ライオンズマンション小岩大杉公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩28分 京成本線/江戸川駅 バス8分 JR中央・総武線/新小岩駅 バス15分 大杉小学校前バス停 徒歩6分
所在地(住所)東京都江戸川区大杉1丁目22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年3月
総戸数57戸
小学校区域区立大杉第二小学校
中学校区域区立松江第四中学校
専有面積57.08m² ~ 97.14m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション小岩大杉公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション小岩大杉公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション小岩大杉公園の売却ガイド

ライオンズマンション小岩大杉公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数57戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション小岩大杉公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション小岩大杉公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩28分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大杉第二小学校
  • 中学校区: 区立松江第四中学校

ライオンズマンション小岩大杉公園に関するよくある質問

ライオンズマンション小岩大杉公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション小岩大杉公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション小岩大杉公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション小岩大杉公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション小岩大杉公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション小岩大杉公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩28分。築1995年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション小岩大杉公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りは一之江かバスで小岩・新小岩になります。どの駅もラッシュ時はちょっと辛いかなってくらい混んでますし雨の日はバスが遅れたりちょっと通勤には辛いです。とはいえ駅周辺では買い物できますし仕事帰りに買い物して自宅へ…という流れでよければ便利な方でしょうか。
重複しますが通勤には少しアクセスが悪いです。自転車…よりはバスの距離ですがバスもダイヤどおり行きませんし…。早めの通勤を心がける必要がありますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな公園が近くにあります。あとは典型的な住宅街といった感じですが工場も転々としています。治安等で悪い話は聞いた事がないですしそれなりに閑静です。近隣とトラブルも特に聞いた事がありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昔のライオンズマンション!といった概観ですね。統一されたオレンジタイルです。入り口~エントランスはちょっと古さを感じますが綺麗な方だと思います。また住民マナーが良いのかゴミが散らばっているなどはありません。まれに駐輪場の自転車がバラバラな時がありますが…これはどこでもありますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
四畳半、六畳、サービスルーム…と言った典型的な間取りですね。日本人に慣れ親しんだ間取りじゃないですかね?子供部屋も用意しやすいですし逆に書斎等にする事もできます。設備はちょっと古い感じだと思いますがUBは広めです。古くてもよければ問題ないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパー・ドラッグストア等はありますが大きなショッピングモール等はありません。バスが近くから出ているので葛西か亀有のショッピングモールまでは出れます。移動時間的には亀戸まで出て買い物するのも良いです。少し出るに抵抗がなければものには困らないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに公園・児童館が多いです。また学校も多いので子育てにはかなり向いているかと思います。高校は少し出ないと無さそうですが自転車や電車で行き来するのであれば特に問題ないかと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】昔ながらの商店街が駅の近くにあり、賑やかな街だと思います。家のまわりも住宅街が多く、小学校や中学校もあるため、治安は良いのではないでしょうか。坂道も少なく、自転車でも移動しやすい街になっていると思います。
【新小岩駅に対する口コミ】賑やかな街のため、夜は少し賑やか過ぎるかなと思いました。
2025年06月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅すぐにスーパーがあるから、買い物をして帰りやすい。人が少なく、暮らしやすい
品揃えが悪い、閉まるのが早い。あと高い。近隣に小岩の方まで行かないと、お肉屋さんなどがないので不便。何も揃ってない。
交通利便性
新宿へ1本で行けて交通利便性は抜群です。
強いて言えば総武線しかないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
最近では開発も進んでおり、下町感を残しつつ様々な飲食店が立ち並ぶ利用しやすい駅です。
治安はあまりよくありません。ゲームセンターが1つ潰れたことも悪い点です
飲食店の充実
飲食店は非常に多く、チェーン店もかなり揃っています。
個人店はそこまで多くなく、物足りない方もいるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く子供がいる世帯でも住みやすい街です。
公園は少ないので子供が遊ぶには少し移動が必要です。
治安
治安はよくありませんが、警察官が多くパトロールは充実しています。
酔っ払いが多く昔から治安はよくありません。
コストパフォーマンス
東京なので物価は安くありませんが家賃は安めです。
やはり東京なので、神奈川等と比べるとほんの少しだけ劣ります。
交通利便性
総武線各駅停車・快速も停車するため非常に便利。主要な場所に乗り換えなしで行ける。
神奈川から千葉までを行き来するため、車両内は基本的に混雑している。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーや飲食店が沢山あるため暮らしやすく、家賃や物価も比較的安価である。近年、駅ビルも開業し再開発が現在進行で行われている。
遅くまで営業するスーパーや飲食店が点在しているため、夜間の治安が多少悪い。大通り等であれば問題ないが、細い路地には近づかないほうがよい。
飲食店の充実
有名なラーメン店のほかエステニック料理まで幅広いジャンルの飲食店が並んでいる。駅前には商店街があり、密集しているため大変便利である。
昔ながらの個人経営店もあり、一見は入りづらい雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで物価や家賃が周辺の区よりも安い。また、高齢者、障がい者向け支援・イベント開催が手厚い
周辺の区に比べ子育て支援にあまり強くはない。
治安
北口・南口歩いてすぐに交番があり、通勤時間帯には整備員がバス停の整備をしていたりと整頓されている。また、両出口すぐにスーパーもある。
居酒屋が多いため、深夜になると治安が悪い。
コストパフォーマンス
東京23区の中でも、家賃が安い。また、物価も安いため、とても生活がしやすい。
再開発が進んでいるが周りの建物が古いため、新規での引っ越しが難しい。
交通利便性
快速が泊まり、電車の本数が多いところがいいと思います。
総武線以外は止まらないのが少し不便だなと感じます。
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店もあり、過ごしやすいと思います。
強いて言うなら、病院が近くにないのが気になります。
飲食店の充実
ミスタードーナツや、ケンタッキーもあり、過ごしやすいです。
スターバックスなどのカフェがあまり無いのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるのはいいところだと思います。
強いて挙げるならオムツ替えシートが無いのが気になります。
治安
駅前にいくつか交番があるのはいいと思います。
自転車の放置数が多いのが少し気になります。
コストパフォーマンス
商業施設のバランスが良く、住みやすいです。
強いて挙げるなら、家賃が高いのが気になります。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。