2017年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
御堂筋線東三国駅を降りて、3分、否1分で到着。マンションまでの通り道には、コンビニ、お総菜屋さんがあり、ちょっと道を外れればスーパ。半径100m圏内で生活可能。生活導線を考えれば北摂でここより立地の良い物件はなかった。また東三国駅は、新大阪駅の隣。東三国駅と新大阪駅間は非常に短いのだが、ライオンズマンション新大阪第5は東三国の南に位置するので新大阪駅まで徒歩圏内。私は早朝に新幹線を使う場合は歩いて新大阪駅まで行く。また伊丹空港へは、東三国駅⇒千里中央駅⇒大阪空港駅と1回乗り換えるだけで30分で行ける。
当たり前だが駅近くすぎて駐車場が高い。伊丹空港の飛行機が東三国駅上空を通過するので少しだけ気になる（私はLIXILの防音2重窓（45,000円）を取り付け。基本的に窓を閉めれば問題なく2重窓はやりすぎだがそこまでコストはかからないし私自身が神経質なので念のため）。
立地・治安・周辺環境
★★★★
街並みは、下町の非常に落ち着いた雰囲気。近くのスーパは、肉や魚の種類がとても多く、料理をする層をターゲットにしている。ローソン、お総菜屋さん、クリーニング、ジャパン、薬局、全て徒歩圏内にある。御堂筋から1本中に入った立地なので車の交通量は非常に少ない。
マンションからの徒歩圏内に、あまり緑がない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観は東三国駅周辺のマンションの中で断トツで圧倒的な存在感。数年かけて一通り東三国駅のマンションをほとんど全て検討したが重厚感と質量感が他と全然違う。エントランスは流行に左右されない不朽のデザインで資産価値に一役買ってる。駅近くにも関わらず駐車場や接道も非常に広いので車の出し入れが楽。エレベータは3機ありアルゴリズムも賢い。バルコニーも広い。１Fにはコインランドリーもある。ライオンズマンションは管理が良いとは聞いていたが管理人常駐で、非常に感じの良い人だったので良かった。ちなみに総戸数が多いので管理費や修繕積立は安く、滞納はゼロ（住人の質が良い）。修繕積立金は十分な額が蓄えられていて大規模修繕も余裕。先人の入居者に感謝。
駐車場からエントランスまでで一瞬雨よけがないところを通らないといけないところ。雨が降ってる時はしゅっと通らないといけない。
お部屋の仕様・設備
★★
標準で収納や引き出しベットがある。天井が高い。壁なども厚く隣の音が聞こえてくることもない。やはりライオンズマンションという感じ。
設備が全体的に古い。個人的には標準でついてる収納や引き出しベットを使おうと思わない。最近はリフォームも安くなってきてるのでリフォームする予定。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
自宅までの帰り道に、スーパー、ローソン、お総菜屋さん、薬局、たこ焼き屋さん、カフェがある。少し歩けばジャパンもある。
立地的に買い物、食事でデメリットになることは本当にない
暮らし・防災・子育て
★★★
スーパーの魚や肉の種類が多いことと、東三国周辺の人の質からすると安心して子育てはできると思う。
あまり緑がないので、子供を公園で遊ばせるなら緑地公園などに電車で移動した方がいいと思う。