ライオンズマンション加美正覚寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年8月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立加美小学校
中学校区域大阪市立加美中学校
専有面積57.85m² ~ 80.27m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社りんかい建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション加美正覚寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで58〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 加美駅まで徒歩13分で、大阪市平野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ライオンズマンション加美正覚寺はJR関西本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数54戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市平野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション加美正覚寺の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市平野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション加美正覚寺の売却ガイド

ライオンズマンション加美正覚寺は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション加美正覚寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ライオンズマンション加美正覚寺を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩13分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加美小学校
  • 中学校区: 大阪市立加美中学校

ライオンズマンション加美正覚寺に関するよくある質問

ライオンズマンション加美正覚寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション加美正覚寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション加美正覚寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション加美正覚寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション加美正覚寺はどのような物件ですか?

ライオンズマンション加美正覚寺は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩13分。築1998年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション加美正覚寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【加美駅・新加美駅に対する口コミ】大阪の天王寺やJR難波駅まで一本でアクセスできるため非常に便利な線になっています。電車の込み合い具合に関しては、天王寺などから帰宅する際は激込みだった電車のほとんどがこの加美駅で降りる気がします。それほど利用者が多いのかなと思います。周辺施設は昔ながらのお店(パン屋、銭湯、ドラッグストア等)が多く便利というわけではないが、不便というわけでもない。 比較的ガラはよくないが、歩いてて怖いということは感じません。
▼【加美駅・新加美駅に対する口コミ】加美駅の踏切が最悪です。開かずの踏切状態になることが多く、一度、駅でトラブった電車がとまったままになっており、踏切で25分待ったことがあります。通勤時など特急電車もおおいため全然踏切が開かないことがおおい。加美駅のすぐ隣に、新加美駅という別のJR線の駅があり、そちらを利用しているが、手前にこの加美駅の踏切があるため非常に厄介です。駐輪所も踏切の向こう側にあります。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲天王寺まで3駅で行けて終点の難波までいけること。
▼エレベーターが片方の入口出口からしか無く、それを知らない方が多くて長い階段を一生懸命登っているお年寄りの方やベビーカーを使っている方も多い。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニが何ヶ所かあり、100円ショップやパン屋さんなど様々ある
▼パチンコ屋さんがすぐ近くにあるので少しタバコの匂いなどが気になる。
飲食店の充実
▲コンビニが近くにあり、パン屋さんもある。
▼特にはないがチェーン店のお店がもう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園はない気がする。小学校もあるけれど少し歩かないといけない。
▼エレベーターが片方の出入口にしかなく、手すりなどもない
治安
▲時々変な人はいますが、大人の方が多いのでそこまでは気になりません。
▼近くにパチンコ屋さんがあるので夜遅くは少し怖いイメージがある。
コストパフォーマンス
▲天王寺から3駅、近くにコンビニや薬局、スーパーなど揃っているのでとても住みやすい。
▼強いて挙げれば物価がすこし気になるようになった。
交通利便性
▲近くの駐輪上やすいのて利用しやすいです。
▼強いてあげれば快速が止まらない。今後も止まることはないだろう。
飲食店の充実
▲マクドナルドがあるのでいいです。コンビニもある。
▼強いて言うならカフェ的なのがない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は久宝寺緑地があるが少し遠いかもしれない。
▼強いて上げるなら駅近くの大通りの歩道が狭いので危ない。
治安
▲あまり人が多くないので酔っ払いなどに遭遇したことない。
▼街灯が少ないかもしれない。夜とても暗くなる。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いかも。難波、天王寺を電車一本で行けるので便利
▼もし、快速が止まればもっと良くなる。止まって欲しい。
交通利便性
▲小さな駅ですが、通勤利用者数はとても多いです。天王寺まで10分以内なので、利便性よし。
▼日中は停車間隔が20分あくこともあります。夜は無人になり、窓口はインターホン対応です。
生活利便施設の充実
▲コンビニは駅前北南ともにファミマが各1軒あります。5〜10分歩けば、スーパー、ドラッグストア、パン屋さん、セブンイレブンなど、充実します。
▼駅前は呑み屋さんとパチンコ屋さんしかなくさびれた印象。
飲食店の充実
▲軽く呑む居酒屋さんが多い。がんこ平野郷がある。
▼下町で、おしゃれな感じはありません。カフェやファミレスも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、クリニック、歯科、整骨院はとても多いです。
▼良くも悪くも昔ながらの下町で、ガラはよくないです。
治安
▲昔ながらの下町で、若者世帯と高齢者が多い印象です。
▼ヤンキー風の人も多く、放置自転車も多い。
コストパフォーマンス
▲物価は安い印象です。スーパードラッグストアも多く、不便はありません。
▼安心安全品行方正なお堅い方には向かないエリアです。

ライオンズマンション加美正覚寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.94万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.96 86.78 118.6 2013-09-09 2SLDK 72.36㎡ 67.61万円/㎡2013-09-26 2SLDK 72.36㎡ 63.05万円/㎡2013-10-19 3LDK 67.85㎡ 67.24万円/㎡2016-02-04 3LDK 67.85㎡ 67.24万円/㎡2016-08-12 2SLDK 70.34㎡ 69.56万円/㎡2017-05-07 3LDK 67.85㎡ 71.62万円/㎡2017-09-15 3LDK 67.85㎡ 80.39万円/㎡2018-07-16 3LDK 67.85㎡ 80.39万円/㎡2018-09-22 3SLDK 75.71㎡ 60.26万円/㎡2018-11-28 3SLDK 80.27㎡ 106.66万円/㎡2019-04-11 3SLDK 75.71㎡ 104.71万円/㎡2019-11-29 3LDK 70.15㎡ 79.17万円/㎡2020-02-29 2SLDK 70.15㎡ 79.17万円/㎡2021-01-19 2SLDK 75.71㎡ 99.99万円/㎡2021-02-27 3SLDK 75.71㎡ 98.24万円/㎡2021-04-11 2SLDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡2021-10-12 2SLDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡2022-07-01 3LDK 70.15㎡ 98.87万円/㎡2023-12-09 3LDK 70.34㎡ 93.05万円/㎡2025-11-25 2SLDK 67.85㎡ 96.47万円/㎡2026-02-18 3LDK 67.85㎡ 96.47万円/㎡2026-02-20 3LDK 67.85㎡ 96.47万円/㎡2026-03-03 3LDK 67.85㎡ 96.47万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 4階 3LDK 67.85㎡ 96.47万円/㎡
2026-02-20 4階 3LDK 67.85㎡ 96.47万円/㎡
2026-02-18 4階 3LDK 67.85㎡ 96.47万円/㎡
2025-11-25 4階 2SLDK 67.85㎡ 96.47万円/㎡
2023-12-09 9階 3LDK 70.34㎡ 93.05万円/㎡
2022-07-01 2階 3LDK 70.15㎡ 98.87万円/㎡
2021-10-12 2階 2SLDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡
2021-04-11 2階 2SLDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡
2021-02-27 5階 3SLDK 75.71㎡ 98.24万円/㎡
2021-01-19 7階 2SLDK 75.71㎡ 99.99万円/㎡
2020-02-29 5階 2SLDK 70.15㎡ 79.17万円/㎡
2019-11-29 6階 3LDK 70.15㎡ 79.17万円/㎡
2019-04-11 2階 3SLDK 75.71㎡ 104.71万円/㎡
2018-11-28 9階 3SLDK 80.27㎡ 106.66万円/㎡
2018-09-22 2階 3SLDK 75.71㎡ 60.26万円/㎡
2018-07-16 8階 3LDK 67.85㎡ 80.39万円/㎡
2017-09-15 8階 3LDK 67.85㎡ 80.39万円/㎡
2017-05-07 8階 3LDK 67.85㎡ 71.62万円/㎡
2016-08-12 10階 2SLDK 70.34㎡ 69.56万円/㎡
2016-02-04 5階 3LDK 67.85㎡ 67.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。