ライオンズマンション東小金井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都小金井市緑町2丁目17-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年1月
総戸数19戸
小学校区域小金井市立緑小学校
中学校区域小金井市立緑中学校
専有面積55.80m² ~ 61.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション東小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション東小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション東小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション東小金井の売却ガイド

ライオンズマンション東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション東小金井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション東小金井を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩17分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立緑小学校
  • 中学校区: 小金井市立緑中学校

ライオンズマンション東小金井に関するよくある質問

ライオンズマンション東小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション東小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション東小金井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション東小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション東小金井はどのような物件ですか?

ライオンズマンション東小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩17分。築1985年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション東小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バスか自転車で駅まで行ける距離。東小金井の駅が再開発されて、とても便利の良い街になった。
お店が多くなったために騒がしいくて、夜道は少し暗くて怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニや大手スーパーが割りと近いため、買い物をするには事欠かせず、万が一の際でもすぐに買い物に行けます。
特に大きなできメリットは無し。一般的な普通の街並みです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ捨て場をはじめ、マンション内の掃除はこまめにして頂いており、綺麗に保たれています。
共用部の修理についても、迅速に対応頂いていますので、特に不満を感じたことはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リット3LDKで家族2人で済むには十分なひろさと明るさがあった
強いてあげればコンビニがあまり多くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所には、コンビニや大手スーパーなど、買い物をするには事欠かなかったです。駅近なこともあり、 夜も人通り多く、安心して帰宅できました。
強いてあげればコンビニがあまり多くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅から近いので、特に問題はないと思いました。基本的に大通りぞいなので…。入り口前の道が少し暗いのですが、ほんの少しだけなのでで、さっさとエントランスに入ってしまえば大きな問題はないのではないかと感じました。
小金井公園まで行けば、思う存分遊べますが、距離があるため意外に行けません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】小さな駅でしたが、今では色んな商業施設が立っており、便利になっています。飲食店や洋服、カラオケなど生活するには充分なほどです。家賃も安く、静かな街なので、引っ越すのをおすすめです。中央線なので、都心へのアクセスも良いです。
【東小金井駅に対する口コミ】たまにうるさい若者がいることがあります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】大学が近いので、学生が多く利用し駅の規模に対し利用人数は多いです。駅直結の施設もきれいに整備され、お店も増えたことでより活気があります。ファストフード店が駅から直結し、銀行のATMも駅のすぐ目の前にあるので、そこそこ便利ではあります。
【東小金井駅に対する口コミ】駅から出ると、昔からの住人が多いせいか、道が狭く入り組んでいます。小さな個人経営の店も多いので、駅周辺の土地勘に詳しくなるのに多少時間がかかると思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
中央線と言う利便性で新宿駅にも1本の電車で行くことができます。
中央特快や通勤快速快速は止まらないところがデメリットです
生活利便施設の充実
改札出て直ぐに大手のスーパーマーケットがあり買い物もしやすく、駅直結で飲食店も多くあります。
強いてあげるならば市役所まで遠いいことです。
飲食店の充実
ラーメン屋が多く、駅の改札出て直ぐにあるお店は2件(くじら食堂、宝華)は共人気で列をつくる程です。
強いてあげるならば、お店の種類が偏ってしまっている所です。大手のお店が増えると良いかも知れません
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり子供を遊ばせたり、散歩することができて都心からあまり離れていませんが自然も多いです
強いてあげるならば、道路のがたつきがあり、転んでしまう場所もあった思い出があります。市道なので整備されると良くなります。
治安
駅の出口はスタバがあったり、オシャレな感じです。北口にはロータリーに交番もあります。また近くに大学がありますが暴れるような学生もいなく、落ち着いた環境です。
強いてあげるならば、駅から1本離れた道であっても位場所があったように感じました。
コストパフォーマンス
家賃も隣の駅に比べて割安であり、アパートに住んでいましたが、とても助かりました。
しかしながら近年は物価高の影響で、戸建ての値段が上がってきてしまいました。
交通利便性
大抵のものはなんでも揃う。駅隣接のnonowaが優秀で何でも入っている。
特に何かがある、という訳ではなく住宅街が続いているので面白さは無い
生活利便施設の充実
不便なことは無いです!近くにコンビニ、スーパーもあり八百屋などもあるので助かる
商業施設があまりないと思う。細々としたスーパーは多くあるが、大型の施設は無い
飲食店の充実
チェーン店やファミリーレストランなどはあまりないが、居酒屋が沢山あり美味しい。
ファミリーレストランなどは欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山あるので遊ぶところには困らない。また子供にとってもいい環境であると思う。
住宅街の道が入り組んでいるので少し子供にとって危ないかもしれない。
治安
とてもいいです!街の方もよくパトロールしてらっしゃいます。
治安に関しては問題ないですが、夜少し暗く、公園が多いのでさらに暗いのが気になります。
コストパフォーマンス
とてもいい所です!東京郊外なので安いし、なんでも揃います。
とてもいい所です。が、立地、施設などどれをとってももう少し!と言った感じです。
交通利便性
都心までのアクセスが25分程度で多摩地区でおすすめの駅です。教育機関も多く、治安も良しファミリー向けでもあり、閑静な住宅街です。
強いて挙げれば、役所等が、隣の武蔵小金井に集中しており、出張所があればなお良し。
生活利便施設の充実
駅構内ショッピングモールあり成城石井、スタバ、薬局等あり日常生活は困りません。
特にありませんが、大きめのショッピングモールはありません。
飲食店の充実
ラーメンはくじら食堂、油そばは宝華などグルメの方でも楽しめると思いますよろしく
全国チェーン店は駅から少し離れた場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関は公立 小中充実しており生徒数も多い活気がある。
生徒数が多く、公立が多い為、私立希望の方は近隣駅になります。
治安
犯罪の発生は本当に少なく、治安はかなり良いと思います。
街灯は少ない為、夜は治安が良くても注意することに越した事はありません。お迎えはきちんとされた方が良い。
コストパフォーマンス
分譲マンションは高値になりつつあり、経済的には余裕が必要。しかし都心へのアクセス、中央線はじめ、都心に向かえばいろんなルートあり、利便性は抜群です。
生活物価は安いが家賃は、やはり高いですね。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。