2022年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
駅前に複数の銀行、美容院、ファミレス、郵便局、ドトール2件、ミスド等々、ほぼすべての施設があり便利。大概は駅周辺からマンションの間で事足りる。
強いてあげれば、駅前に駐車場や駐車スペースがないこと。
立地・治安・周辺環境
★★★★
人通りもあり、概ね良好。おそらく、江戸川区の平均より随分と治安・住環境は良いと思われます。 マンションに隣接してイオンと小学校があり、超便利です。
駐輪場に停めた自転車の篭に入れてあった買い物袋が盗まれたことが2度あった。その他は特になし。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
毎朝、業者による清掃があり綺麗に保たれている。管理人2名＋コンシェルジュ1名が日中常駐で安心。宅配ボックスあり。コンシェルジュで宅急便の配送やクリーニングの取次ぎをしてくれるので便利。オートロックで安心。 駐車場・駐輪場・大型バイク置き場とも常に若干の空きがあるので、いつでも申し込めばOK。多くの家庭で複数の自転車やバイクを持っている。洗車場もあり無料。
駐車場が機械式3段で少し古く、下2段は高さ制限あり1.55ｍまで。近く立替予定あり、全部が高さ2m前後になる予定。エレベーターが4機あるが、比較的小さいサイズで、全戸400戸あることを考えると少ない。
お部屋の仕様・設備
★★★★
隣家の騒音は殆ど気にならないので、壁は厚いのでは？ 床も防音仕様です。サッシは標準的な1枚サッシですが、騒音は気にならない（ただし、葛西橋通り沿いの部屋は2重サッシらしい）。床暖房・浴室乾燥機はガスで、結構使える。ベランダの奥行きがあるため、ゆったりしていて、洗濯物を干しても余裕があるのが良い。 全戸に、玄関外に小さな収納庫が付いているは案外便利。
我が家は隣家（特に上の部屋）の足音が気にならないが、さすがに子供が小さい場合は、世間一般同様に問題になっている部屋もあるらしい。我が家も小学校低学年の子供がいるので、防音マット（5㎜圧のコルクマット）や防音絨毯を敷いて未然に対策済み。下の家からは苦情無し・・・この程度でOKのようです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
隣がイオン、200ｍほどにサニーモール、その他コンビニや小規模スーパーも徒歩圏に複数あり非常に便利。マンション周辺・駅前周辺には、ファミレス（ガスト2件、サイゼ2件、ロイホ、ジョイフル、スシロウ等）あり、スキヤ・吉野家、天屋、ドトール2件、ミスド、その他多数の居酒屋やレストラン有り、非常に便利です。本格的なインド料理屋は10件以上あり。
強いてあげれば、高級店やおしゃれな店は殆どなし。地下鉄18分で東京駅なので、地元に高級店・おしゃれ店は不要ですが・・・。
暮らし・防災・子育て
★★★★
江戸川区は、育児に厚い。特に中学まで医療費タダは助かる。みな、中学卒業までに徹底的に歯科に通います。保育園も割とましな方と思う。保育園や幼稚園の0歳児保育は殆どないが、替りに保育ママさんという制度があり、認定された近所のおばさんやおばあさんが0歳児を預かってくれる・・・これは便利。定員は全区で400～500名らしい。我が家は近所の保育ママさん⇒保育園（家から1㎞とやや遠かったが）⇒マンション目の前の小学校でした。 防災面では、江戸川区ほぼ全域が洪水・高潮のハザードエリアであることに注意必要です。私は、地震や家事は突然で避けがたいこともあるが、洪水・高潮は随分前から予想できる災害なので命は守れるだろうと腹をくくっています。日本の都会の多くは洪水・高潮注意なので致し方ないかと。。。
公園が目の前にはないのが少し残念（徒歩圏内には複数ある）。マンション内にも公園があるが小さい。 大きな道路（葛西橋通り）を渡ると江戸川区屈指の行船公園（無料の動物園もあり）なので文句を言ったら罰があたるが、それでも小さな子供は一人で道を渡れないので・・・。