ライオンズマンション南小岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩8丁目26-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年3月
総戸数34戸
小学校区域東小岩小学校
中学校区域小岩第一中学校
専有面積54.39m² ~ 69.14m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション南小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション南小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション南小岩の売却ガイド

ライオンズマンション南小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション南小岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション南小岩を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第一中学校

ライオンズマンション南小岩に関するよくある質問

ライオンズマンション南小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション南小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション南小岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション南小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション南小岩はどのような物件ですか?

ライオンズマンション南小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩7分。築1997年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション南小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
柴又街道沿いに建っているマンションになります。小岩駅まで斜めに直進できる近道があるため駅までは比較的近いです。概ね10分あればつくでしょう。駅混雑は結構ありますがJRなので本数が多く便利です。
ゴミが溜まるとただでさえ狭い道が埋まったりするので少々困ります。カラスもきますし…。
立地・治安・周辺環境 ★★
目の前の柴又街道、すぐそばで交差している千葉街道共に歩道の幅がとても狭く、人とすれ違う時に止まらないといけないくらいです。ちょっと危ないかなって思います。
ゴミが溜まるとただでさえ狭い道が埋まったりするので少々困ります。カラスもきますし…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
基本的に入り口や駐車場は広く取ってありとても使いやすいです。概ね満足ですがゴミはマンション前の歩道に出す事になるので景観的に1点マイナスです。
ゴミが溜まるとただでさえ狭い道が埋まったりするので少々困ります。カラスもきますし…。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーがカーブを描いていてデザインとして良いです。また3方向で窓があり音の問題や換気の問題をカバーしてくれます。特にバスルームにも窓があるのがとてもよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅反対側ではありますが大きなヨーカドーがありとても便利です。6Fまであるため食品をはじめ日曜品や雑貨も買えます。駅ビルも同等に便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション裏手側に学校があり通学には便利だと思います。周囲の道路が交通量が多いため若干心配な面もありますがマンションから近いためまだ安心できます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】この駅は人がそれなりにいてそれにあった人数を配置しているのがとてもいいと思うと考えた一つ目の理由である。 2つ目の理由としては治安の良さだ。朝通勤時に喧嘩などの物騒なものは見たことがない。これからも続けて欲しいメリットだと思う。
【小岩駅に対する口コミ】この駅のデメリットは汚いところだ。ゴミが駅構内にたくさん捨てられていてそこが良くないと思う。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小岩駅に対する口コミ】秋葉原まで所要時間約15分と都心へのアクセスが良い。また、駅直結のショッピングモール『シャポー』があるので会社帰りに夕飯の買い物もここで済ませることが出来る。さらに南口には放射線状に3つの商店街があり、どこも賑わっており活気がある。小岩という街は知れば知るほど面白く、何年住んでも飽きることのないディープな街である。
【小岩駅に対する口コミ】自転車の普及が半端なく、街は自転車で溢れている。気をつけて走行しないと事故を起こす。
2023年02月 メリット
交通利便性
南口のビルにスターバックスやスシローなど色々なてんぽがある
普通に治安が悪い。夜は悪い大人がうろついているから気をつけて
生活利便施設の充実
駅の近くに交番があるし、南口のビルにクリニックなどがある
もう少し、特に夜は見回りを増やしてほしいと思う
飲食店の充実
比較的多くの飲食店がある。サイゼリヤなど
強いてあげるとするならばバーは要らないかと
暮らし・子育て環境の充実
公園もまぁまぁあるし、場所によっては環境もいいと思う
学校数は多いが、学校によって荒れてる学校などがある
治安
いいところもあれば悪いところもある。大体悪い
汚い、変な大人がたくさんいる。悪いところばかり見てしまいがちだがいいところもうあると思う
コストパフォーマンス
住宅街が多いですからね。まぁすみやすいんじゃないですか
デメリットはまぁ治安が悪いので隣人さんが嫌な人の可能性もなくはないですね。でも住みやすいと思いますよ
交通利便性
金町方面へのバスがあるのはありがたいです。
強いて挙げるなら、小岩の隣接駅もそうですが、南北へのアクセスがバスのみなのが痛いです。
生活利便施設の充実
北口にイトーヨーカドー、南口は商店街が幾つもあります。
強いて挙げるなら、活気の無い商店街があります。
飲食店の充実
小路に入ったところに赤提灯的なお店が点在します。
昔に比べると店の数が減り、活気が無くなったような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に関してはデパート・スーパーが幾つもあるので困らないと思います。
駅近は子供が遊べるような施設が無いように思います。
治安
どこの街もそうですが、ガラの悪い人達は影を潜めてるような気もしますが、駅に交番もあり、特に悪いとは思わなくなりました。
強いて挙げるなら、過去に事件が多く、総武線で一番治安が悪いと言われていました、そのイメージが完全に払拭出来てないような気がします。
コストパフォーマンス
多種多様なお店が散在していて、全てはわかりませんが、コスパの良い店もあります。
コストパフォーマンスがかなり悪い店も何軒もあります、多種多様なので、自分である程度調べてから行く必要があります。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。