ライオンズマンション小岩の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩1丁目27-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1977年8月
総戸数53戸
小学校区域西小岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積33.38m² ~ 70.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション小岩の売却ガイド

ライオンズマンション小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数53戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション小岩の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション小岩を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

ライオンズマンション小岩に関するよくある質問

ライオンズマンション小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション小岩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション小岩の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション小岩はどのような物件ですか?

ライオンズマンション小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩3分。築1977年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション小岩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
特にないかと。 メリットに記載しているとおり、大規模な駅前再開発も行っている最中ですので、デメリットを打ち消す発展が期待できそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺の治安をネット検索すると、わりと悪めの話が出てきますが、長く住んでましたが悪いと感じたことはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が経過している割には良い方かと。小岩駅周辺は住みやすい街だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近なので、何不自由なく暮らせる設備が揃っています。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅に近すぎるので、子育てには不向きだと思います。※幼稚園、小中学校まで少し距離が気になりますが歩ける範囲です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】総武線だから、かなりの本数の電車が通ってるから便利かな割と駅近でも住めると思う。家賃もそこまで高いイメージはない。
【小岩駅に対する口コミ】うーん、デメリットというデメリットはあまりないかな。普通の駅かな夜になると、ちょっと怖いかな。酔っ払いとかに絡まれることあるし…
立地・治安・周辺環境 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】生活して行くのに、スーパーとかもあるから困ることは無さそう。昼間は明るくて、良いところかな、って思う…
【小岩駅に対する口コミ】新店舗とかがすぐできるイメージがないかも…治安は申し訳ないが、あまりよくはない。少し危険さも感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】割と飲食店はある方だと思っている。カフェも見かけた。
【小岩駅に対する口コミ】夜になると、飲食店が賑わってちょっとわいわいしてるかな。
暮らし・防災・子育て ★★
【小岩駅に対する口コミ】子育てについてはよくわからないが、普通に暮らしてはいけると思う。
【小岩駅に対する口コミ】夜になると、外に出ずらいから、何かあった時に少し困るかも
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅前にはデパートがあり徒歩5分圏内にスーパーがある、また商店街も広がっているので買い物するには事足りる。飲食店もチェーン個人問わず多いので食事の選択には困らない。駅前は防犯カメラが設置されているので安心である。
【小岩駅に対する口コミ】駅の周辺にもかかわらず、いかがわしい店もあるのでガラの悪い人が多い。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅は津田沼です。小岩駅からの始発は4時45分です。秋葉原まで16分新宿までも1本でいけますし、飛行機利用での成田羽田駅までは隣の新小岩駅乗り換えで1本でいけるのでなにかとアクセス良いです!
大雪、台風など天気によりますが総武線が川を2回越えて秋葉原や新宿に到着するので影響出ることがあります。始発ですと工事や信号トラブルの為始発が遅れて朝は本数少ないので乗り換え失敗することも。
生活利便施設の充実
スーパーが多いので食材により高い安い場所探しが楽しい。OZEKI、Y'sマート、業務スーパー、イトウヨーカド、マイバスケットなど
美味しいラーメン屋つけ麺屋が少ないので少し残念ですが焼肉屋は美味しいお店多めです
飲食店の充実
自転車で10分ほどで600円でパン食べ放題の有名店や焼肉ですと彩花、縁、つけ麺屋鼈、今は再開発でなくなりましたがマクドナルドがまもなく再復活です。
個人的ですが駅近のリンガーハットが無くなったのでイトウヨーカド側のちゃんぽん有名店かバーミヤンの2択です。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレあり。ベビーカーも楽に入れます、おむつ替えるベッドもあります。エレベーターもあり!駅直結のシャポーという複合施設もあるので仕事帰りにそのまま全部揃えて帰るなんて選択も可能
強いて言えば駅なかのNEWDAYSがなくなり、改札前のキヨスクもなくなりましたのでちょっとしたガム飴、ハンカチ、靴下、傘、ネクタイなどいざというときのレスキューは期待できません
治安
20年ほど前は治安悪く柄も悪い町でしたが今は平和ですし、家族や子供が生活していても繁華街や都心部にくらべると格段に住みやすいです。
強いて言えば明け方に時々飲み過ぎた酔っ払いがお巡りさんのお世話になっていたり、飲み屋街?通りには怪しげな中国人の客引きや柄が悪い人がたまに、、、
コストパフォーマンス
千葉よりの東京ということもあり東京では家賃良し!都心部までのアクセスや乗車時間考えても利便性良しです。値段はピンキリで1LDKで5万~9万都内ではお得ではないでしょうか?
強いて言えば防犯設備管理が甘いところが多い印象ですのできちんと調べてから防犯カメラは起動しているか?オートロックの有無やシリンダー鍵か、侵入しにくい高さの柵や壁があるかなどですね。
交通利便性
都内で、都会に行くのに30分くらいで行ける!
人がとにかく多いのに、快速も止まらない。
生活利便施設の充実
駅に駅ビルがあるし、飲食店も充実してます。
人が多いため、治安が悪い。夜中に駅前で柄が悪い人がいる。
飲食店の充実
飲み屋もそれなりにあるし、昔からやってる個人の店もある
駅前が再開発されたので、個人の店よりもチェーン店が多い
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区は保育や福祉に手厚いので、手当が充実してます
福祉や保育の手当が厚い分、移住者も多いために保育園の倍率が高い
治安
南口には駅前交番がありますので、何かあれば安心。
交番がありますが、治安が悪いイメージが住み着き、悪い人たちが増える
コストパフォーマンス
都内で都心にも行きやすいので交通費はかからない。駅から離れれば家賃もそこまで高くない。
駅前は家賃相場がかなりあがっているので、高いです
交通利便性
総武線各駅停車のみですが、秋葉原まで約16分で、両隣は総武快速が止まるので、それほど不便はないです。10分くらい歩くと京成小岩駅にも行かれます。南口駅前にタクシー乗り場もあり、バスターミナルからは、都営新宿線の篠崎、瑞江、船堀行きのバスがあったり、京成小岩、新柴又、柴又経由で常磐線の金町行きのバスもあります。また、羽田や成田空港行きのバスもある他、環七シャトルという、葛西臨海公園経由でディズニーリゾートに行けるバスもあり、休日のお出かけにも便利です。小さいながらも改札内にNewDaysがあります。ホームにいく上下エスカレーターや、エレベーターもあり、上下線ともエスカレーターは中央付近の7号車が使いやすいです。
改札は以前は大きい改札と、駅ビルに通じる小さい改札がありましたが、2022年から改装工事がはじまり、大きい改札のみで不便ですが、いずれ周囲の開発が終わるとより使いやすくなりそうです。トイレはキレイですが、洗面台に石鹸がないのが少し困ります。平日の朝のラッシュ時は常に混雑していますが、電車が次から次へと来るので乗れないことはありません。
生活利便施設の充実
駅周辺が開発中で、ショッピングモールや飲食店などこれから充実しそうです。昔ながらの商店街もあり、夜遅くまで営業している居酒屋や、喫茶店などもあるので、夜遅く帰っても駅周辺に寂しい印象はありません。区役所にも駅から歩いて行かれます。江戸川病院という総合病院は駅から歩いても行かれますが、バスが頻繁に出ているのでご年配の方でも安心です。
大雨や大雪のときなど、タクシーローターリーはありますが、かなり行列します。自転車置場が駅近くにありますが、申し込み制のところは、場所によっては少し歩きます。
飲食店の充実
再開発中ですが、南口すぐに2021年にファスタ小岩という複合ビルの一部がオープンし、くら寿司、ドトールなど飲食施設が入っています。他に小岩駅ビル下にもスタバや三崎丸などの飲食施設もあります。駅前に吉野家、日高屋があり、北口のイトーヨーカドーにサイゼリヤも入っています。コンビニは改札内にNewDays。駅ビルの中にファミリーマート。駅の近くにセブンイレブンもあり、町中にはローソンも100均一ローソンもあり、他に5階建てのダイソーもあります。
再開発の影響でケンタッキーは駅の近くにありますが、ファストフードがあまりなく、多くの街にある、マクドナルド、ロッテリア、モスバーガー、ミスタードーナッツなどがないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川や、都立公園の篠崎公園などあり、自然豊かで休日など過ごしやすいです。大型のスーパーマーケットサミットストアが駅の近くにあり、地下にお店がありますが、エレベーターで行かれて、店舗も広々していて通路のスペースも広いので車いすやベビーカーでも利用しやすいです。
昔ながらの商店街やアーケード街があるのは良いのですが、雨よけのアーケードがついている通りは段差が多く、バリアフリーのめんではまだまだ問題がありそうです。が、只今再開発中なのでもう少し歩きやすくなるかもしれません。
治安
夜遅くなると、駅周辺の裏道で客引きなどがありますが、表通りを通れば問題はないし、駅前に交番があり、常に数人のおまわりさんがいるのでそのてんは安心です。
自転車のかごに荷物を入れっぱなしでちょっと、他のお店に立ち寄ると置き引きにあうことがあります。また、自転車のかごから直接ひったくられる被害も多く出ているので、自転車での買い物はかごカバーなどを使うほうが良いかもしれないです。
コストパフォーマンス
秋葉原や新宿に出やすく、バスや自転車を使えば都営線や常磐線などにもアクセスしやすいので住みやすい街だと思います。
昔ながらの古びたアパートもあり、駅から離れた場所でも家賃が相場より高いところもあるので、コスパ的にはそれほど良いと思えません。
交通利便性
秋葉原に行きやすい。駅の近くに来ると電車が空いてくる
もっとコンビニとか座る場所を増やして欲しい
生活利便施設の充実
商店街の数が多い駅の近くにイトーヨーカドーがある
閉まっているところも多々ある。本屋が少い
飲食店の充実
スタバがある。中のお店も普通に美味しい。
強いていえばもう少し増やして欲しい。気軽に寄れるカフェとかほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレがある。公園が多い。
薄暗い公園だとホームレスが沢山いる。遊んでいると怒鳴ってくる人もいる
治安
駅前に交番がある。住宅街は平気。昼も大丈夫
酔っ払いが多い。パチンコ屋の前とかは沢山いる
コストパフォーマンス
土地が安い。自然豊か。いい人がたくさん。
田舎。あんまり物がないので都会に住みたい人はおすすめしない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。