2022年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
バス停が目の前にあるのが唯一のプラスポイントです。祇園エリアや京都駅周辺に行くのに便利です。 深夜でも基本的に安全な地域です。
祇園と京都駅以外の方向は最悪。地下鉄や電車の駅が遠く、京都以外の場所に行くにはバスや自転車を使って一番近い駅に行く必要がある。最寄り駅は、今出川、二条、丸太町です。いずれも徒歩14～17分です。関西空港に早く到着することが重要な日は、この場所から一番早い便に乗ることは不可能です。地下鉄がまだ開通していないため、タクシーで京都駅に向かうしかありません。
立地・治安・周辺環境
★★★
邸宅は大通りに面しており、邸宅の前側は商店街（屋台、中古家具、宝石など）になっています。屋敷前の商店街は4〜5階建てで、高層階に住んでいたので誰にも見えないので気持ち良かったです。 京都御苑のすぐ近くです。少し遠いが、鴨川堤防まで歩いて行ける距離。市役所や税務署も比較的近いです。 私は道路に面した部屋に住んでいたので、冬は一日中日が当たり、室温を保ちやすい。しかし、夏場は部屋が非常に暑くなるのが難点。
前述したように幹線道路である。緊急車両やパトカーもこの道路を使っている。また、この道路はバスが通る道路で、バス停がマンションの目の前にあるため、バスの運転手のアナウンスや「右へ曲がります」などの音も聞こえることがあります。注：私は4階以上に住んでいましたが、こんな音は多々聞こえていました。幹線道路の騒音に日常的に悩まされていました。 この日常的な騒音以外に、他にも以下のような音が聞こえたこともあり、この経験を皆と共有することにします。 2年間で6回。商店街のあるお店の、おそらく盗難防止用の信号音で目が覚めたことがあります。20～30分くらい鳴り続けていました。 週に一度くらい、マンションの前を通る小さな一方通行の車から音楽が聞こえました。この音楽は15分から20分ほど続きました。 暖かい季節には、窓の下の小川で、フルートとトロンボーンの演奏が聞こえてきた。 幼稚園が近いので、園児が通る音が聞こえることもありました。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理人さん、本当に素敵な方です。私が困っているとき、いつも助けてくれました! いつも館内を清潔に保ってくれています。 エレベーターが大きいです。邸宅は2つのエリアがある：1〜5階は一人暮らし；6階から最上階はファミリー向けです。このエレベーターはベビーカートを運ぶのに便利なように作られていると思いますが、自転車を部屋まで持っていくのにも安心感がありました。（駐輪場料を払いたくない場合、または私のように非常に高価な自転車で、他人のママチャリで傷つけられることを心配する場合）。
自転車置き場は屋根あるんですけど、屋根ないのエリアもあるなので、雨の日は急いで乾いたところに停めたほうがいいです。いい場所はほとんど取られています。自転車代は別途1年分1200円です（駐車場を管理している別の会社と別個に契約しています）。会計年度末に入居された場合は日割り計算をせず、通年で請求します。私は2月に入居し、1200円支払いました。そして、同じ年の4月に再び1200円を支払った。
お部屋の仕様・設備
★★★★
天井は高く、部屋はちょうどフラットな正方形で、無駄な角がない。バルコニーも広く、洗濯ポールホルダーも設置されています。クローゼットは幅が140cmもあり、私のように洋服が多い人には本当にありがたい。バスルームにはタオル掛けがあり、トイレの上にも棚があり、とても便利です。
この邸宅の防音レベルはそれほど高くはない。子供の足音、木の椅子を引きずる音、掃除機の音などが上から聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
ファミリーマートが近くにある 美味しいコーヒーが飲めるカフェ。 スーパーマーケットやドラッグストアも徒歩10分圏内です。