ライオンズマンション新小岩の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 バス5分
所在地(住所)東京都江戸川区松島1丁目39-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年5月
総戸数18戸
小学校区域第三松江小学校
中学校区域松江第二中学校
専有面積35.75m² ~ 67.27m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社三昌建設
管理会社自主管理

ライオンズマンション新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション新小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション新小岩のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション新小岩を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新小岩の売却ガイド

ライオンズマンション新小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅です。

現在、URICOにはライオンズマンション新小岩の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新小岩を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅が利用可能
  • JR中央・総武線
  • 新小岩駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三松江小学校
  • 中学校区: 松江第二中学校

ライオンズマンション新小岩に関するよくある質問

ライオンズマンション新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新小岩はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便がたいへん良いと思います。駅から近いということはたいへんなメリットです。
天気の悪い日などは、駅からもっと近い方がいい、と思う人もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物に不自由しない場所のわりには、けっこう静かだと思います。
大きな道路が比較的近くにあると嫌な人は、少し気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
かなりきれいなほうだと思います。形もなかなかモダンだと思います。
もっとしゃれた感じがいいと思う人には、平凡な外観に映るかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ごく平均的なつくりで、とくに不便なところはないと思います。
もっとモダンなつくりがいいと思う人は、向かないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅が近く、駅前には大きな店がいろいろあるのでかなり便利です。
デパートがないと、と思う人には少し物足りないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
少し足を伸ばせば、とても大規模で評判のいい公園があるので、便利です。
雰囲気は人の好みがそれぞれなので、好きになれない人もいるかもしれません。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速が停車駅なので、東京駅まで約15分とアクセスが良い。 バスの便も良く、本数も充実している。 駅前には大きな商店街もあり、値段も安い店が多いので通常の買い物には不便がない。 飲食店もファストフードから居酒屋まで充実している。 少し足を延ばせば親水公園があり、緑も多くなっている。
【新小岩駅に対する口コミ】通勤時間帯には千葉方面から東京方面に向けて乗客が多く、バスも電車も混雑する。 駅周辺は賑やかだが、住宅地は暗い道もあるので注意が必要。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速や各駅の電車が使え、都心へのアクセスも良好。また千葉方面へも快速で向かうことができプチ旅行に最適。
駅ビルの開発が進んでいるが周辺地域の発展や治安が悪いところがデメリット。
生活利便施設の充実
大型スーパーや飲食店は豊富にあるため、帰宅時の利便性は高い。
居酒屋が多く、治安の悪さが目立つため恐怖心もある。
飲食店の充実
ラーメン店をはじめ、洋食店や中華店も多くあるため困らない。
サラリーマンが多く、昼時の飲食店は少し入りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
大型の病院があるのと公園が多くある。又構内の整備でバリアフリーになりつつある。
治安の悪さが目立ってしまう。駅を使っての通学には不安要素がある。
治安
交番がロータリーにあるのと、比較的明るい駅となっている。
若者や居酒屋のキャッチ、昔ながらの怖いイメージがある。
コストパフォーマンス
地価が安いやため賃料も駅近でも比較的安い。生活水準は低コストで済む。
夜まで経営している飲食店等があり賑やかだが煩い面もある。
交通利便性
メリットは駅ビルが多い所と、どこでも行けます。新宿駅だったり横浜だったり一本でいけますし、乗り換えはたくさんききます。
よく人が飛び降りして止まるところです。人が飛ばなかったらめちゃくちゃいいところです。
生活利便施設の充実
マックやサイゼなどリーズナブルなお店が多くあります。
スタバなどちょっと休憩したいところはそんなにないです。
飲食店の充実
先ほどもいいましたが、コメダ珈琲なども北口南口とたくさんの飲食店があります。
スタバがないところです。休憩するのには使わない方がいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園と公園がとても多く子育てがしやすい町です。
小児科が少ないとこと子供が気軽に入れるお店がないところです。お店に行くのに駐輪場が少ないところです。子供が増えすぎて学校が足りてないです。
治安
防犯カメラが多いですので、近所付き合いがいいです。
不審者が多く、夜よくパトカーがなってるの治安はやばいです。
コストパフォーマンス
一方通行が多いので道が分かりやすいです。迷子になりにくいです。
交通機関があまり発達していません。家賃は23区なので高い方です。
交通利便性
東京駅にもすぐ行けるし、横浜にも一本でいけます
人が朝イチでも結構多い、周囲のラーメン屋が結構並ぶ
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが二つ、マックや松屋もあり、生活には困らないです
車で行くと、道がやや複雑で分かりにくいです
飲食店の充実
ラーメン屋や、ミスド、マック、サイゼリヤ等も充実しています
飲むためには、少し歩いていく必要があります
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや保育園が近くにあり、しやすいと思います
歩道が狭く、ゆずりあいが必要になります。
治安
あまり犯罪や面倒なことは起こらない印象です
ラブホが多く、曜日によっては酔いつぶれた人がいます
コストパフォーマンス
比較的安い方だと思います。多分5-6万くらい

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。