ライオンズマンション北田辺第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/美章園駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数38戸
小学校区域北田辺小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積64.40m² ~ 99.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション北田辺第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、北田辺1丁目10-16の利便性を評価しています。ライオンズマンション北田辺第2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ライオンズマンション北田辺第2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで64〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション北田辺第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション北田辺第2の売却ガイド

ライオンズマンション北田辺第2は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は美章園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション北田辺第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ライオンズマンション北田辺第2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美章園駅まで徒歩6分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北田辺小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

ライオンズマンション北田辺第2に関するよくある質問

ライオンズマンション北田辺第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション北田辺第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション北田辺第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション北田辺第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション北田辺第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション北田辺第2は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美章園駅徒歩6分。築1996年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション北田辺第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】御堂筋線が大変便利です。天王寺に自転車で行ける点。駅近辺にスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストアなど生活に必要な商業施設が沢山あり困らないです。路地を入れば長屋つくりの風情あふれるお店も多く、都会と下町と両方が融合してる。
【昭和町駅に対する口コミ】少し色んなお店がありすぎて、ごちゃごちゃしている。幹線道路が交通量が多い。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
難波、梅田、新大阪などの大阪の主要駅が全て通っている路線。天王寺まで一駅なのもとても便利。電車の本数が朝は5分に一本は来るので待つことがない。大阪市内で都会なので終電も遅く時間に余裕が持てる。駅周辺に飲食店も多く仕事帰りにテイクアウトできるのも便利。
便利な反面、人が多い。朝の通勤ラッシュ時に電車に乗る時に人が多すぎて乗れない時がある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストアがあり、徒歩圏内で生活できる。自転車で天王寺まで出れるので電車に乗らなくても商業施設にもいけるので便利。
強いて言うなら家賃が高い。便利な分土地代が高く、駐車場代も高い
飲食店の充実
有名なハンバーグ屋さんがある。カフェやファストフード店も揃っている。
もう少し、安いスーパーがあれば嬉しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにある、昼間は子どもたちで賑わっているので、治安も良く安心できる
駅まで降りるのに階段がある、バリアフリーではないと思うエレベーターもあるが、来るのが遅い
治安
飲食店が多いので夜でも真っ暗になることはないのが安心
居酒屋が多いので、酔っ払いが怖い時がある
コストパフォーマンス
いい町だが、家賃や物価は高いです。商店街のお店は安いのがいい
家賃や駐車場代はとても高い家を建てるのが迷う
交通利便性
乗り換えなしで難波、梅田方面へのアクセス良好です。
強いて挙げるとすると一駅前の天王寺駅止まりのダイヤがあり、難波方面からのアクセス時に天王寺でなかもず方面行きへ乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺徒歩2分圏内にスーパードラッグストア、商店街があり生活しやすいです。
駅近くの商店街は閉店している店舗も多いので注意です。
飲食店の充実
チェーン店や個人店問わず様々なジャンルがあります。
強いて挙げるとするとそれぞれの店舗敷地が小さめなのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園から高等学校まであるので子育てはしやすいと思います。
強いて挙げるとすると公園など遊べる場所は少ないと思います。
治安
幼稚園や小学校も近くにあり比較的に治安は良いと感じます。
強いて挙げるとすると庚申街道沿いに街灯が少ない箇所があるのが気になります。
コストパフォーマンス
学生さんの一人暮らしのアパートからファミリー向けのマンションまで幅広くあり買い物等もしやすいです。
深夜帯に学生さんの一人暮らしが多いからなのか騒がしい時があります。
交通利便性
改札口からホームまでの距離が近いため、電車の乗り降りは便利です。
ホームの幅が狭いところがあり、やや通行しにくい場所がある。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街のため、駅周辺は静かで利用しやすい環境である。
コンビニなどが少し離れた距離にあるため、買い物は少ししずらい。
飲食店の充実
チェーン店などはないが、喫茶店や飲食店が複数店あり味もおいしい。
店舗の数が少ないのが不満。駅から離れた場所には居酒屋などが多くある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は閑静な住宅街で車の通りもそれほど多くないため、子育てしやすい環境だと感じる。幼稚園、保育所もいくつかある。
自動車の抜け道となっている道路が数か所あるため、子どもの飛び出しに気を付ける必要がある。
治安
学校や病院があり、住宅も多くあるため治安はとても良いと感じる。
強いて挙げるなら、大通りに面しているところのコンビニエンスストアは少し不安な点がある。
コストパフォーマンス
天王寺から2駅のため、利便性は高い。家賃もそれほど高くないため、1人暮らし、家族暮らし共に問題ない。
強いて挙げるなら、新しいマンション、住宅を建てる場合は場所が少ないと感じる。
交通利便性
文の里止まり、発の電車があって梅田への通勤に便利。トイレが綺麗。エレベーター有り。自転車置き場が充実している。定期利用と一時利用がある。自転車のタイヤ空気入れ無料
南北に長いので出口間違いに注意。エレベーターを使って出れるのは北側のみ。
生活利便施設の充実
昭和町駅方面へ行けばスギ薬局、スーパー(ライフ)、コンビニ(ローソン、ファミリーマート)などそろっている。
文の里駅周辺には、スーパーはありません。洋服、本などの生活必需品以外の買い物は天王寺や梅田まで出かける必要があります。
飲食店の充実
bowlというお洒落なお食事屋さんがあります。
文の里周辺には飲食店は少なめなので、昭和町駅周辺に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
静かで暮らしやすい。幼稚園、保育園も多めです。人気はめばえ保育園(給食がオーガニック)
文の里駅の南側にはエレベーターがありません。ベビーカーの階段での持ち運びが大変。
治安
治安は住宅街なので比較的良い方だと思います。
北側は交通量が多いので子供は注意。南側は夜は少し暗くなります。
コストパフォーマンス
家賃相場は大阪の中心地より少し安め。3階建てのシャーメゾンなどファミリー向けアパートも多いです。土地単価は阿倍野より下がるので、戸建は検討しやすいです。
人気なので土地がなかなか売りにでないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。