ライオンズマンション四ツ橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町2丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1986年5月
総戸数76戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積18.06m² ~ 166.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社新工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション四ツ橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、18〜167m2という条件が希望に合いました。ライオンズマンション四ツ橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数76戸という点が安心材料になりました。ライオンズマンション四ツ橋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ライオンズマンション四ツ橋はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション四ツ橋の売却ガイド

ライオンズマンション四ツ橋は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数76戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション四ツ橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ライオンズマンション四ツ橋を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ライオンズマンション四ツ橋に関するよくある質問

ライオンズマンション四ツ橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション四ツ橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション四ツ橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション四ツ橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション四ツ橋はどのような物件ですか?

ライオンズマンション四ツ橋は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩3分。築1986年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション四ツ橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の西大橋駅からマンションへ向かって歩くと、子供が遊べる公園があります。緑が有り都会のオアシスです。公園の近くにスーパーライフが有ります。マンションからスーパーライフまで徒歩約3分。マンションから西大橋駅との距離も徒歩約5分で通勤、遊びに出かけるのに大変便利です。また、西大橋から心斎橋まで電車で1駅、自転車で10分程ですので、心斎橋が近所の商店街状態で楽しめます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イチョウ並木が綺麗な「なにわ筋」から1本裏の通りにエントランスがあります。昼間は、サラリーマンやOLさん、子供とお母さんがお散歩していたりします。夜は会社帰りの方がスーパーライフで買い物をして帰るのが見受けられます。身の危険を感じたことは一度もありません。街灯も有り安心なストリートです。
なにわ筋側は日照が良いとは言えません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はレンガ調で温かみを感じます。エントランスは広くて素敵なデザインです。監視カメラ、オートロック、駐輪場が有ります。有人管理で共用部分をいつも綺麗にお掃除してくれています。エレベーターは1つです。バリアフリーで安心です。
なにわ筋側は日照が良いとは言えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋によって異なると思いますが、3LDKでとても広いです。エントランス側は日照が良いです。
なにわ筋側は日照が良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
いつも買いしているスーパーはライフです。1階が食品、2階がドラッグ・書籍・日用品などで品揃えがいいです。イタリアン、バー、カフェも近くに有ります。西大橋駅前にはTUTAYAが有ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供さんがよく公園で遊んでいます。堀江に幼稚園、小学校があります。子育てされてらっしゃる方が多い環境です。マンション内の子育て世帯は全体の3分の1くらいでしょうか。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大橋駅に対する口コミ】大阪ミナミの中心部に位置する「心斎橋」より1駅と中心部へのアクセスが良く、オフィス物件が中心の街並み。主要道路である長堀通り沿いに位置し、オシャレな店や高級施設も多く、都会感にあふれる。また、人通りも多い割に酔っ払いが少なく、比較的、防犯上安全な街でもある。
【西大橋駅に対する口コミ】大通りに面しているため、やはり車の走行騒音は常に感じやすい。あと、どうしてもオフィス、商業施設がメインなので、緑地や学校施設は少ない。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住民の民度が高く、安心して子育てできる環境
駐輪場が狭く、ほぼ全戸共用部通路に自転車を置いている
2025年11月 メリット
治安
駅をあがるとコンビニ、スーパー、ドラスト、ケーキ屋など飲食店がとても多い。
特にありませんが、ループを利用する若者が多く、歩道や交差点でも危険だと感じることがある。

ライオンズマンション四ツ橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価149.43万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.53 165.22 260.91 2013-06-10 2LDK 62.16㎡ 89.35万円/㎡2013-06-10 2LDK 66.77㎡ 92.09万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.05㎡ 90.97万円/㎡2013-06-10 2LDK 60.77㎡ 101.18万円/㎡2013-07-27 2SDK 61.93㎡ 99.29万円/㎡2013-09-16 3LDK 64.97㎡ 85.48万円/㎡2014-06-18 2LDK 59.03㎡ 94.08万円/㎡2014-12-29 2SLDK 66.8㎡ 113.33万円/㎡2015-03-02 3DK 52.15㎡ 120.44万円/㎡2015-03-25 3DK 51.89㎡ 104.48万円/㎡2015-04-09 3DK 63.7㎡ 97.56万円/㎡2015-06-11 3DK 63.7㎡ 97.56万円/㎡2015-09-07 1R 18.06㎡ 173.89万円/㎡2015-11-02 3DK 52.15㎡ 120.44万円/㎡2015-11-24 3DK 51.89㎡ 113.4万円/㎡2016-03-10 1R 18.06㎡ 173.89万円/㎡2016-09-12 1R 18.06㎡ 173.89万円/㎡2016-12-11 3DK 52.15㎡ 133.12万円/㎡2017-01-14 2LDK 66.8㎡ 138.57万円/㎡2017-02-25 2LDK 66.8㎡ 132.63万円/㎡2017-04-09 1R 18.06㎡ 173.89万円/㎡2017-04-09 1R 18.06㎡ 164.74万円/㎡2017-04-30 1R 20.04㎡ 131.97万円/㎡2018-07-16 2LDK 66.8㎡ 138.57万円/㎡2019-06-01 1SLDK 60.79㎡ 135.84万円/㎡2019-07-03 2LDK 66.8㎡ 138.57万円/㎡2021-02-16 1DK 28.27㎡ 121.61万円/㎡2021-03-12 1DK 28.27㎡ 116.7万円/㎡2021-04-05 1DK 28.27㎡ 114.6万円/㎡2021-10-25 1DK 27.51㎡ 140.6万円/㎡2021-12-07 3LDK 63.7㎡ 128.7万円/㎡2022-01-07 1DK 27.51㎡ 140.6万円/㎡2022-11-22 3SLDK 99.78㎡ 131.86万円/㎡2023-03-29 1R 19.82㎡ 141.77万円/㎡2023-04-01 1R 20.04㎡ 135.27万円/㎡2023-04-10 1R 19.82㎡ 133.1万円/㎡2023-06-02 1R 20.04㎡ 130.32万円/㎡2023-08-22 3LDK 64.97㎡ 161.8万円/㎡2023-09-22 1SLDK 60.79㎡ 154.98万円/㎡2023-12-26 1SLDK 52.15㎡ 182.56万円/㎡2024-05-28 1SLDK 60.79㎡ 178.37万円/㎡2024-07-02 2LDK 60.79㎡ 175.65万円/㎡2025-03-02 3DK 52.15㎡ 157.21万円/㎡2025-03-03 2LDK 60.07㎡ 203.62万円/㎡2025-03-19 2LDK 63.7㎡ 197.21万円/㎡2025-03-24 1LDK 48.35㎡ 203.75万円/㎡2025-05-31 1SLDK 52.15㎡ 234.48万円/㎡2025-08-21 2LDK 63.7㎡ 192.02万円/㎡2025-08-31 1SLDK 52.15㎡ 228.14万円/㎡2025-09-04 1SLDK 60.07㎡ 203.62万円/㎡2025-09-26 2LDK 66.8㎡ 244.96万円/㎡2025-10-01 2LDK 66.8㎡ 195.48万円/㎡2025-11-25 2LDK 60.07㎡ 192.61万円/㎡2025-12-06 2LDK 66.8㎡ 195.48万円/㎡2025-12-27 1SLDK 60.07㎡ 203.62万円/㎡2026-02-14 1SLDK 60.07㎡ 203.62万円/㎡2026-03-07 2K 27.51㎡ 144.2万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 6階 2K 27.51㎡ 144.2万円/㎡
2026-02-14 6階 1SLDK 60.07㎡ 203.62万円/㎡
2025-12-27 6階 1SLDK 60.07㎡ 203.62万円/㎡
2025-12-06 8階 2LDK 66.8㎡ 195.48万円/㎡
2025-11-25 6階 2LDK 60.07㎡ 192.61万円/㎡
2025-10-01 8階 2LDK 66.8㎡ 195.48万円/㎡
2025-09-26 8階 2LDK 66.8㎡ 244.96万円/㎡
2025-09-04 6階 1SLDK 60.07㎡ 203.62万円/㎡
2025-08-31 6階 1SLDK 52.15㎡ 228.14万円/㎡
2025-08-21 6階 2LDK 63.7㎡ 192.02万円/㎡
2025-05-31 6階 1SLDK 52.15㎡ 234.48万円/㎡
2025-03-24 8階 1LDK 48.35㎡ 203.75万円/㎡
2025-03-19 6階 2LDK 63.7㎡ 197.21万円/㎡
2025-03-03 6階 2LDK 60.07㎡ 203.62万円/㎡
2025-03-02 6階 3DK 52.15㎡ 157.21万円/㎡
2024-07-02 7階 2LDK 60.79㎡ 175.65万円/㎡
2024-05-28 7階 1SLDK 60.79㎡ 178.37万円/㎡
2023-12-26 3階 1SLDK 52.15㎡ 182.56万円/㎡
2023-09-22 7階 1SLDK 60.79㎡ 154.98万円/㎡
2023-08-22 3階 3LDK 64.97㎡ 161.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。