井中町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズマンション武蔵小金井中町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都小金井市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション武蔵小金井中町の売却ガイド

ライオンズマンション武蔵小金井中町は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新小金井駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション武蔵小金井中町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション武蔵小金井中町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小金井駅まで徒歩12分
  • 西武多摩川線/新小金井駅 徒歩12分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立小金井第一小学校
  • 中学校区: 小金井市立小金井第二中学校

ライオンズマンション武蔵小金井中町に関するよくある質問

ライオンズマンション武蔵小金井中町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション武蔵小金井中町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション武蔵小金井中町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション武蔵小金井中町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション武蔵小金井中町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション武蔵小金井中町は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小金井駅徒歩12分。築1996年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション武蔵小金井中町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小金井駅に対する口コミ】いわゆる東京の通勤ラッシュという概念が無い。笑 家賃は結構安いほう。近辺に大学があるから学生向けのアパートも存在。
【新小金井駅に対する口コミ】数駅しか停車しない路線なので、基本的にどっかの主要駅での乗り換えが必要。強いて言えば都心に出る際に利便性に少し欠けるくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、日用品の買い物にも困らない。駅そのものが落ち着いているので、周辺も落ち着いている。 大きい通り(連雀通り)があるけれども、うるさくない。
【新小金井駅に対する口コミ】逆に日用品しか揃わないかも。。雑貨・服・その他諸々は東小金井か武蔵小金井まで行ったほうが揃う。畑や石垣に囲われた家が多い場所があり、そこは夜間街灯が点いていても結構怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新小金井駅に対する口コミ】駅前ロータリーや商店街に可愛らしいおにぎり屋さんや和菓子屋さんがある。
【新小金井駅に対する口コミ】飲食店の数が少ない。やはり近くの他の駅の方まで行ったほうが選択肢は広がる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】託児所や小中学校が近くにいくつか存在。街を歩いていても子供を多く見かける。
【新小金井駅に対する口コミ】遊具の充実した公園があんまり見当たらなかった。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
中央線でスーパーも多いので、暮らしやすいと思います。
快速しか止まらないので、国分寺や三鷹などと比較するとやや不便に感じることもあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
特に治安の悪さを感じることはありません。大学もあるので、夜も若い人が歩いており、不安に感じることはないかと思いまs。
学生が騒いでいることもときおり見られます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
教養部は綺麗に管理されていると感じました。
玄関をでてすぐが車通りに面していて、子供には危ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に気になる点はありません。良い造りだと思います。
駅前まで出ないといけないのが困るかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周りに飲食店などはないので、駅前まで出る必要があります。静かなので、その点では良いかと思います。
駅前まで出ないといけないのが困るかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園があるので暮らしやすいかと思います。
最近、開発が進み、近くの大きな家が取り壊され、小さな家が増えました。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小金井駅に対する口コミ】人が少ないため落ち着いた雰囲気になっている。商店街が近いため、買い物もできる。静かで休日は落ち着いて過ごせる。土地の値段は安い方。
【新小金井駅に対する口コミ】とても古い感じがする。10分に一度しか来ないのは通学に不便すぎる。駅員の声が小さくて聞き取りづらい。とにかくモノを買うときの利便性が低い。電車を使えばなんとかなる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【新小金井駅に対する口コミ】一応商店街はあって、買い物はできなくもない。目の前に病院がある。事件が起きたことはほぼない。治安はとてもいい。
【新小金井駅に対する口コミ】人が少なくて寂れている。大きな店はなく、一気に物は揃えられない。人が少なく、見守る大人が少ないため、万が一の時は大変。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新小金井駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに和菓子屋さんがあってとても美味しい。
【新小金井駅に対する口コミ】ちゃんと食事ができるところはほぼない。最近料理屋ができたが、量が少なく、不味い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】学校は多く、人数も結構いる。野川公園は大きく、遊びやすい。
【新小金井駅に対する口コミ】ボール遊びが禁止されているところがほとんどで、楽しめない。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】西武多摩川線が通り、都心へのアクセスが比較的良好です。家賃相場がやや安めで、住みやすい環境です。
【新小金井駅に対する口コミ】周辺にタクシー乗り場やバス停が少なく、徒歩移動が必要な場合がある点です。シニア層以外はコスパは低く感じるでしょう
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新小金井駅に対する口コミ】メリットは、スーパーマーケットやドラッグストア、銀行などがあり、生活必需品の調達が容易です。比較的治安が良い点です。ただし、それはそもそも人がいないからというのもあります。
【新小金井駅に対する口コミ】商店街がさびれており、ファッションやエンターテインメント系の店舗が少ない点です。夜間の街灯が少なく、薄暗い場所もあるため注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】地元の居酒屋やラーメン屋などの定番店があり、個性的なお店も多い点です。
【新小金井駅に対する口コミ】高級レストランやカフェが少なく、飲食店のバリエーションがやや限られている点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新小金井駅に対する口コミ】住宅街なので静かで落ち着いた環境があり、公園や図書館などの公共施設も充実しています。
【新小金井駅に対する口コミ】子育て支援施設の数が少なく、保育園や幼稚園の待機児童問題がある点です。
2025年12月 メリット
コストパフォーマンス
大きな公園もあり、静かな街なので子育てに向いている
駅の北口再開発が始まったので今後は相場が上がりそう
コストパフォーマンス
南口は再開発もかなり進んで非常に暮らしやすいと思います。北口も今後の再開発計画が明らかになったので期待できます。
中央快速線は頻繁に遅延する一方で代替路線はバスを使わないと無いので、その点は不便かもです。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。