ライオンズマンション新北野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年5月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積21.66m² ~ 89.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社三木組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション新北野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた十三元今里1丁目1-43周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズマンション新北野は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、22〜89m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズマンション新北野は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと22〜89m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション新北野を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新北野の売却ガイド

ライオンズマンション新北野は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション新北野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ライオンズマンション新北野を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

ライオンズマンション新北野に関するよくある質問

ライオンズマンション新北野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新北野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新北野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション新北野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新北野はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新北野は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩7分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新北野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】神戸方面、京都方面、梅田へのハブ駅となっており、都心部へ行きやすい。電車の本数も多く、時間を調べずに駅まで向かえる。交通の利便性の割に家賃はそこまで高く無いため住みやすい。
【十三駅に対する口コミ】改札を入ってからホーム内が広く、出口がどこかわからなくなったりすることがある。朝の通勤時間帯に混雑してなかなか乗れないことがある。駅から少し離れたところでは家賃が安いが駅付近では少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅を出てすぐに飲食店や商店街が立ち並び、居酒屋も多く仕事帰りのサラリーマンなどが立ち寄りやすい。駅から少し歩くと飲食店街を抜けて住宅街があるため、子連れの家庭も多い印象。
【十三駅に対する口コミ】薬局などはあるものの飲食店以外の施設は少なく、買い物をするには向いていない。駅前のパチンコ屋を出てきてお酒を飲んでいる人が多く、酔っぱらいが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】比較的リーズナブルな居酒屋が多く、立ち飲み屋が多い。
【十三駅に対する口コミ】大衆的なお店が多く、子綺麗な雰囲気の飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅付近に小学校や保育園があり、公園や淀川河川敷もあるため、充実している。
【十三駅に対する口コミ】駅内以外のトイレが少なく、改札に入らないとトイレに行きずらい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急電車のほとんどの路線が通る駅のため、交通の便が非常に良い。 大阪駅まで2分程度、電車の本数が多いため、待ち時間なく向かうことができる。 駅周辺には飲食店が多く、ほとんどが遅い時間まで空いているので、外食が多い方は便利。
【十三駅に対する口コミ】スーパーマーケットなどの買い物ができるところは少ない。 また、治安も決して良いとはいえず、夜遅くにサイレン等が聞こえることもある。
2022年09月 メリット
交通利便性
大阪梅田駅まで、4分。さらに、特急から普通まで全て停車、神戸線・京都線・宝塚線の全ての路線が停車するので、最高の利便性です。
しいて挙げるのならば、利便性が高いという十三駅の認知度をメジャーにしてもらいたい。
生活利便施設の充実
商店街も充実しているし、お店も多く、買い物においては、特に困ることはないです。
しいて挙げると、立地上において風俗店との区域を別にして欲しいです。
飲食店の充実
飲食店は、本当に充実している、カニ道楽、吉野家、マクド、ケンタッキー等有名なお店が、全てあると言っても過言ではない。
しいて挙げると小さな飲食店が多く、また点在しているので、フードコートのようなものが有れば、尚更いいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
メリットは、様々なインフラは本当に整っている。
環境に、風俗店、ラブホテル等が多くあり、あまり暮らしたくないし、子育ても心配です。
治安
交番も大きく、街頭も明るく、人も多いので、その点は安心だと思います。
環境に、風俗店やラブホテルが多くあり、また飲み屋も非常に多くあり、酔っ払いも多くいるので、治安上はとても心配です。
コストパフォーマンス
十三は、交通の利便性は特に良く、またマンションも比較的多く、インフラも整っており、家賃も高くないので、コストパフォーマンスはいいです。
住みやすさという点になると、国道176号線があり、かなりの車の騒音と飲み屋も多くので、眠らない街という感じのところなので、閑静を求めるのならば、あまり住みたくないところです。

ライオンズマンション新北野の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.69万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.06 102.65 141.23 2013-07-01 2LDK 44.55㎡ 70.49万円/㎡2014-11-14 2LDK 44.55㎡ 72.72万円/㎡2014-12-16 2DK 44.55㎡ 72.72万円/㎡2019-05-26 2K 44.55㎡ 74.2万円/㎡2020-05-18 1SLDK 44.55㎡ 109.82万円/㎡2020-07-13 1SLDK 44.55㎡ 102.4万円/㎡2022-06-19 3SLDK 89.1㎡ 125.78万円/㎡2022-09-07 1SLDK 44.55㎡ 126万円/㎡2023-03-11 1LDK 44.55㎡ 89.04万円/㎡2023-04-29 2LDK 41.2㎡ 134.8万円/㎡2023-05-16 2DK 44.55㎡ 124.66万円/㎡2023-07-01 1R 44.55㎡ 81.62万円/㎡ 2013-07 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-01 1階 1R 44.55㎡ 81.62万円/㎡
2023-05-16 1階 2DK 44.55㎡ 124.66万円/㎡
2023-04-29 1階 2LDK 41.2㎡ 134.8万円/㎡
2023-03-11 1階 1LDK 44.55㎡ 89.04万円/㎡
2022-09-07 3階 1SLDK 44.55㎡ 126万円/㎡
2022-06-19 5階 3SLDK 89.1㎡ 125.78万円/㎡
2020-07-13 1階 1SLDK 44.55㎡ 102.4万円/㎡
2020-05-18 1階 1SLDK 44.55㎡ 109.82万円/㎡
2019-05-26 1階 2K 44.55㎡ 74.2万円/㎡
2014-12-16 4階 2DK 44.55㎡ 72.72万円/㎡
2014-11-14 4階 2LDK 44.55㎡ 72.72万円/㎡
2013-07-01 2階 2LDK 44.55㎡ 70.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。