ライオンズマンション平井駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区平井4丁目10-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年8月
総戸数30戸
小学校区域平井東小学校
中学校区域小松川第一中学校
専有面積43.83m² ~ 80.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション平井駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション平井駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション平井駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション平井駅前の売却ガイド

ライオンズマンション平井駅前は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション平井駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション平井駅前を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 平井東小学校
  • 中学校区: 小松川第一中学校

ライオンズマンション平井駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション平井駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション平井駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション平井駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション平井駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション平井駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション平井駅前は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩2分。築1986年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション平井駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平井駅に対する口コミ】駅前に商業ビルが建つ予定です。平井の認知度が低い割に色々な店がある印象です。今後、駅前に新しいビルが建って更に利便性が高まることを期待したい。
【平井駅に対する口コミ】認知度が低いことから、他人と話す時に共感出来ない。強いて挙げるなら、もう少し若者が通う駅になればいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【平井駅に対する口コミ】商店街にあらゆるジャンル、西友もありますね。10年近く通っていますが、特に治安は悪くないかと。
【平井駅に対する口コミ】強いて挙げれば、夜中タクシーがつかまりづらい。過去に嫁が自転車のカゴの荷物を盗まれたことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【平井駅に対する口コミ】しっかりと調べれば、沢山のジャンルのお店があります。
【平井駅に対する口コミ】名店は駅から少し離れたところにありますね。
暮らし・防災・子育て ★★
【平井駅に対する口コミ】学校は駅近では無いですが、普通にありますね。
【平井駅に対する口コミ】駅前の保育施設は見掛けなかった記憶です。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平井駅に対する口コミ】駅の近くには飲食店チェーン店が多く、外食する楽しみがあります。スーパーもたくさんあるため、最安値のところを探しやすく節約にも役立ちます。ホームセンターもあり、住む上で必要な物を買い揃えることができます。
【平井駅に対する口コミ】ショッピングセンターなどはないため、服などの衣類を買うのなら隣駅など違う駅に出ないといけないです。遊べるところもカラオケしかありません。駅周辺だと住宅が密集しているため、人も多く、少々息苦しい感じもあります。
2024年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線が通っているため都心にはでやすい。
総武線しかなく、快速は止まらないため不便
生活利便施設の充実
近くに病院やお店も多いため便利性はある。
あまり大きな商業施設はないため、その点では不便
飲食店の充実
駅のそばにカフェやマクドナルド、モスなどがある
大きなファミレスなどはあまり無いため、少し歩く
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は駅から少し歩いた所にある印象
駅自体はそこまで新しくないため、トイレも少し汚い印象
治安
夜遅くまで終電があるため明るい場所が多い
近くのロータリーに喫煙者や浮浪者が多くいる
コストパフォーマンス
周辺の土地に比べれば家賃は下がるものの、便利さも下がる
もう少し便利さと比例して家賃も下げてほしい
交通利便性
■千葉に近い割に、都心に30分程度で行くことができてアクセスがいい。・秋葉原まで12分・新宿まで約25分・東京まで約20分・渋谷まで約35分・品川まで約32分
■総武線しか使えないので総武線が止まった場合詰む。
生活利便施設の充実
■大型・中型・小型スーパーが揃っている。24時間営業の西友、まいばすけっと、中村屋、コモディイイダ、オリンピック、島忠があり、食料・日用品の買い物には困らない。■100均があるのが良い。南口側にはダイソー路面店、北口側にはセリアもあり便利。■ドラッグストアも小さいが両口にある。■パルコやマルイなどショッピングモールのある錦糸町まで2駅(6分)で行けるため日用品以外の大体の買い物も近場で済む。■カラオケも両口にある。■病院も総合クリニック、内科、耳鼻咽喉科、小児科、皮膚科、産婦人科、眼科、24時間開院の歯医者もある。
■大型のショッピングモールや駅ビルがない。大型ジムがない。本屋がない。温泉がない。ドラッグストアが小さく品揃えがめちゃくちゃ悪い。このあたりは全てお隣の亀戸か錦糸町まで行く必要がある。どちらも6分以内で行けるが、最寄りで完結したい人には不向き。■大型病院がない。また病院は土日はかなり混む。
飲食店の充実
■マクドナルドや松屋、餃子の王将などチェーン店が多く、自炊をしない人も困らない。弁当屋もある。■美味しいと評判の個人店(居酒屋、カフェ、テイクアウト専門店など)が多くディープな雰囲気も感じられる。安くて美味しい店もちらほらあり、食べログ百名店のフレンチなどもある。■外国人向けの店もちらほらありケバブ屋が安くて美味しい。
■名店は結構あるが、常連メインで入りづらい店が多く開拓しにくいかも。■こじんまりした店が多いため大人数での飲み会などに向く店が少ない。■チェーン店は24時間営業の店が少なく、22時を超えるとほぼ閉まる。
暮らし・子育て環境の充実
■保育園・幼稚園ともにまずまず数はある。小学校はとても多い。■駅から15分ほど歩けば図書館がある。■川沿いに大きな公園があり、散歩や遊具で遊べる。グラウンドもあるためスポーツもできる。■小さい駅だがエレベーターがある。
■おむつ替えスペースのあるトイレが少ない。■大きな川に挟まれているため水害の心配あり。しかしこのあたりの地区は大体水害の心配があるため平井に限らない。
治安
■錦糸町、亀戸、新小岩、小岩と治安の悪めなエリアに囲まれているにもかかわらず静かで酔っ払いがウロウロしていることも少ない。駅前に交番があり夜は警官が外を真面目に見回っているためトラブルが少ない。■駅前からすでに静かで音が気になることは全くない。静かなのに商店街のような作りになっているため夜道も明るく帰りやすい。
■強いて言うなら、外国人向けの店があり多少外国人が住んでいる。だが亀戸や小岩の方がよっぽど多いので全く気にならない。人柄も良い。
コストパフォーマンス
■家賃相場が安い。お隣の亀戸に比べてもぐんと安い。■激安スーパーなどはないが、決して高くなく普通に安いと感じる。
■隣の新小岩や小岩までいくとさらに家賃が下がるため、わざわざ平井に住む選択をしない人もいるかも。
交通利便性
都心の主要駅まではそこまで時間がかからない。平日の朝は東京まで25分位で行ける。
総武線1本しか通ってない。快速は止まらないし、バスもそんなに本数がない。
生活利便施設の充実
商業施設はあまりないが、人がないので混雑せずに買い物できる。
平井という地域にはあまり大型施設がないので駅付近にもあまり買い物できる場所はない。
飲食店の充実
お弁当屋さんやタリーズコーヒー、マックなどがある。
有名店があるわけではない。地域特化の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い。駅にはエスカレーターもエレベーターもあるので良い。
幼稚園や保育園の数は普通。最近では中学校が合併され、学校の数は減少
治安
治安はとてもいい。人がいないので犯罪も全然起きない!
夜は路地だと結構暗い場所があるので交通事故が心配。
コストパフォーマンス
都心の主要駅からそれほど遠くもない距離で静かで治安もよく住みやすいと思う。
商業施設があまりないので買い物をしたいときは錦糸町や亀戸にわざわざ行かないといけない。
交通利便性
総武線一本の駅ですが、新宿まで30分という立地の良さが魅力です!錦糸町や秋葉原まで行けば様々な路線に乗り換える事も可能で、交通に不便を感じた事はありません。
バスの行き先が限られており、少々不便なところ。バスを使いたい場合も隣の駅へ移動してからの方が都合が良いので、乗り換えの時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
駅に商業施設が併設されており、仕事帰りに夕飯のおかずを購入する時などに便利です!コンビニもかなりの数があり、スーパーも駅近に数軒あります。近隣で有名な二本松眼科の最寄りも平井駅です!
アパレル系の店があまり充実していないところ。高齢の婦人向けの小さな商店が多く、若い世代や子供服などは購入できない。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実していて、松屋や吉野家のようなチェーン店から豊田屋(あんこう鍋がめちゃくちゃ美味しい)のような有名店まで一通り揃っています。外食の選び先には事欠きません!
美味しくて高い店は少ない。高級感のある落ち着いた店に行きたい人には不満かもしれません。居酒屋の件数も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
平井は江戸川区に属しているので、区の支援はかなり充実しています。公園の数も多く、小さいものを巡るだけでもかなり楽しめます。駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでベビーカー移動に不便を感じたことはありません。
最寄りの保育園や幼稚園の選択肢が少ないです!平井に区立の幼稚園はありません。学校も統廃合が進んでおり、家の立地によっては通学が不便かもしれません。また子供を連れて室内で遊べるスポットは少ないし駅から遠いです。
治安
歓楽街などはなく、ご老人が多い町なので治安は良い方だと感じます。駅周辺のロータリーは分煙がしっかりされており、鳩がたくさんいて長閑です。駅前から続く商店街は非常に明るく、活気があります!
たまに見かける変な人、と有名な方が何人かいらっしゃいます。基本的に無害なのですが、急に話しかけられてびっくりすることはあります。
コストパフォーマンス
亀戸、錦糸町と比べると家賃は少々安く、ベッドタウンとして機能しています。新小岩の駅近より家賃相場は低いです。同じ江戸川区で比べるなら小岩の方が安いですが、周辺の施設的に平井の方が住みやすそうだなと感じています。数駅行けば大きな商業施設にも行けるし、正直に言って穴場だと思います!
古い一軒家ばかりで、ちょうど良い引っ越し先を新しく探すのは苦労します。2LDK以上のファミリー向け物件はほとんど無く、駅からかなり遠いなど不便なところが多いです。逆に単身者向けの狭い物件はよく揃っています。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。