ライオンズプラザ西八王子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都八王子市千人町1丁目5-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1991年5月
総戸数105戸
小学校区域八王子市立第5小学校
中学校区域八王子市立第7中学校
専有面積55.44m² ~ 94.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング

ライオンズプラザ西八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズプラザ西八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズプラザ西八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズプラザ西八王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ西八王子の売却ガイド

ライオンズプラザ西八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数105戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズプラザ西八王子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ西八王子を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第5小学校
  • 中学校区: 八王子市立第7中学校

ライオンズプラザ西八王子に関するよくある質問

ライオンズプラザ西八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ西八王子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ西八王子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズプラザ西八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ西八王子はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ西八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩6分。築1991年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ西八王子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西八王子駅が最寄りです。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、大きめの病院もあり不便はありません。始発の高尾駅の隣駅なので通勤ラッシュ時以外は座れます。
駅の目の前がパチンコ店。中央線なのでラッシュ時は混雑します。人身事故も多いです。踏切の時間が長い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西八王子駅徒歩約6分ぐらいで駅近です。ローソンやファミリーマート、セブンイレブンも徒歩5分圏内にあります。川沿いで閑静な住宅街です。朝は川沿いでジョギング、犬の散歩など、のどかな場所です。
小学校が近いので車を運転する際は周りに子供がいないか注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック式で中も綺麗です。外観もオレンジでお洒落です。駐車場完備、自販機もあり。
マンション周りは川沿いなので夜になると街灯があってもやや暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKに住んでいましたが見晴らしもよく綺麗で日差しが入り明るいです。
家族で済む方が多いのでたまに廊下で話し声などしますが問題ないレベルです。つまりあまりなし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近でスーパー、ドラッグストアも徒歩圏内にあります。ショッピングは隣駅の八王子がおすすめです。
西八王子駅はあまり大きい駅ではないので、ショッピングやお洒落なレストランはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校がすぐ目の前。幼稚園、中学校、高校も近い、病院も多くあり住みやすい。マンション自体家族で住む方が多く子育てに良い環境。
不審者や痴漢も出るので夜道は子供一人で歩かせない。駅近とはいえ油断しないこと。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西八王子駅が近く、駅周辺には、スーパー、100均、銀行、小さめドラッグストア、飲食チェーン店等があって便利。 周辺にも個人の飲食店やパン屋、ケーキ屋も探せばある。 市役所も本庁が、遠い距離ではないので、役所関係の手続きも楽である。
通勤通学が、八王子周辺なら便利だが、都心は、心理的にも、物理的にも、かなり遠い。 駅近なので、車が無くても十分暮らせるが、車があれば、尚良い生活ができる。 八王子が交通のターミナル駅だが、近くの繁華街は立川になるかと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東京郊外なので、家賃はかなり安い。駅直近以外は、住宅街となるので、治安は良く、学校も多い。
不審者はうろついたりしていないが、住宅街なので、家の門灯だけなので、夜道は暗い。(危険を感じるわけではない) 日本語学校があるので、日本語学習者の外国人は多い。(特に危険は感じない)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日中は、管理人がいるので安心。お掃除も行き届いている。 エレベーターも2機あるので、通勤通学時間も、あまり不便はない。
築年数は古いので、建物に古さは多少感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
昔ながらの典型的な3LDKなので、使いやすい。
分譲購入の場合は、今どきの間取りにするために、リフォーム済みか、購入後のリフォームが必要かも。 中央線の電車の音はするので、電車音は多少するので、気になる方は気になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西八王子駅周辺と八王子駅周辺でたいていのお店はあるので、便利。
個人的な飲食店やショップは人口の割に少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺には学校や大病院や専門病院も多く便利。
一般的な皮フ科、耳鼻咽喉科、眼科などは少なくて、どこも非常に混んでいる。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で便利です!八王子駅だとマンション価格あがると思いますので良いと思います。改札まで近いです。
特にありません。強いていえば駅前飲み屋さんありますが交番あり安全です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
浅川も近く散歩しやすく、治安も良いと思います。
特にありません。人身事故が多い駅ですが、マンションからは見えないので大丈夫です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部綺麗です。管理人さんも平日はいます。宅配ボックスがないです。
ペットを昔から居住中の方は契約の都合上飼えますが、今の方たちは飼えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広さはあります。古いマンションですが、リフォームされているところは安価で良いと思います。
住んでいると隣の音、気になります。皆さん静かなので、夜ワイワイはできないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物も病院も困りません。スーパーもダイエーやアルプスあり選べます。
特にありません。満足しています。小さい店が多いですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
図書館近く、駅前塾も充実です。富士森公園もあり競技場は水曜無料です。
運動になって良いですが、中学校まで坂もあり遠いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅周辺にはダイエーやアルプスなどのスーパーがあります。 飲食店では居酒屋や、マクドナルドやファミレス、牛丼屋などのチェーン店が多いです。 駅の規模に対して考えるとアクセスは良く、様々な方面からのバス経路があります。
【西八王子駅に対する口コミ】北口はスペース的に車で停車することが厳しく、送迎などがしにくいです。 オシャレな飲食店などは少ないのでランチなどは隣の八王子駅に足を運びたくなります。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
ファーストフード店から飲み屋まで多種多様に揃っています。何気にラーメンの激戦区なのも良いです。
デメリットに感じるところはあまりありませんが、強いて言うならオシャレな店はあまり無い印象です。ファミリーやサラリーマン向けのお店が多いです。
交通利便性
メリットとしては、自転車用の無料駐輪場が3か所以上あるので、自転車利用する際の利便性がとても良い。改札を出てすぐの道路がとても広いので、待ち合わせにも便利。改札からホームまでシンプルな構造なので迷うことはまずない。付近に駐車場が広いコンビニもあるので、時間つぶしの休憩も困らない。
デメリットとしては、付近に大型の工場が点在しているため、7時~8時になると一斉に駅から人が出てくるため乗り降りが難しくなる。また、電車の本数が少ないため、一本逃すと20分前後待たされることもある。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐの場所にコンビニがあるため、休憩や時間潰しには便利。また、駐車場が都心部のコンビニと比較してとても広いため、車が駐車できないといった事態がほぼない。そこから数百メートルの位置に公園もあるので子供が退屈する事がない。
歩いて5分~10分圏内にある買い物施設はコンビニ2件のみ、大型商業施設や病院、本屋、アパレル雑貨を利用するなら、車での移動が現実的
飲食店の充実
甲州街道に向かって歩いてる途中で、何件か個人でやってる飲食店や高倉町珈琲がある。インド料理 デルコスというGoogleでの口コミ星4の高評価店があります。価格がリーズナブルでもちもちの本場のナンが食べられる。
甲州街道付近まで移動しないと、コンビニぐらいしか飲食に使える店がないため、飲食店を利用したい場合は少し少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
分かりやすい位置にエレベーターがあるため、利用しやすい。改札を出てすぐの場所に中学校がある。また、少し歩けば大きい公園が一か所あるので、お子さん連れの方々にも便利。さらに、交番が近くにあるので防犯面も安心。
少し歩くと遊具がある大き目の公園が一つあるが、逆にそれ以外は何もない。図書館などあればもっと便利だと思う。
治安
駅を出てすぐの中学校の隣に交番があるので、不審者が現れた時などすぐに警察が駆けつけることができるようになっている。また、頻繁に警察がパトロールしているので防犯面でも安心できるし。警察官もとても親切。
付近に3つ駐輪場があるが、すべて無料の駐輪場のため、常駐する警備や防犯カメラがない。
コストパフォーマンス
八王子市は全般的に家賃相場低いので、西八王子駅周辺の賃貸物件は平均相場より低いので借りやすい。また、東京都内にしては自然が多く土地も広いので、都会的な雰囲気が嫌いだけど東京に住みたい方にはとてもおすすめ
大型の商業施設が駅から離れているので、自転車や車がないと生活する上でなにかと不便だと思う。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。