ライオンズマンション北田辺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目8-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年3月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立北田辺小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積50.07m² ~ 80.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション北田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数43戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと50〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、50〜80m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズマンション北田辺は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション北田辺の売却ガイド

ライオンズマンション北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション北田辺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ライオンズマンション北田辺を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

ライオンズマンション北田辺に関するよくある質問

ライオンズマンション北田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション北田辺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション北田辺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション北田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション北田辺はどのような物件ですか?

ライオンズマンション北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩3分。築1994年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション北田辺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田辺駅に対する口コミ】大きな乗り換え駅がある天王寺迄3駅なので10分位で到着できます。 本数も多く、早朝から深夜まで電車に乗ることが出来ます。 駅前には駐輪場があるので自転車通学、通勤には便利です。 駅前にコンビニがあり、少し歩くとファミレスもあるので一人暮らしには便利です。
【田辺駅に対する口コミ】駅が高速道路の高架下にある事と、地下鉄なので上下で騒音がします。
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪メトロ谷町線の田辺駅は大阪市東住吉区にあります。駅のまわりは住宅地になります。駅の入り口はひとつだけです。入口から改札までは10mほどだと思います。出勤時間帯は電車のなかはそれなりに混みますが、大阪メトロの主要主要路線である御堂筋線と比べてはずいぶんとマシです。田辺駅はあべのハルカスやQ'sモールがある阿倍野駅までは2駅で着きます。乗車時間は4分ほどです。また東梅田にも乗り換えなしで21分ほどで着きます。大阪市の主要駅に一本かつ短時間で行けるので利便性が高い駅です。なお田辺駅の周辺には、JRの阪和線の南田辺駅、近鉄南大阪線の今川駅もあります。どちらの駅も田辺駅から徒歩で10分以内で着きます。
駅にタクシー乗り場はなく、バス停も近くにはありません。駅の改札が少なめでたまに渋滞します。
生活利便施設の充実
駅を出て大通りを渡ったすぐのところにローソンがあります。スーパーは徒歩5分くらいのところにサンディがありますが、精肉と鮮魚の扱いはありません。個人の内科や整形外科、歯医者はそれなりにあります。商店街は徒歩6分ほどのところに、南田辺本通り商店街があります。大きくはありませんが一通りのジャンルは揃っています。
本屋は駅周辺1km圏内にはありません。総合病院もまったくありません。
飲食店の充実
駅を出てすぐところにラーメン好きな人にはそこそこ有名な麺屋 7.5 Hz 東住吉店があります。
駅周辺には個人が経営している飲食店以外は特にありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の設備は多機能トイレ、エレベーターは完備。駅から徒歩5分ほどのところに、規模としては大きめの「めぐむ保育園」があります。朝は7時から夜19時まで預かってもらえます。また同じく駅から徒歩5分ほどのところに田辺小学校があります。駅から徒歩10分ほどのところに桃ヶ池公園があります。公園の規模としては大きめです。
田辺駅の周辺に住んでいる子育て世帯の方は、学校区が田辺小学校になる方も多いと思います。田辺小学校区域の生徒の中学校は田辺中学校になります。田辺5丁目や6丁目に住んでいる方は、田辺中学校までの距離は1.5キロ以上あるため、夏場の通学はお子さんには少し大変かもしれません。
治安
駅周辺が住宅地なので特に治安が悪いと感じたことはありません。住みやすい街だと思います。
駅1キロ圏内には交番はありません。駅前くらいにひとつは置いてほしいです。
コストパフォーマンス
繁華街がある阿倍野にはすぐ行けるし、梅田などのオフィス街の通勤にも便利な立地ですが家賃は安めです。2LDKくらいだと浅築ではない物件なら家賃10万円以下であると思います。
駅近くの田辺小学校は子育て世帯に人気で生徒数も増えているため、コスパの良い賃貸物件は少なくなることが予想されます。

ライオンズマンション北田辺の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.66万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.3 105.82 159.34 2013-06-10 2LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡2014-03-23 1LDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡2014-05-07 1SLDK 56.7㎡ 61.22万円/㎡2014-09-23 1SLDK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2015-09-28 2LDK 56.7㎡ 93.28万円/㎡2016-02-09 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2016-03-15 2LDK 56.7㎡ 98.53万円/㎡2016-03-29 2LDK 56.7㎡ 93.28万円/㎡2017-07-21 3DK 56.7㎡ 81.62万円/㎡2018-01-23 3LDK 56.7㎡ 110.19万円/㎡2018-02-03 2LDK 56.7㎡ 98.53万円/㎡2018-05-23 3LDK 56.7㎡ 104.36万円/㎡2023-04-02 3LDK 76.59㎡ 141.57万円/㎡2023-08-01 2LDK 56.7㎡ 124.19万円/㎡2023-12-13 2LDK 56.7㎡ 119.52万円/㎡2025-01-10 3DK 56.7㎡ 130.02万円/㎡2026-02-22 3LDK 56.7㎡ 150.42万円/㎡2026-03-13 3LDK 56.7㎡ 138.76万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 2階 3LDK 56.7㎡ 138.76万円/㎡
2026-02-22 2階 3LDK 56.7㎡ 150.42万円/㎡
2025-01-10 2階 3DK 56.7㎡ 130.02万円/㎡
2023-12-13 3階 2LDK 56.7㎡ 119.52万円/㎡
2023-08-01 3階 2LDK 56.7㎡ 124.19万円/㎡
2023-04-02 8階 3LDK 76.59㎡ 141.57万円/㎡
2018-05-23 2階 3LDK 56.7㎡ 104.36万円/㎡
2018-02-03 6階 2LDK 56.7㎡ 98.53万円/㎡
2018-01-23 2階 3LDK 56.7㎡ 110.19万円/㎡
2017-07-21 2階 3DK 56.7㎡ 81.62万円/㎡
2016-03-29 5階 2LDK 56.7㎡ 93.28万円/㎡
2016-03-15 2階 2LDK 56.7㎡ 98.53万円/㎡
2016-02-09 2階 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡
2015-09-28 5階 2LDK 56.7㎡ 93.28万円/㎡
2014-09-23 2階 1SLDK 56.7㎡ 92.12万円/㎡
2014-05-07 2階 1SLDK 56.7㎡ 61.22万円/㎡
2014-03-23 4階 1LDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡
2013-06-10 6階 2LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。