ライオンズマンション川西滝山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/滝山駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県川西市滝山町3-609
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年8月
総戸数68戸
小学校区域川西北小学校
中学校区域川西中学校
専有面積64.25m² ~ 91.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

ライオンズマンション川西滝山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライオンズマンション川西滝山は滝山町3-609での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ライオンズマンション川西滝山は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 川西市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、滝山町3-609の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズマンション川西滝山なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県川西市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション川西滝山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション川西滝山の売却ガイド

ライオンズマンション川西滝山は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数68戸、8階建の建物です。

最寄り駅は滝山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション川西滝山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション川西滝山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 滝山駅まで徒歩4分
  • 能勢電鉄妙見線/滝山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西北小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ライオンズマンション川西滝山に関するよくある質問

ライオンズマンション川西滝山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション川西滝山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション川西滝山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション川西滝山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション川西滝山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション川西滝山は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝山駅徒歩4分。築1998年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション川西滝山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【滝山駅に対する口コミ】最寄りの商業施設は関西スーパー多田店で、駅から徒歩10分の場所にある。また同じく駅から徒歩10分圏内に西丸の内公園、ベル丸の内公園や小学校(川西北小学校)、保育園(パステル保育園)があるので、子育てしやすい環境といえる。保育園、小学校のすぐそばには警察署や消防署もあり、安心感がある。
【滝山駅に対する口コミ】駅前の道路が狭い。自動車の通行は行き交うのも一苦労で、歩行者も通行時には気をつける必要がある。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【滝山駅に対する口コミ】大阪梅田までだいたい30分くらいで行けます。能勢電鉄沿線なので家賃や土地は安いほうだと思います。
【滝山駅に対する口コミ】川西能勢口で阪急電車に乗り換えないと梅田や神戸に行けません。能勢電鉄の運賃が高いので交通費代がかさばる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【滝山駅に対する口コミ】病院や診療所や整骨院などはちょこちょこあります。飲食店があまりないので酔っ払いなどもいないです。
【滝山駅に対する口コミ】商業施設やスーパーなどは駅前にはなにもないです。人が全然歩いてないので夜などは少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【滝山駅に対する口コミ】個人店のアットホームなお店はぽつぽつあります。
【滝山駅に対する口コミ】飲食店自体ほとんどないと言ってもいいぐらいあまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【滝山駅に対する口コミ】保育園や公園などは困らないぐらいはあります。
【滝山駅に対する口コミ】駅もあまり充実してなく多目的トイレなどもありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
滝山駅は、能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。普通のみがとまります。川西能勢口方面始発は5時11分、終電は23時57分、妙見口方面始発は5時22分、終電は0時14分です。川西能勢口駅まで約4分です。1日の乗降客数は966人です。
無人駅なので何かあったときは、やや不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーの関西スーパーなどがあります。公共施設は、川西警察署、鴬が丘自治会館などがあります。医療施設は、歯科、内科、小児科、アレルギー科などがあります。
銀行や信用金庫などの支店が見当たらないのが、やや不便です。
飲食店の充実
カフェ、焼き肉屋、丸亀製麵、うなぎ屋、回転寿司、韓国料理店、お好み焼き屋、中華料理店、喫茶店などがあります。
ケンタッキーフライドチキン、マクドナルドなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、パステル保育園、川西市立川西北こども園、あい保育園などがあります。学校は、川西市立北小学校、川西市立川西中学校などがあります。公園は滝山公園、鴬が丘第1公園などがあります。また駅には車いす対応、オストメイト対応トイレがあり、身体障害者補助犬法で認定された補助犬の同伴が可能です。
駅周辺から高校までの距離が遠く、その点はやや不便と言えます。
治安
静かな雰囲気の住宅街で、治安は良好です。酔っ払いを見かけることもなく暮らしやすいです。
川西市周辺でアライグマが目撃された情報があり、その点は要注意です。
コストパフォーマンス
滝山駅周辺の家賃相場は、ワンルームが5.3万円、1Kや1DKが5万円ほどです。治安もよく、コンビニやスーパーもあり住みやすいと思います。
静かな住宅街で住みやすいのですが、やや活気に欠けるかもしれないです。
交通利便性
無人駅ですが、インターフォンで駅員さんとやり取りができるので安心です。洋式トイレ(ペーパーあり)が設置されてきれいになりました。川西能勢口方面へは階段で線路をくぐるようになっていますが、ベビーカーや車椅子ではスロープから駅にはいることができます。空調つきの待合室があります。
無人駅でインターフォンでの案内なので、苦手な方には戸惑うかもしれません。乗り越しした場合はスキャンで切符やカードをみてもらえるのですが、初めてだと戸惑いましたが大丈夫でした。小さな駅なので、タクシー乗り場はありません。少し歩くとバス停はあります。
生活利便施設の充実
三輪神社が徒歩圏内にあります。猪名川へも歩いていけます。
コンビニやスーパーまではかなり歩かないといけません。駅前の道が細いのと、踏切も狭いです。
飲食店の充実
駅前に西野亮廣さんの絵本にでてくる映画のセットのようなたこ焼き屋さんや飲み屋さん?があります。
お店はすくないです。少し歩くと回転寿司があります。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に川西市立北小学校、幼稚園、イトマンスイミングスクールがあります。
文化会館が古くなり、滝山からは離れたキセラ(絹延駅からの方が近い)にキセラホールができました。
治安
駅の山側は住民ばかりなので治安はいいと思います。
川側は幹線道路があるので、いろんな人が通る道路ですが、たまにうるさいバイクが走るくらいです。山側は狭い道をすごい速さで走る車がいて危ない時があります。たまに変質者の情報はありました。
コストパフォーマンス
電車移動は安価で便利です。川西能勢口まで2駅で遅れることはほとんどありません。
しいてデメリットはおもいつかないですが、料金的には他と比較すると安くないのかもしれません。考えたことはないですが。
交通利便性
大阪梅田までだいたい30分くらいで行けます。
川西能勢口で阪急電車に乗り換えないと梅田や神戸に行けません。
生活利便施設の充実
病院や診療所や整骨院などはちょこちょこあります。
商業施設やスーパーなどは駅前にはなにもないです。
飲食店の充実
個人店のアットホームなお店はぽつぽつあります。
飲食店自体ほとんどないと言ってもいいぐらいあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園などは困らないぐらいはあります。
駅もあまり充実してなく多目的トイレなどもありません。
治安
飲食店があまりないので酔っ払いなどもいないです。
人が全然歩いてないので夜などは少し怖いです。
コストパフォーマンス
能勢電鉄沿線なので家賃や土地は安いほうだと思います。
能勢電鉄の運賃が高いので交通費代がかさばる。

ライオンズマンション川西滝山の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.1万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.45 91.09 128.73 2013-08-04 3LDK 76.25㎡ 59.83万円/㎡2014-03-26 3LDK 91.1㎡ 68.22万円/㎡2014-07-03 2LDK 67㎡ 74.01万円/㎡2014-07-06 4LDK 81.92㎡ 72.64万円/㎡2014-09-05 4LDK 81.92㎡ 76.67万円/㎡2014-09-25 3LDK 72.24㎡ 63.61万円/㎡2014-11-01 4LDK 81.82㎡ 67.88万円/㎡2015-06-04 4LDK 81.82㎡ 63.84万円/㎡2015-08-24 4LDK 91.1㎡ 75.48万円/㎡2015-11-05 4LDK 91.1㎡ 68.22万円/㎡2015-12-07 4LDK 81.82㎡ 63.84万円/㎡2016-01-19 4LDK 91.1㎡ 68.22万円/㎡2016-06-09 4LDK 81.82㎡ 63.84万円/㎡2016-12-10 4LDK 81.82㎡ 63.84万円/㎡2017-06-20 4LDK 81.92㎡ 67.79万円/㎡2018-11-03 3LDK 81.92㎡ 59.72万円/㎡2020-02-07 2SLDK 71.81㎡ 67.21万円/㎡2020-04-07 3LDK 76.25㎡ 67.2万円/㎡2021-07-11 3LDK 75㎡ 91.68万円/㎡2022-02-03 3LDK 76.25㎡ 85.84万円/㎡2022-02-18 3LDK 75㎡ 104.9万円/㎡2022-03-15 3LDK 76.25㎡ 85.84万円/㎡2022-09-24 3LDK 64.25㎡ 122.46万円/㎡2023-02-10 3LDK 64.25㎡ 112.17万円/㎡2023-09-10 2SLDK 76.25㎡ 81.51万円/㎡2024-05-10 3LDK 67㎡ 106.08万円/㎡2024-10-04 3LDK 67㎡ 92.76万円/㎡2025-04-05 3LDK 67㎡ 92.76万円/㎡2025-08-09 3LDK 81.92㎡ 104.11万円/㎡2025-11-07 4LDK 81.92㎡ 100.08万円/㎡2025-12-09 3LDK 81.92㎡ 100.08万円/㎡2026-02-04 3LDK 81.92㎡ 100.08万円/㎡2026-02-21 2SLDK 76.25㎡ 98.85万円/㎡2026-03-08 3LDK 81.92㎡ 100.08万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 6階 3LDK 81.92㎡ 100.08万円/㎡
2026-02-21 2階 2SLDK 76.25㎡ 98.85万円/㎡
2026-02-04 6階 3LDK 81.92㎡ 100.08万円/㎡
2025-12-09 6階 3LDK 81.92㎡ 100.08万円/㎡
2025-11-07 6階 4LDK 81.92㎡ 100.08万円/㎡
2025-08-09 4階 3LDK 81.92㎡ 104.11万円/㎡
2025-04-05 5階 3LDK 67㎡ 92.76万円/㎡
2024-10-04 5階 3LDK 67㎡ 92.76万円/㎡
2024-05-10 6階 3LDK 67㎡ 106.08万円/㎡
2023-09-10 4階 2SLDK 76.25㎡ 81.51万円/㎡
2023-02-10 5階 3LDK 64.25㎡ 112.17万円/㎡
2022-09-24 5階 3LDK 64.25㎡ 122.46万円/㎡
2022-03-15 4階 3LDK 76.25㎡ 85.84万円/㎡
2022-02-18 5階 3LDK 75㎡ 104.9万円/㎡
2022-02-03 8階 3LDK 76.25㎡ 85.84万円/㎡
2021-07-11 5階 3LDK 75㎡ 91.68万円/㎡
2020-04-07 2階 3LDK 76.25㎡ 67.2万円/㎡
2020-02-07 5階 2SLDK 71.81㎡ 67.21万円/㎡
2018-11-03 3階 3LDK 81.92㎡ 59.72万円/㎡
2017-06-20 5階 4LDK 81.92㎡ 67.79万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。