ライオンズマンション南方の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分 阪急京都本線/南方駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川西1丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年1月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立木川南小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積16.54m² ~ 34.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社川田工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション南方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 木川西1丁目2-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ライオンズマンション南方は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライオンズマンション南方は木川西1丁目2-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1992年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション南方なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション南方の売却ガイド

ライオンズマンション南方は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数47戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション南方の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ライオンズマンション南方を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川南小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

ライオンズマンション南方に関するよくある質問

ライオンズマンション南方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション南方には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション南方の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション南方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション南方はどのような物件ですか?

ライオンズマンション南方は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩10分。築1992年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション南方には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
十三駅と西中島駅の間にあり、阪急電鉄、地下鉄御堂筋両路線が利用できます。また、新幹線の新大阪駅にも自転車で行けるため、仮にタクシーを使用しても安く済み、出張の多い人には大きなメリットとなります。また、大阪の中心街の梅田への公共交通機関のアクセスも良く、自転車でも移動圏内です。さらに家賃も梅田からの近さに対して安く良いです。最寄り駅の十三駅も西中島駅も食事処が多く単身者には非常にメリットです。
十三駅、西中島駅、新大阪駅までの距離が徒歩では20分程度以上必要なため、少し時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
淀川通りが近く、淀川区役所も近いため、非常に便利です。
強いて挙げれば、淀川花火大会の際に若者がたむろし、少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近改修されたため、非常にきれいです。また、清掃も週に2回は行われており、きれいです。 オートロックのためセキュリティも問題ありません。エレベーターは一機あります。
駐輪場がないため、自転車を路上に駐車することになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗濯機、電子レンジが備わっている部屋が多いため、単身者には便利です。
ユニットバスであること、設計が古いため段差は多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにレストランやカフェがあるため、外食には困りません。
スーパーのライフが一軒あるのみで、料理を作る際には少し困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校が徒歩圏内に複数あります。十三診療所も含め病院も複数あります。また、淀川区役所が徒歩圏内にあります。
十三駅前、西中島駅前は夜になると酔っ払いが多いです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
管理が行き届いていてマンション回りも清掃されて清潔です。自転車置き場も充実してます。
しいて言うならばバス停は近いけど最寄りの駅からまで徒歩で10踏んでかかる子供くらいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三駅は梅田までとても近いのですぐに行けてとても便利です。 十三駅周辺には、飲食店やスーパー、ドラッグストア、コンビニなどいろいろなお店があるので欲しいものがほぼ揃います。お出かけしたりする時も十三からだといろいろなところに出れるのでほんとに便利です!
【十三駅に対する口コミ】強いと言えば夜の十三はちょっと怖いなと感じることがあります。 治安悪いのかなと思います。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
地下鉄はあまり混雑しないので、通勤ラッシュには巻き込まれない。
大倉山が最寄り駅になるが、JR、阪急ともに乗り換えが必要で不便。
2023年01月 メリット
交通利便性
京都、神戸、宝塚と三線乗り入れでどこにでも行けるので最高です。
強いてあげれば、環状線への乗り入れだけが面倒くさいところです。
生活利便施設の充実
私の居住地区は、とにかく生活には便利です。飲食店、スーパー、生活雑貨全て駅前に出れば解消されます。
家に帰るまでずっと商店街で、誘惑が異常に多いところ、放っておくとお金を使います。。。
飲食店の充実
基本的に和食から、焼肉、ラーメン、イタリアン、チェーン店まで高級店はありませんが庶民的で人気店だらけ、お店は困りません。
どこでも、そうかもしれないが、高齢者の街になってしまっている感は否めない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、自分が育った環境でしかわからないが庶民的で、公園も多く、駅自体の機能も昔に比べ管理改善しているとは思います。
どこでも、そうかもしれないが、高齢者の街になってしまっている感は否めない。
治安
良くはないけど、自分は事件に巻き込まれたことは一度もないし、地域の大人、警察もよく巡回しているし自分の子供時代に比べれば何の問題もないと思います。
歓楽街側が居住地区ではないので、西出口側は確かに柄が悪いとおもう。
コストパフォーマンス
物価は最高に良いと思います。住みやすさも良い。十三だけでも便利ですが、私の居住地区からだと、メトロ西中島南方、JR新大阪にも行けるので基本、東京などへのアクセスも最高です。
本当に時間的、金銭的にもコスパが良いので強いてあげれませんが、もう少しだけ灰皿の数を減らして欲しい。
交通利便性
都心部までのアクセスがとにかく便利、エレベーターが着いているため、子連れやベビーカーを推している人には助かる、目の前に駐輪場が確保されている。
どっち方面行きか大きく書いていないため、慣れていない人にとって少しややこしい。
生活利便施設の充実
周りにはほぼ飲食店が並んでいます、飲みに来られる方にはとても便利で楽しめます。病院も近くにあり、すぐ隣が新大阪駅だから、賑わっていてステキだと思います
アパレルや、商業施設が無い。少し休もうと思える場所がないことが残念です。
飲食店の充実
ラーメン戦争地区のため、周りには行列のできるラーメン屋さんばかりあります。中にも人類みな麺類だったり、塩元帥も、近くにあります。
強いてあげれば、子連れでも行けるようなカフェとかがあればもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターがあるところが便利です。
徒歩15分圏内には小学校中学校、保育園がありますが、保育園などもう少し駅近にあれば嬉しいです。
治安
駅はとても綺麗だと思います。街灯もあり、あまり怖い雰囲気ではないです。
夜はやはり飲み屋街のため少しキャッチだったり酔っぱらいが居る
コストパフォーマンス
住みやすさはとても住みやすいです。一本で都心部まで行けるところがとても良い。
家賃が少々高いです。しかし利便性と比べたらそれくらいすると思います

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。