ライオンズマンション京都紫野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市上京区上天神町638
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年9月
総戸数50戸
小学校区域京都市立西陣中央小学校
中学校区域京都市立烏丸中学校
専有面積20.95m² ~ 87.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社増岡組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション京都紫野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ライオンズマンション京都紫野はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上天神町638の利便性を評価しています。ライオンズマンション京都紫野なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと21〜87m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション京都紫野の売却ガイド

ライオンズマンション京都紫野は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鞍馬口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション京都紫野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ライオンズマンション京都紫野を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鞍馬口駅まで徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西陣中央小学校
  • 中学校区: 京都市立烏丸中学校

ライオンズマンション京都紫野に関するよくある質問

ライオンズマンション京都紫野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション京都紫野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション京都紫野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション京都紫野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション京都紫野はどのような物件ですか?

ライオンズマンション京都紫野は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鞍馬口駅徒歩10分。築1985年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション京都紫野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いていける範囲にスーパーが5件あります。一番近くだと5分ほど、遠いと15分ほど。フレスコやライフなどがあります。かなり便利です。もう少し離れると業務スーパーもあります。どこもセールならほどほど安いです。またドラッグストアもダックスやココカラファインなどが歩ける範囲で2件はあります。コンビニもファミリーマートとセブンイレブンが近くにあります。パン屋さんも近くに数件あります。
ローソンは近くにないです。また服を買ったり遊んだりする場所はないように思います。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
管理人さんがしっかり掃除してくれていて、清潔に保たれています。市内へのアクセスも、バスが通っていて便利です。
特にありませんでした。あえて挙げれば、エレベーターが狭いので、住人と一緒になったときに、少し窮屈です。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鞍馬口駅に対する口コミ】京都市街地へアクセスができる烏丸線の駅なので、使い勝手が非常にいい。駅周辺も昔ながらの住宅街で比較的治安が良く、商店街に隣接しているため買いものに困らない。また飲食店も多い地域であり、外食にも困らない。
【鞍馬口駅に対する口コミ】周辺の商業施設は閉店時間が早いため、夜間に買いものはできない。
2024年08月 メリット
交通利便性
10分おきに電車が来るため逃しても困らない
駅までのバスはないため少々時間がかかってしまう
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、居酒屋など十分な施設が揃っている
特にはないが、大学生が路上喫煙をしていることがあり少し煙たい
飲食店の充実
弁当屋や惣菜ものを取り扱う店が多く、夕飯に困らない
強いてあげればゆったりできるカフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
室町小学校が近くにあるため心配がいらない
近くに大きな公園はなく、道が入り組んで狭いため少し危ない
治安
近くに大学があるが高齢の方が多く、道はいつも綺麗にされている
細道は街灯が少なく夜歩くのは少し危険だと思われる
コストパフォーマンス
京都駅まですぐにいける駅が近辺にある割には比較的安い方であると思う
周辺のスーパーの値段が少し高いため遠くに行くことがある

ライオンズマンション京都紫野の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.69万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↓ 下落傾向
83.54 140.92 198.29 2014-02-18 2DK 45.19㎡ 144.84万円/㎡2014-05-11 2LDK 45.19㎡ 124.36万円/㎡2017-06-03 1LDK 40.12㎡ 146.67万円/㎡2017-06-03 1R 40.12㎡ 154.91万円/㎡2017-06-11 2K 40.12㎡ 154.91万円/㎡2017-07-24 1R 20.95㎡ 93.1万円/㎡2017-09-08 2K 40.12㎡ 146.67万円/㎡2017-12-17 3K 45.19㎡ 137.53万円/㎡2018-01-05 2LDK 45.1㎡ 137.8万円/㎡2018-01-28 2K 40.12㎡ 130.19万円/㎡2018-03-07 2LDK 45.19㎡ 128.02万円/㎡2018-06-05 2DK 45.19㎡ 105.34万円/㎡2018-09-08 2LDK 45.19㎡ 120.7万円/㎡2018-10-22 2LDK 45.19㎡ 120.7万円/㎡2018-12-14 2LDK 45.19㎡ 105.34万円/㎡2019-04-03 1R 20.95㎡ 96.25万円/㎡2019-06-14 2DK 45.19㎡ 159.47万円/㎡2019-10-04 1R 20.95㎡ 96.25万円/㎡2020-02-13 2LDK 45.19㎡ 136.06万円/㎡2020-03-02 2LDK 45.19㎡ 130.21万円/㎡2020-06-16 2LDK 45.19㎡ 130.21万円/㎡2020-07-11 2LDK 45.19㎡ 130.21万円/㎡2020-09-03 2LDK 45.19㎡ 130.21万円/㎡2023-06-18 2LDK 45.19㎡ 188.73万円/㎡2023-11-10 2LDK 43.14㎡ 136.4万円/㎡2023-11-11 2LDK 45.19㎡ 130.21万円/㎡2024-05-03 2LDK 45.19㎡ 119.24万円/㎡2024-05-04 2LDK 43.14㎡ 124.91万円/㎡ 2014-02 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-04 2階 2LDK 43.14㎡ 124.91万円/㎡
2024-05-03 2階 2LDK 45.19㎡ 119.24万円/㎡
2023-11-11 2階 2LDK 45.19㎡ 130.21万円/㎡
2023-11-10 2階 2LDK 43.14㎡ 136.4万円/㎡
2023-06-18 9階 2LDK 45.19㎡ 188.73万円/㎡
2020-09-03 2階 2LDK 45.19㎡ 130.21万円/㎡
2020-07-11 7階 2LDK 45.19㎡ 130.21万円/㎡
2020-06-16 4階 2LDK 45.19㎡ 130.21万円/㎡
2020-03-02 2階 2LDK 45.19㎡ 130.21万円/㎡
2020-02-13 4階 2LDK 45.19㎡ 136.06万円/㎡
2019-10-04 2階 1R 20.95㎡ 96.25万円/㎡
2019-06-14 7階 2DK 45.19㎡ 159.47万円/㎡
2019-04-03 2階 1R 20.95㎡ 96.25万円/㎡
2018-12-14 3階 2LDK 45.19㎡ 105.34万円/㎡
2018-10-22 10階 2LDK 45.19㎡ 120.7万円/㎡
2018-09-08 10階 2LDK 45.19㎡ 120.7万円/㎡
2018-06-05 3階 2DK 45.19㎡ 105.34万円/㎡
2018-03-07 10階 2LDK 45.19㎡ 128.02万円/㎡
2018-01-28 8階 2K 40.12㎡ 130.19万円/㎡
2018-01-05 7階 2LDK 45.1㎡ 137.8万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。