ライオンズマンション山手町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩10分 JR仙山線/仙台駅 バス24分 本沢二丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区山手町23-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1994年2月
総戸数186戸
小学校区域荒巻小学校
中学校区域三条中学校
専有面積50.82m² ~ 86.92m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社村松組大木建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション山手町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション山手町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション山手町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション山手町の売却ガイド

ライオンズマンション山手町は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数186戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション山手町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション山手町を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩10分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩10分
  • JR仙山線/仙台駅 バス24分 本沢二丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒巻小学校
  • 中学校区: 三条中学校

ライオンズマンション山手町に関するよくある質問

ライオンズマンション山手町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション山手町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション山手町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション山手町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション山手町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション山手町は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩10分。築1994年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション山手町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北山駅に対する口コミ】仙台駅まで10分で到着します。20分に一本くらいの間隔で電車が来ます。通勤通学時は多少混みますが、そこまでひどい混雑ではありません。駅から徒歩5分くらいの場所にセブンイレブンがあります。さらに100m~200mくらい歩くと、ホームセンターのビバホーム、100円ショップのセリア、業務用スーパーの佐藤商会、ドラッグストアのツルハがあります。徒歩10分圏内にヨークベニマルがあり、日常の買い物には困らない環境です。すこし歩きますが、坂を上っていくと中山の商店街があり、たくさんの商店があります。幹線道路沿いは商業施設がありますが、基本的には落ち着いた住宅街という感じです。
【北山駅に対する口コミ】幹線道路沿いは車がそこそこ通るので、そんなに危険は無いと思います。ただ駅に近い裏道は人通りは少ないように思います。駅周辺が坂道が多いので、自転車や冬の雪が降った時などの徒歩は少し大変かもしれません。送り迎えの車を置く場所が限られているので、家族の送り迎えなどの時に困る時があります。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、また10〜15分も歩けばホームセンターや百均、ラーメン屋など、買い物には困らない立地。かつ住宅街なので、落ち着いていて、住み心地は良いです。
JRは最寄りが北山駅になるが、徒歩15分かつ坂を登るため、少々不便。地下鉄駅も徒歩だと20分以上かかる。車移動が基本の方はよいと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北山駅に対する口コミ】住んでいる人達も裕福な方が多いので街全体がおしゃれ。鴨川や京都府立植物園があることから自然豊かながらも、北大路ビブレなど大きめのショッピングセンターも近くにあるので、程よい便利さも兼ね備えていてバランスがとれたエリアです。
【北山駅に対する口コミ】大型スーパーなどが近くにないので、生鮮食品以外の洋服や小物を買う際に少し不便に感じました。
2023年11月 メリット
交通利便性
北仙台駅まで、3分なので地下鉄への乗り換えもでき、仙台までも近い。
すぐに遅延する。単線だから本数が少ない。
生活利便施設の充実
北仙台まですぐなので地下鉄への乗り換えが便利
急な坂道なので冬は恐怖でしかない道を何かしら対策を考えてほしい
飲食店の充実
駅前に居酒屋が一軒ある。コンビニも近くにあるくらい。
駅から歩いて近くには飲食店がほとんどないので他の駅まで行く
暮らし・子育て環境の充実
いくつかのベンチが駅中にあるくらいしかない
トイレもスロープも何もない急な坂は幼児には危険
治安
のどかな町でいいと思う北山は若い人が多い町
夜は暗いので、街灯がないと若い女性は怖いかも
コストパフォーマンス
家賃は安い少し歩くけど、ドラッグストアやスーパーがあるので便利
坂ばかりなので、疲れるくらい冬は住みにくいと感じるくらい
交通利便性
仙台駅前ではご当地フェアやキャラクターフェアなどのイベントをよくやっているので、一番使う駅として最高です!
ステンドグラス前にナンパ男性がめちゃくちゃいる。女の子1人で待っている時は気をつけて
生活利便施設の充実
買い物施設は何個もあるし、病院も眼科、外科、内科ごすぐ近くにある。仙台駅だけで買い物を満喫できる
バス停ももっとわかりやすくしてくれたら、バスに乗る時迷わないで済む
飲食店の充実
最近ではテクテという場所も増えたので、カフェやお弁当としてのおにぎりやパンを朝買っていけるので充実してます。
カフェスペースを増やしてくれるとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅内に多機能のトイレがある。車椅子やベビーカーでも問題無く通れる道幅。
幼稚園、保育園は周りにない。子供たちが遊べるスペースが少ない。
治安
駅内に交番がある。嘔吐されたものが残っているのをあまり見たことない。
治安はそこまでいいとは言えない。夜とかになれば暴れまくる若者が多数いる。
コストパフォーマンス
住みやすさ抜群。仙台駅周辺に住めば買い物も病院も何一つ困らない。
物価が少し高いのかなと思われる。最近では土地の値段も上がってきている。
交通利便性
仙台市内のアクセスが地下鉄、電車、バスがそろっていて便利。駅中にステンドグラスがあって、集合場所としての認識があるのも個人的に便利。
電車の乗り間違いが多くなってしまう。もう少し電車の行き先途中で止まる駅を改札内に設置してほしい。
生活利便施設の充実
近くのロフトに生活品、パルコに映画館、パルコ2に服など困ることがない。
人が多い土日、帰宅し時間等は危ない人が多い
飲食店の充実
地下と隣接のSパルに飲食店が豊富。洋食、和食、中華、イタリアン。種類も豊富。
混んでいる時間の席が空かない。マクドナルド等の様な回転率が速いテンポはないため、デート向きではあるが、軽い遊びでの利用は場合を選ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
小さいころから路線を覚えれるので良い。カラオケや、映画館があるのが外でのお出かけではとてもいいと思う。
はぐれたりすると危ない。車が多いので危険度が高い。
治安
イベントごとなどでも混乱する人は少ない印象。駅内に交番があるため、よい。
窃盗等はたまに聞く。喫煙所以外での喫煙者が多い。
コストパフォーマンス
場所によるが車の所持がいらない場所が多い。
駅近くは家賃が高い。コインパーキングも割高なのが残念ではある。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。