ライオンズマンション小岩プラザの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩4分 京成本線/江戸川駅 徒歩4分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩2丁目4-3
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年12月
総戸数91戸
小学校区域北小岩小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積58.61m² ~ 89.14m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京パーシモン
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション小岩プラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション小岩プラザの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション小岩プラザの売却ガイド

ライオンズマンション小岩プラザは東京都江戸川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数91戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション小岩プラザの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション小岩プラザを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩4分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩4分
  • 京成本線/江戸川駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

ライオンズマンション小岩プラザに関するよくある質問

ライオンズマンション小岩プラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション小岩プラザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション小岩プラザの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション小岩プラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション小岩プラザはどのような物件ですか?

ライオンズマンション小岩プラザは東京都江戸川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩4分。築2000年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション小岩プラザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲一応2路線2駅利用出来ますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲結構静かで、バルコニー側に遮るものが無いのも良いですね。
▼天井の高さが微妙です。自分背が高いので。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲規模が大きいところは良いですね。
▼天井の高さが微妙です。自分背が高いので。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▼天井の高さが微妙です。自分背が高いので。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲日常生活の買物などは京成小岩駅側に行けばまぁありますかね。
▼面白みはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲普通に住環境としては良いのと、学校や保育園の近さも良いですね。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】最寄駅の周辺には、スーパーやドラッグストア、また商店街などがありとても賑わっています。居酒屋もたくさんあるので、サラリーマンの方にも嬉しいです。また、新宿にも1本で行けるのでアクセスもとても良いです。
▼【小岩駅に対する口コミ】昼間はとても賑わいを見せていますが、夜は多少治安が悪くなると思われます。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲総武本線が通っており秋葉原や新宿、お茶の水駅への交通アクセスが良くて便利かと思います。
▼通勤時間帯はとにかく電車が混み合うのと、都内の中でもかなり東のはじにあるので乗り換えないとアクセスしにくい駅も多いです。
生活利便施設の充実
▲商店街やスーパーが非常に充実していて普段の買い物には全く困りません。
▼強いてあげるならば23区の端っこの駅ということもあり、おしゃれなお店や若い人向けの商業施設が充実していなく、垢抜けている印象はないです。
飲食店の充実
▲チェーン系の飲食店がとても充実しています。お寿司系やお弁当系の飲食店も多く、フラワーロードという商店街を歩けばファミレスもあって便利です。
▼駅の周りは居酒屋が多くやや乱雑な街の印象を受けます。単身世帯が多く住むところなのでしょうがないですがもっと子ども連れでも入りやすいお店があると良いですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに保育施設が多く、働きながら子どもを預ける環境は整備されています。
▼駅周辺の治安の悪さと、幼稚園に限ると数が少ないことがデメリットに感じます。
治安
▲駅の一部のエリアを除けば落ち着いた住宅街があり、そこまで治安の悪さは感じません。
▼駅の特定のエリアに、居酒屋や風俗店が立ち並ぶ場所があって治安の悪さを感じます。キャッチなどの多いエリアなので女性はあまり近づかないほうがいいです。
コストパフォーマンス
▲新宿や秋葉原などへのアクセスの良さを重視しつつ、深夜帯まで駅の近くで日常の買い物を便利にしたい人には、23区の中ではかなり家賃相場が低くておすすめです。
▼子育てを落ち着いた環境でしたい人や、緑のある地域や落ち着いた閑静な雰囲気を好む人にはやや、街の雰囲気が合っていないかもしれないのでコスパ面であまり良くないです。
交通利便性
▲都心まで30分の落ち着いた場所。ディズニーランドにも近くて良い。
▼強いてあげれば駅から住宅地が遠いので、家に着くまでバスに乗る必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅前に大型のショッピング施設ができており、また食事できる場所も多い
▼強いてあげるなら、百均が少ない。また安いスーパーも少ないかと思う。
飲食店の充実
▲駅前にも住宅街にもコスパよくおいしく食べれるところがたくさんある。
▼強いてあげるなら、マクドナルドやミスドなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校もあり、公園も大きいのがあるのでかなり子育て世代には嬉しい。
▼強いて言うなら駅前の治安が夜は悪くなる。塾も少ない。
治安
▲昼は住宅街など地域の目が届いているので子どもだけでも歩ける。
▼昼は問題ないが夜は駅前が飲み屋があるので少々治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲立地にしてはかなり土地は安いのではないかと思う。単身世代も、家族も住みやすい。
▼単身世代用の物件や大型マンションが増えればいいと思う。
交通利便性
▲快速が止まる本数が多めバス停からも近いそんなに混まないあまり遅延しない
▼駅周辺があまりひらけていない座席がたまに汚い
生活利便施設の充実
▲コンビニが近い商店街も近いため寄れる本屋はない
▼アパレルなどは一切ない渋い店しかない商店街はあるけど閉まった店が多い
飲食店の充実
▲酒屋が多い喫茶店はあるけど気軽に入れるカフェがない
▼チェーン店が少ないため入りづらい特別美味しいお店もない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターエスカレーターがあるため便利多目的トイレも駅内にある
▼公園は少し歩かないとない学校や保育園も駅前にはない
治安
▲駅構内は綺麗です街灯もそこそこあるため夜も明るい
▼どっちの出口でも酒屋が多いのもあり酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲東京にしては田舎の方のため人もそこまで多く無く住みやすい物価も都心より安い
▼しいてあげれば娯楽施設が少なく楽しめない

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。