ライオンズマンション八王子第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子駅 徒歩8分 JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都八王子市横山町20-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年9月
総戸数61戸
小学校区域八王子市立第一小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積15.13m² ~ 42.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社山忠建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション八王子第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション八王子第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション八王子第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション八王子第2の売却ガイド

ライオンズマンション八王子第2は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数61戸、9階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション八王子第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション八王子第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩8分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩8分
  • JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

ライオンズマンション八王子第2に関するよくある質問

ライオンズマンション八王子第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション八王子第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション八王子第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション八王子第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション八王子第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション八王子第2は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩8分。築1989年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション八王子第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅員も常にいて安心できる。また、しばしば店が出ているので楽しめる。地価相場は近くの他の場所より高いが、場所が良い。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】もし、ゴミが少なかったらさらに良くなる。開発されてしまっていて、緑が減少している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】コンビニやうどん屋などがあって基本的には安心できる。治安も良く、ごみの数も少ないと感じて良い。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】百貨店や本屋が近くにあるとさらに良くなる。強いて言うなら、夜バイクがうるさい時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】うどん屋がコスパも良く、コシがあり、美味しい。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】強いて言うなら、座席数がさらにあれば良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】学校、公園が多くあり、充実しているような感じがする。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】娯楽的施設が少なく、長時間楽しむことができない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅周辺がコンビニ、飲食店、スーパーマーケット、ホームセンターなどが集結しており、非常に充実しています。駅構内も広く清掃が行き届いている印象です。また八王子駅まで2駅とアクセスもいいです。住宅街のため利用者は多いですが、うるさいと言った印象は無いです。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】ホームセンター側口に比べ、反対側の駅周辺が充実していない為、そちらにカフェなどの時間が潰せるところが出来るともっと良いかと思います。また改札を入ってすぐの凄く広いスペースがあるにも関わらず何もない状態なのでそこに何か出来ると嬉しいです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】八王子みなみ野駅周辺には、アクロスモール、MIOの二つのショッピングモールがあります。ホームセンター、ドラッグストア、携帯ショップ、ファミリーレストランもあり生活する上では十分な環境です。八王子までは約5分で町田までは20分程度でアクセスも良好です。町全体の道も広く夜道も安心して歩ける環境です。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】近隣に大学があり、駅前では学生が多く多少騒音もあり。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
都内にかよっていますが、中央線の始発列車が通勤時間帯に存在するため、通いやすいです。また、東京~八王子間の特急もあって、便利、快適な通勤ができます。
比較的駅のホームが狭い印象で、始発を待っている際など、ホーム上のスペースに余裕がありません。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピング施設が複数あり、充実していると思います。
大きい駅だと思うので、駅内の売店が充実できるとよいです。現時点、NewDaysが2店舗ぐらいしかないので、朝混んでいます
飲食店の充実
駅直結の飲食店が複数あり、充実していると思います。
駅外の飲食店は早い時間でしまってしまう印象です。駅ナカ遅くまで営業している飲食店があると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も複数あるので、子育てもしやすい環境だと思います。
八王子駅周辺は繁華街のため、夜になると子供の通学等は不安になる方もいらっしゃるかもしれません。
治安
昼の間はファミリー層も待ちに多いので、治安も良いと思います。
繁華街が近くにあるため、夜になると治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
物件価格や交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いです。
コストパフォーマンスは良いと思いますが、駅から離れてバス等のエリアになると利便性がおちてコストパフォーマンスも悪くなります。
交通利便性
2駅で八王子に着きます。全ての電車がとまります。改札までの距離が近い。タクシー乗り場、バス乗り場あります。バス乗り場は5つくらいあります。本数も割と多く、遅延などもあまり無いのでべんりだとおもいます。
主要都市までの距離は遠いです。主要都市から離れているので始発は遅く、終電は早いのが不便です。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパーなど基本的なものは揃うので便利です。飲食店は、カフェ、マック、王将、モス、ケンタッキー、ラーメン、パン屋、すき家などがあります。スーパーも2つあります。ダイソー、セリア、ニトリ、デコホームなどもあります。
有名な駅では無いので、大型店舗などはありません。品揃えが悪めです。また、お店はたくさんの種類ありません。
飲食店の充実
飲食店はカフェ、くら寿司、マック、モス、餃子の王将、パン屋、ケンタッキー、ラーメン、居酒屋、すき家、丸亀製麺などがあります。リーズナブルな店舗が多いです。個人経営のレストランなどもあります。種類多いので便利
居酒屋的なお店が一店舗しかないので、飲み屋街みたいなお店があると楽しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
教育ママが多いイメージで、治安がよく塾も多いです。学校の学力も高く、ヤンキーなどもいません。公園が多いので小学生にはいいかもしれません。自然が多いのでリラックスして子育てできると思います。保育園は2つあります。
大型商業施設等がないので、中高生は遊ぶ場所がないと思います。また、プリクラの種類がないので不便です
治安
比較的新しい街なので、建物も綺麗で駅なども綺麗です。全体的にどこへ行っても治安はいいので、深夜でも歩ける感じです。駅の近くに交番があります。深夜は警察官も街の中にいて安心です。歓楽街や飲み屋街はありません。
強いて言うと治安が良すぎて簡素すぎるのがデメリットです。安心ですが、シンプルすぎてつまらないかもしれません。
コストパフォーマンス
主要都市から遠いので、物価や家賃などは安めだと思います。安いし、色々便利なので住みやすいです。七国三丁目の一軒家は新しいので全体的に少々高めだと思います。また、駅付近のアパートやマンションは高いと思います。
家賃や物価は安いと思いますが、物件があまりないです。特に駅チカだとほとんど無いので見つけにくいです。
交通利便性
・快速が止まる。・徒歩数分の所に京王八王子駅がある。・バス、タクシーを利用できる。
・エレベーターやエスカレーターが多過ぎて初めて利用する人が間違えてバスの停留所に降りてしまうことがある。
生活利便施設の充実
・駅の目の前に八王子オクトーレというショッピングモールがある。・徒歩数分の所にスーパーマーケットが併設されているドンキホーテがある。
・強いて言うなら市役所がもっと駅に近ければよかったのにと感じる。
飲食店の充実
・周囲にバーミヤンなどのファミリーレストランやマクドナルドなどのファストフード店が多い。・カラオケなどもある。
・強いて言うならインスタ映えするようなお洒落なカフェなどはあまり見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅や飲み屋街から少し離れた静かな地区に小学校が点在している。・駅に多目的トイレがある。
・公園をあまり見かけないことが気になった。小学校が近いなら小規模でも公園があればいいのにと感じる。
治安
・夜遅くまでやっている飲食店や街灯が多く、駅から少し離れても明るい。
・ガールズバーやスナック、キャバクラが多く、夜になると通りにキャッチが並ぶ。・大型パチンコ店があり、周辺はあまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
・交通の便や生活利便性が非常に高いと感じる。・たまに古本市などをやっているのも見かける。
・東京の郊外にしては家賃が少し高いと感じる。
交通利便性
中央線で東京駅まで一本で行けるため、便利です。また、快速なども止まるため、利用しやすいです。
遅延が非常に多く、本来の発車時間などが全く当てになりません。
生活利便施設の充実
大きな商業施設が駅に隣接しており、また駅から商店街があったりとさまざまなお店があります。
駅の北口は非常に栄えていますが、南口はバス乗り場がメインで、比較的閑散としています。
飲食店の充実
北口の方面に大きい商業施設があり、また他にもさまざまな飲食店があるため便利です。
リーズナブルなお店は多いですが、ファミレスやカフェなどはあまり多くない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
学生が多く、また八王子駅から様々な学校にバスが出ているため、中学生〜大学生にとっては良い環境かと思います。
あまり駅の近くに公園などがなく、小さいお子さんの子育てに向いている、という印象はありません。
治安
大きい駅で商業施設もあり、街中も綺麗でそこまで治安は悪くないかと思います。
学生が多いため、そう言った点での治安の悪さは見受けられます。
コストパフォーマンス
多摩方面の再開発が進んでおり、今後も住みやすい街になっていくのではないかと思っています。
ただ、今後土地の値段や家賃が上がっていく可能性もあるかと思います。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。