ライオンズマンション京都烏丸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩9分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市上京区毘沙門町467
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年10月
総戸数57戸
専有面積16.50m² ~ 57.28m²
間取り1R ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション京都烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数57戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毘沙門町467で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ライオンズマンション京都烏丸は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、今出川駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。京都市営地下鉄烏丸線が使えるライオンズマンション京都烏丸なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション京都烏丸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市上京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション京都烏丸の売却ガイド

ライオンズマンション京都烏丸は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数57戸、4階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション京都烏丸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ライオンズマンション京都烏丸を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩9分
  • 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩15分

ライオンズマンション京都烏丸に関するよくある質問

ライオンズマンション京都烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション京都烏丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション京都烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション京都烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション京都烏丸はどのような物件ですか?

ライオンズマンション京都烏丸は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩9分。築1984年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション京都烏丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
今出川駅。今出川通りまで数百メートルであり、至近です。
出町柳駅までは少し距離がありますが歩いていけます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京都市内各所へのアクセスが近く、周りは大学、商店街などもたくさんあり、住みよい場所です。
夜は少し暗く、メインの通りからは奥まっているので防犯が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスのデザイン性は高く、落ち着いた場所です。
夜は少し暗く、メインの通りからは奥まっているので防犯が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最近の住宅より、すごく広めです。建物はしっかりしています。
室内に段差がある住居もあります。強いてあげてもデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街に近いです。駅にも近いので、市内中心部へ出かけることもできます。
大規模なスーパーはありません。市内中心部へのアクセスが良好なので、デメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、小学校、中学校、高等学校が至近。大学関係者も住まれています。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪出町柳駅にも地下鉄烏丸線今出川駅にも徒歩圏で便利。
駅からの距離が15分程掛かるのがやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
同志社女子大に隣接、相国寺境内も散歩圏内で住環境は抜群。
強いてあげれば、周辺は静かすぎるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、監視カメラ、宅配ボックス等、セキュリティには注力。
駐輪場があるが学生居住者が玄関前に駐輪するので雑な感じがする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
二重窓仕様なので、防音・断熱に優れ、冬の寒い京都でも不安はない。
築年が古いので水、ユニットバスやトイレなど水廻りがやや時代遅れで、もう少し工夫が欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
出町柳の枡形商店街が近く、飲食・買い物便利。
近くにコンビニの無いのが不便ですが、枡形商店街まで出れば何でもそろいます。
暮らし・防災・子育て ★★
静かな住環境が子育てには向いていると思います。また交通量が少ないのもメリットかと。
基本的にワンルーム併設のマンションなので、単身者も多く、子育て世代には不向きか。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分程度のところに雰囲気の良い素敵な商店街があります。お惣菜も売っているスーパーや100円ショップ、カフェやお蕎麦屋さん、スイーツなんでもあり便利です
大型スーパーやチェーン店の飲食店はありませんが、地元の美味しいお店がたくさんあるので特に問題ありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】外に出なくても京阪に繋がっていて便利。徒歩数分で京阪に乗り換えができます。 駅には京都で有名な志津屋という美味しいパン屋さんがあります。 京都大学までは徒歩圏内で京都大学生も周辺に住んでいます。 鴨川にもすぐです。
【出町柳駅に対する口コミ】周辺に飲食店はそれ程多くはないです。 駅周辺はあまり道が広くないので自家用車での送迎には不便です。
2025年12月 メリット
治安
マンションかつまの周辺はスーパーやコンビニが多数あり買い物するのに便利だった。
交通利便性
京阪と乗り換えられます。四条などへのアクセスがいいです。
観光の方が多いです。最新の設備などではないです。
生活利便施設の充実
大阪と比べると施設の充実度は低いですが、鴨川が広がり美しいところです。桜が春河川敷に咲き誇ります。病院も出町商店街も近いです。
京都は電車があまり発達していないので、四条は行きやすいが電車が通ってない場所へはバスで行くことになり時間がかかります。
飲食店の充実
小さい店もたくさんあります。パンが美味しい店が多いです。今出川沿いのパン屋がとても好きでした。鴨川で食べるのもいいです。
飲み屋はやや少なめかもしれないです。四条まで出てください。
暮らし・子育て環境の充実
鴨川や御所があるので子供連れの方も遊びやすいかと思います。
学校は多いです。大学生が多いです。学生の町な感じです。
治安
問題なくいいと思います。夜もそこまで人がいないです。
夜の鴨川は少し暗いので、暗がりが怖い方にはお勧めできないかもです。夜に出町の橋を渡っていたら変質者に一度出会いました。警察が近くにあるので走ってください。
コストパフォーマンス
京都が好きなら良い場所だと思います。家賃も場所によりますが大阪よりは少し安いかも?私は1K9畳で53000円(水道込み)でした。
大都会に住みたい方やど田舎に住みたい方には勧められないです。ほどほどの都会といった感じです。

ライオンズマンション京都烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.5万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.23 150.58 226.92 2013-06-10 3DK 55.25㎡ 101.72万円/㎡2016-02-25 1K 20.91㎡ 110.67万円/㎡2016-09-05 1K 20.91㎡ 94.86万円/㎡2020-02-04 2LDK 57.28㎡ 171.98万円/㎡2020-08-22 1K 19.11㎡ 124.55万円/㎡2020-08-24 1R 20.91㎡ 86.95万円/㎡2021-03-05 3LDK 55.25㎡ 167.53万円/㎡2021-06-05 1K 19.11㎡ 117.63万円/㎡2021-06-11 1K 18.52㎡ 164.22万円/㎡2021-07-03 1K 19.11㎡ 207.58万円/㎡2021-12-12 1K 18.52㎡ 164.22万円/㎡2021-12-21 1R 20.91㎡ 145.45万円/㎡2022-02-13 1K 20.91㎡ 96.44万円/㎡2022-02-18 1K 19.11㎡ 105.52万円/㎡2022-02-21 2LDK 57.28㎡ 177.76万円/㎡2022-05-27 1R 18.52㎡ 146.37万円/㎡2022-10-28 1R 18.52㎡ 116.02万円/㎡2022-11-23 1R 20.91㎡ 150.19万円/㎡2022-11-28 1R 18.52㎡ 146.37万円/㎡2023-01-13 1R 16.5㎡ 190.33万円/㎡2023-02-04 1K 20.91㎡ 126.48万円/㎡2023-05-12 1K 20.91㎡ 113.83万円/㎡2023-11-03 1K 20.91㎡ 105.92万円/㎡2024-01-30 3DK 57.28㎡ 163.33万円/㎡2024-11-12 2LDK 55.25㎡ 214.2万円/㎡2025-08-10 1R 18.52㎡ 142.8万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-10 3階 1R 18.52㎡ 142.8万円/㎡
2024-11-12 4階 2LDK 55.25㎡ 214.2万円/㎡
2024-01-30 4階 3DK 57.28㎡ 163.33万円/㎡
2023-11-03 3階 1K 20.91㎡ 105.92万円/㎡
2023-05-12 3階 1K 20.91㎡ 113.83万円/㎡
2023-02-04 2階 1K 20.91㎡ 126.48万円/㎡
2023-01-13 1階 1R 16.5㎡ 190.33万円/㎡
2022-11-28 1階 1R 18.52㎡ 146.37万円/㎡
2022-11-23 1階 1R 20.91㎡ 150.19万円/㎡
2022-10-28 3階 1R 18.52㎡ 116.02万円/㎡
2022-05-27 1階 1R 18.52㎡ 146.37万円/㎡
2022-02-21 3階 2LDK 57.28㎡ 177.76万円/㎡
2022-02-18 3階 1K 19.11㎡ 105.52万円/㎡
2022-02-13 3階 1K 20.91㎡ 96.44万円/㎡
2021-12-21 1階 1R 20.91㎡ 145.45万円/㎡
2021-12-12 1階 1K 18.52㎡ 164.22万円/㎡
2021-07-03 3階 1K 19.11㎡ 207.58万円/㎡
2021-06-11 1階 1K 18.52㎡ 164.22万円/㎡
2021-06-05 3階 1K 19.11㎡ 117.63万円/㎡
2021-03-05 2階 3LDK 55.25㎡ 167.53万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。