ライオンズマンション新小岩中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩19分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス13分
所在地(住所)東京都江戸川区中央3丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年10月
総戸数43戸
小学校区域第三松江小学校
中学校区域松江第三中学校
専有面積59.69m² ~ 88.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社不動建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション新小岩中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション新小岩中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション新小岩中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新小岩中央の売却ガイド

ライオンズマンション新小岩中央は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数43戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション新小岩中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション新小岩中央を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩19分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三松江小学校
  • 中学校区: 松江第三中学校

ライオンズマンション新小岩中央に関するよくある質問

ライオンズマンション新小岩中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新小岩中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新小岩中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション新小岩中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新小岩中央はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新小岩中央は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩19分。築1998年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新小岩中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄は新小岩になる。少し離れていて不便さもあるがまぁ許容の距離だった。不満点は区が違う為自転車などの定期発行が不利な事。これがなければ駅アクセスとしてはとてもよかったのだが…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周囲は江戸川区の行政施設が集中している。 区役所をはじめ図書館やコミュニティホールなど。催しものもよく開催しており賑やかだ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲バルコニーを含む全体の日当たりが悪いのが気になるがとても大きく立派なマンション。大きい通りからそれているため静かで玄関エントランスの出入りもしやすい。スロープなどがあるのも親切に感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ファミリー向けを謳っているだけあり広めの部屋数で使いやすい。 設備面ではとても良いとおもう。特に給湯などは出力の高いものを使っているので冬場でも安心だ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ裏手に大きなスーパーがあったのだがこの1年で潰れてしまった。 最初はとても不便に感じたが区役所近くにもスーパーがあるため今はそこを代用している。遠くはなったが綺麗で良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲行政や区の施設が周囲にあるため子育て環境としてはとても良いとおもう。ただ公園は少ない。 学校などは近いので通学などは安心できる。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅の総武快速線から総武線への乗り換えは1分ほどでできるので非常に便利です。駅構内は広々となっており、乗降客が多い時間帯でもストレスなく利用することができます。駅周辺は、飲食店や商店街となっているので明るい雰囲気になっています。
▼【新小岩駅に対する口コミ】切符売り場が狭いので待つことが多いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる。都心部までのアクセスが良い。
▼通勤時間帯は混雑している。通勤時間帯外は電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅前は飲食店が多い。駅前に病院が多い。ドラッグストアが多い。
▼本屋が少ない。文房具屋が少ない。服屋が少ない。
飲食店の充実
▲飲食店が多い。駅前にカフェがある。リーズナブルなお店がある。
▼デートなどで行くおしゃれなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数が多い。子どもが遊べる公園が多い。
▼多機能トイレが少ない。駅や公園のトイレが汚い。
治安
▲駅前に交番がある。駅周辺は街灯が多いので明るい。
▼駅から離れると人が少ない。酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲家賃や土地に対して値段が安く、利便性が良い。
▼強いて挙げれば、駅近くは家賃や土地が高い。
交通利便性
▲横須賀、総武線と使い勝手抜群。北と南て賑やかさが違うのも良い
▼駅開発で、外国人も、ふくめ人がかなり増えた感じがします以前の静かな感じもよかった
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストアがかなり充実していて、不満なし
▼居酒屋もたくさんありますが、路地などまだまだキレイな感じではないです。雰囲気いいとこもありますが、、
飲食店の充実
▲最近はオシャレな居酒屋など増えてきて、だいぶ違う新小岩になりました
▼怖そうなお店もまだまだあります、もちろん深夜帯になればなるほどです。。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高と近く充実しております。遠方から新小岩に通う学生もいる
▼交差点など、社会人、学生がたまるので事故にあわないか不安なとこもあります
治安
▲昼はとても賑やかでいいとおもいますそんな狭くもないので、ひろびろ歩けます
▼やはり夜になるとガラッと変わります。とくに深夜帯は、気をつけたいです
コストパフォーマンス
▲マンション・アパートもたくさんあるので、物件もみやすい
▼近年、高い賃貸がふえてきてるので、駅から少し離れたとこのほうが良いとおもいました。
交通利便性
▲都市部エリアまで一本で行け、快速も利用できる駅。
▼利用客が多くて時間帯によってはとても混雑している。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、個人商店など数多くの商業施設が密集している。
▼強いて挙げるなら駅前に商業施設が密集しているため混雑する。
飲食店の充実
▲ファミレス、ファーストフード、居酒屋、喫茶店など様々な飲食店がある。
▼駅周辺のスペース的にそれぞれの飲食店は小さめなこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲利用客も多いため、エスカレーターやエレベーターは整備されている。
▼強いて挙げるなら、駅前にもっと保育園の数があっても良いと思う。
治安
▲駅前に交番があり、街灯も整備されているので安心。
▼夜のお店やパチンコ屋が多く、葛飾区の中でも犯罪数が高い。
コストパフォーマンス
▲都内として見ると、他の主要駅へのアクセスの良さなどからコスパが良い部類になる。
▼部屋が狭い。建物が密集していて視界が抜けない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。