ライオンズマンション新大阪第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年7月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積18.20m² ~ 59.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設大阪支店一級建築士事務所
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション新大阪第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで18〜60m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ライオンズマンション新大阪第2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1983年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズマンション新大阪第2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション新大阪第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新大阪第2の売却ガイド

ライオンズマンション新大阪第2は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション新大阪第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ライオンズマンション新大阪第2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ライオンズマンション新大阪第2に関するよくある質問

ライオンズマンション新大阪第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新大阪第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新大阪第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション新大阪第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新大阪第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新大阪第2は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩5分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新大阪第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東三国駅・新大阪駅に近い。利便性は抜群だと思います。
強いていうなら、御堂筋線やJRに乗らない人はそこまでメリットない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいと思います。 目の前がコンビニで便利。 SPという安いスーパーが近くにあります。
新御堂が近いので車やバイクの音は気になります。回生病院が近いためか緊急車両もよく通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の方がごみの管理や共用部の清掃をしてくださってます。 共用部もきれいだと思う。
エントランスはオートロックでないため誰でも入れてしまします。 駐輪場が狭く、台数もそんなにおけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣人や上下階の音は気になったことがないです。
各部屋のリフォーム状況にもよると思いますが、エアコンが取り付けられない部屋があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前がコンビニで便利。 SPという安いスーパーが近くにあります。 新御堂を渡ってしまえば何でもあるイメージ。
強いて言うならパン屋さんがあればいいのにと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに回生病院という大きい病院があります。
淀川市役所はとおい。 公園ももっと近くにあれば、子育てにはいいのかも
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】素敵で便利で清潔な駅。 駅のスタッフはとても熱心で気配りがあり、交通機関もとても便利です。新幹線、JR、地下鉄などがあります。駅にはたくさんのお店があり、美味しい食べ物や土産物屋がたくさんあります。良い駅だと思う。
【新大阪駅に対する口コミ】駅が広いので迷子になりやすいです。初めてここに来た時は迷子になりました。初めての観光客には気をつけてください。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の地下鉄御堂筋線東三国駅は徒歩5分のところにあるので便利です。
駅周辺は朝と夕方のラッシュに混雑するので出かけるときはなるべく空いている時間にします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地で治安もよく、快適に暮らすことができます。
マンションの近くに公共施設が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ブラウン系の外観をしたモダンな建物で、セキュリティも管理もしっかりしています。
建物の色が周囲と調和していない気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は必要なものがすべて揃っています。
となりに大きな建物があるので、少々日あたりに問題があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーがあり大手コンビニも複数あるので便利です。
大型のディスカウントストアがないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に認定こども園があるので助かります。
散歩をよくするので緑が多い公園がないのが残念です。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の新大阪駅がある駅です。大阪駅には1駅で行くことができ、特急、新快速、快速電車も止まるので便利です。新幹線の停車駅でもあるので、旅行客やビジネスマンが泊まれるように、駅周辺にはホテルがたくさんあります。
【新大阪駅に対する口コミ】オフィスビルやホテルが多く、飲食店は多少ありますが商業施設はほぼありません。
2024年12月 メリット
交通利便性
新幹線、ラピートなどがあるので、どこへでも行きやすいです
朝には結構駅が混んでるし、電車の遅れがよくあります
生活利便施設の充実
駅の中に小さなスーパー、マクドナルド、飲食店などが集まっています。
規模のあるライフなどのスーパーとは距離があります。
飲食店の充実
駅内と周辺に食堂と居酒屋などが充実している。
遅くまで営業してる飲食店が少し少ない感じ
暮らし・子育て環境の充実
学校と青少年センターが思ったよりたくさんある。
耳鼻咽喉科や皮膚科が近くにあんまりない。
治安
交番が結構ある。お昼には全然問題ないと思う。
居酒屋が結構あって、夜には大声を出す人が多くいる。それとバイクの音がかなりうるさい。
コストパフォーマンス
交通は本当に最高と言えるほどいいので、家賃は納得できる。
ライフみたいな規模のあるマートは結構離れている。
交通利便性
乗り入れ路線の多さのほか、地下鉄の利用が可能など大阪中やその他エリアを移動できます。
駅内がかなり複雑でダンジョンのようで迷いやすいです。
生活利便施設の充実
コンビニは至る所にあり利用しやすいですし、北側は大病院もあります。
コンビニは多い割に飲食店が少ないのが難点です。
飲食店の充実
コンビニが豊富でお弁当なども競争が激しいため、コンビニにいろいろな商品があります。
カフェやベーカリーもなければ、個人経営店もないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅から近くにあり、駅自体もバリアフリー化により利用しやすくなっています。
あえて言うのであれば、エレベーターを完備して、案内板があっても迷う点です。
治安
昼間は閑静な住宅街なので問題は特にないです。
夜間は風俗店が経営を始めるため、治安はあまり良いと言えないです。
コストパフォーマンス
単身者向けであればおおよそ7万円あれば割と広い物件を借りれます。
ファミリー向けの賃貸は結構高額で20万円でも借りることが難しかったりと広い賃貸は高めです。

ライオンズマンション新大阪第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価101万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
44.37 92.09 139.8 2014-02-18 2LDK 51.33㎡ 88.88万円/㎡2014-05-24 2LDK 51.33㎡ 74.06万円/㎡2014-12-16 1K 24.64㎡ 52.32万円/㎡2016-01-11 1K 59.67㎡ 76.45万円/㎡2016-06-16 1K 24.64㎡ 71.11万円/㎡2016-09-29 1R 59.67㎡ 80.33万円/㎡2016-11-21 1LDK 51.33㎡ 72.77万円/㎡2017-01-25 2LDK 59.67㎡ 131.85万円/㎡2017-03-15 2LDK 59.67㎡ 126.31万円/㎡2017-07-22 2LDK 59.67㎡ 131.85万円/㎡2017-09-09 2LDK 56.67㎡ 130.08万円/㎡2017-09-26 2LDK 59.67㎡ 123.54万円/㎡2017-10-20 2LDK 59.67㎡ 119.11万円/㎡2017-11-06 2LDK 56.67㎡ 116.08万円/㎡2017-11-14 2LDK 59.67㎡ 110.25万円/㎡2017-12-01 3DK 59.67㎡ 98.61万円/㎡2018-01-06 2LDK 59.67㎡ 110.25万円/㎡2018-01-22 2LDK 56.67㎡ 116.08万円/㎡2018-06-02 3DK 59.67㎡ 98.61万円/㎡2019-10-05 3DK 59.67㎡ 126.31万円/㎡2020-03-14 1LDK 37.99㎡ 75.71万円/㎡2020-04-06 3DK 59.67㎡ 126.31万円/㎡2020-10-06 1LDK 37.99㎡ 75.71万円/㎡2023-04-18 1R 24.64㎡ 92.57万円/㎡2023-04-30 1LDK 51.33㎡ 127.52万円/㎡2023-06-17 1R 24.64㎡ 87.21万円/㎡2023-07-01 1R 24.64㎡ 87.21万円/㎡ 2014-02 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-01 6階 1R 24.64㎡ 87.21万円/㎡
2023-06-17 6階 1R 24.64㎡ 87.21万円/㎡
2023-04-30 5階 1LDK 51.33㎡ 127.52万円/㎡
2023-04-18 6階 1R 24.64㎡ 92.57万円/㎡
2020-10-06 4階 1LDK 37.99㎡ 75.71万円/㎡
2020-04-06 9階 3DK 59.67㎡ 126.31万円/㎡
2020-03-14 4階 1LDK 37.99㎡ 75.71万円/㎡
2019-10-05 9階 3DK 59.67㎡ 126.31万円/㎡
2018-06-02 5階 3DK 59.67㎡ 98.61万円/㎡
2018-01-22 7階 2LDK 56.67㎡ 116.08万円/㎡
2018-01-06 7階 2LDK 59.67㎡ 110.25万円/㎡
2017-12-01 5階 3DK 59.67㎡ 98.61万円/㎡
2017-11-14 7階 2LDK 59.67㎡ 110.25万円/㎡
2017-11-06 7階 2LDK 56.67㎡ 116.08万円/㎡
2017-10-20 7階 2LDK 59.67㎡ 119.11万円/㎡
2017-09-26 7階 2LDK 59.67㎡ 123.54万円/㎡
2017-09-09 7階 2LDK 56.67㎡ 130.08万円/㎡
2017-07-22 7階 2LDK 59.67㎡ 131.85万円/㎡
2017-03-15 8階 2LDK 59.67㎡ 126.31万円/㎡
2017-01-25 8階 2LDK 59.67㎡ 131.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。